西安商品房买卖合同范例

西安商品房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方系依法取得某房地产项目土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋类型为__________，房屋结构为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋款的方式如下：

（1）__________日，乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋预付款；

（2）__________日，乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋首付；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方，甲方应确保房屋符合国家规定的交付标准。

3.2乙方自收到房屋钥匙之日起，有权使用该房屋。

3.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

四、税费及费用承担

4.1甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费。

4.2乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间支付房屋款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方系依法取得某房地产项目土地使用权及房屋所有权，乙方愿意购买甲方上述房屋，为保障甲方的权益，丙方同意作为担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋类型为__________，房屋结构为__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付房屋款的方式如下：

（1）__________日，乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋预付款；

（2）__________日，乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋首付；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1丙方为保证乙方按时支付房屋款，同意在本合同约定的付款期限内，对乙方未能按时支付的款项承担连带保证责任。

3.2丙方保证担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.3丙方有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应于__________前将房屋交付给乙方，甲方应确保房屋符合国家规定的交付标准。

4.2乙方自收到房屋钥匙之日起，有权使用该房屋。

4.3乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

五、税费及费用承担

5.1甲方应依法缴纳房屋买卖过程中产生的相关税费。

5.2乙方应承担房屋交付后的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款，以确保甲方在交易过程中权益不受侵害。

6.2甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，确保甲方利益得到保障。

6.3甲方有权在丙方违约时，要求乙方履行反担保责任，确保甲方权益得到保障。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付房屋款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方同意，擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方在房屋交付后，因自身原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人介入本次房屋买卖合同，旨在为甲方提供信用保障，确保甲方在交易过程中权益不受侵害。同时，丙方通过提供担保，降低了交易风险，有利于推动房屋市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的付款条款、违约责任及限制条款，保障自身权益。甲方的主导地位有利于规范房屋交易市场，维护自身合法权益，促进房地产市场的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介机构）：__________

鉴于甲方拟出售位于__________的房屋，乙方有意购买，为促成交易，丙方作为中介机构提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所出售房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用证号为__________。

1.2房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。

1.3房屋类型为__________，房屋结构为__________。

二、中介服务内容及费用

2.1丙方负责提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括市场行情分析、交易流程指导等。

2.2丙方负责协助甲方和乙方进行房屋交易的谈判和签约。

2.3丙方提供中介服务费用为人民币__________元（大写：__________元整），由乙方支付。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、交易价格、配套设施等。

3.2乙方有权在房屋交付前，对房屋进行实地考察，了解房屋的实际状况。

3.3乙方有权要求丙方在房屋交付后，提供必要的售后服务，包括物业管理、房屋维修等。

四、甲方的义务及违约责任

4.1甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应按照约定时间交付房屋，如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

4.3甲方不得在交易过程中隐瞒房屋的瑕疵或提供虚假信息，如因此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、房屋买卖交易条件

5.1本合同房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

5.2乙方支付房屋款的方式如下：

（1）__________日，乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋预付款；

（2）__________日，乙方支付人民币__________元（大写：__________元整），作为房屋首付；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定，提供专业、高效的中介服务。

6.2丙方有权要求甲方和乙方按照约定履行合同义务。

6.3丙方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保交易顺利进行。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过设定中介服务内容、费用及违约责任，保障自身在