昆山物业服务合同范例

昆山物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方同意为甲方提供物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）物业的安全保卫工作，包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护、消防设施检查等；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的房屋租赁、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方要求的其他相关服务。

第二条服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

2.2本合同期满后，如双方同意续签，则续签期限不得超过________________年。

第三条服务费用及支付方式

3.1乙方按照国家及地方相关政策规定，向甲方收取物业服务费。物业服务费包括但不限于以下费用：

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全保卫费；

（5）其他相关费用。

3.2乙方应于每月________________日前向甲方提交物业服务费收缴清单，甲方应在收到清单后________________日内支付物业服务费。

3.3甲方支付物业服务费的方式为：________________。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应按照国家及地方相关政策规定，按时足额支付物业服务费。

4.2甲方应配合乙方进行物业管理活动，不得妨碍乙方正常履行物业服务职责。

4.3甲方应遵守物业管理条例，维护物业管理秩序。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照国家及地方相关政策规定，提供优质、高效的物业服务。

5.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的安全、整洁、有序。

5.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时足额支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的_________________%。

6.3乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的_________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.物业管理服务标准及收费标准

2.乙方物业服务团队人员名单

3.物业管理相关法律法规

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的物业，乙方同意为甲方提供物业服务，丙方作为第三方，根据其专业能力及资源优势，同意参与乙方为甲方提供的物业服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜，丙方参与其中，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的协助下，对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的清洁、绿化、维修、养护等工作；

（2）物业的安全保卫工作，包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护、消防设施检查等；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的房屋租赁、物业管理费收缴等工作；

（5）甲方要求的其他相关服务。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方应提供专业技术服务，包括但不限于：

（1）提供专业的绿化养护、设施设备维修等技术支持；

（2）协助乙方进行物业安全保卫工作的实施；

（3）提供物业管理的相关咨询服务。

2.2丙方有权获得乙方按照合同约定支付的技术服务费用。

2.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方权益。

第三条服务期限与费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

3.2丙方技术服务费用为每月________________元，乙方应按月支付丙方技术服务费用。

3.3丙方技术服务费用支付方式为：________________。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方有权监督乙方和丙方履行本合同约定的各项义务。

4.2甲方有权要求乙方和丙方按照合同约定提供优质、高效的物业服务。

4.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评价，并提出改进意见。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照合同约定，负责物业的日常管理和服务工作。

5.2乙方应与丙方密切合作，确保丙方技术服务得到有效利用。

5.3乙方应定期向甲方报告物业服务情况，接受甲方监督。

第六条违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额支付丙方技术服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为技术服务费的_________________%。

6.3丙方未按约定提供技术服务的，应向乙方支付违约金，违约金为技术服务费的_________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第三方介入的意义和目的在于整合资源，发挥专业优势，提高物业服务质量和效率。通过引入丙方，甲方能够获得更全面、专业的物业服务，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保物业服务符合甲方期望，实现甲方物业价值的最大化。甲方通过监督乙方和丙方，确保服务质量和合同履行的有效性，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称“丙方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的商业物业，乙方作为专业的物业管理公司，同意为甲方提供全面的物业管理服务，丙方作为第三方，提供专业的市场运营支持，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务及丙方提供市场运营支持事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，在丙方的协助下，对甲方物业进行全面的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业的日常维护、清洁、绿化、公共区域管理；

（2）物业的安全保卫工作，包括但不限于24小时巡逻、监控设备维护、消防设施检查等；

（3）物业的公共设施设备的管理与维护；

（4）物业的市场推广、租赁代理、客户关系管理等；

（5）甲方要求的其他相关服务。

第二条丙方责任与权利

2.1丙方应提供专业的市场运营支持，包括但不限于：

（1）市场调研与分析，为物业定位和营销策略提供依据；

（2）策划并执行市场推广活动，提升物业知名度和品牌形象；

（3）协助乙方进行客户关系管理，提升客户满意度。

2.2丙方有权获得乙方按照合同约定支付的市场运营支持费用。

2.3丙方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方权益。

第三条服务期限与费用

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________________年。

3.2丙方市场运营支持费用为每月________________元，乙方应按月支付丙方市场运营支持费用。

3.3丙方市场运营支持费用支付方式为：________________。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供市场运营支持服务，并对服务质量进行监督。

4.2乙方有权根据市场变化和客户需求调整物业运营策略。

4.3乙方应确保物业的管理和服务达到行业标准，提升物业价值。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按照合同约定，支付乙方和丙方的服务费用。

5.2甲方应提供乙方和丙方必要的配合和支持，包括但不限于提供相关资料和场地。

5.3甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估。

第六条违约责任

6.1乙方和丙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时足额支付丙方市场运营支持费用的，应向丙方支付违约金，违约金为市场运营支持费的_________________%。

6.3丙方未按约定提供市场运营支持服务的，应向乙方支付违约金，违约金为市场运营支持费的_________________%。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方作为专业物