民宅租赁合同范例

民宅租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

民宅租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________的民宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修状况、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二。

四、租赁房屋的交付与使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方予以修复或更换。

4.3乙方在使用租赁房屋过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方提出的合理要求。

五、租赁房屋的维修与保养

5.1租赁房屋的维修责任：

5.1.1租赁房屋的日常维修、保养由乙方负责，费用由乙方承担。

5.1.2租赁房屋的维修责任分界线为__________，分界线以内由乙方负责，分界线以外由甲方负责。

5.2乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的改造或装修费用。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.1.2甲方违反约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2.2乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

一、租赁房屋情况说明

二、甲方指定账户信息

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

民宅租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方主体作为担保方，就甲方将其名下位于__________的民宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修状况、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二。

3.3乙方支付租金后，担保方应在__________日内向甲方确认收到租金。

四、第三方主体的责任与权利

4.1担保方应保证乙方在租赁期间按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，担保方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.2担保方有权随时检查乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

4.3乙方违约时，担保方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。

五、租赁房屋的交付与使用

5.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知甲方予以修复或更换。

六、租赁房屋的维修与保养

6.1租赁房屋的维修责任分界线为__________，分界线以内由乙方负责，分界线以外由甲方负责。

6.2乙方在使用过程中，如需对租赁房屋进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意，并承担相应的改造或装修费用。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权要求担保方在乙方违约时承担相应的责任。

7.2甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，确保租赁房屋的安全、卫生和使用秩序。

7.3甲方有义务在乙方违约时，向担保方发出书面通知，并有权要求担保方履行担保责任。

八、乙方的责任与义务

8.1乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

8.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

8.3乙方应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方提出的合理要求。

九、违约责任及限制条款

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

9.2乙方擅自改变租赁房屋用途、损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

9.3乙方在租赁期间，如因自身原因导致租赁房屋无法继续使用，乙方应提前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除本合同。

十、争议解决

10.1本合同的签订、履行、变更或解除，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁房屋情况说明

二、甲方指定账户信息

三、担保方基本信息

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于增加租赁合同的信用保障，确保甲方的租金收益，降低租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保乙方按照约定履行合同义务，同时通过引入担保方，进一步降低违约风险，保障租赁合同的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，引入第三方主体作为担保方，就甲方将其名下位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋的具体地址为：__________。

1.2租赁房屋的建筑面积为：__________平方米。

1.3租赁房屋的房屋结构、装修状况、配套设施等详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件二。

3.3乙方支付租金后，担保方应在__________日内向甲方确认收到租金。

四、第三方主体的责任与权利

4.1担保方应保证乙方在租赁期间按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，担保方应在收到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

4.2担保方有权随时检查乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。

4.3乙方违约时，担保方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的法律责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋，并享有租赁房屋内的居住权益。

5.2乙方有权要求甲方保证房屋的居住安全和居住条件符合合同约定。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，根据合同约定获得房屋的退还。

六、甲方的责任与义务

6.1甲方有义务在合同约定的期限内将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合约定的居住条件。

6.2甲方有义务在乙方租赁期间，不得擅自进入租赁房屋，干扰乙方的正常居住。

6.3甲方有义务在租赁期满或合同解除后，按照合同约定退还乙方已支付的租金。

七、违约责任及限制条款

7.1甲方未按约定交付租赁房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2甲方在乙方租赁期间擅自进入租赁房屋的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方违反约定，擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、变更或解除，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方留存一份。

9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、租赁房屋情况说明

二、甲方指定账户信息

三、担保方基本信息

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

担保方（盖章）：__________

签订日期：__________年_____