棚改区房屋转让合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚改区房屋转让合同2024年版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3棚改区房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条转让条件3.1转让方承诺3.2受让方承诺3.3房屋现状3.4房屋用途第四条转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知第十三条税款承担13.1税费种类13.2税费承担方13.3税费支付方式第十四条其他条款14.1双方约定事项14.2合同附件14.3法律适用14.4合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3棚改区房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落为________。2.2房屋结构房屋结构为________。2.3房屋面积房屋面积为________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为________。第三条转让条件3.1转让方承诺转让方承诺在合同签订之日起至过户完成期间，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响转让的法律责任。3.2受让方承诺受让方承诺在合同签订之日起至过户完成期间，按照约定支付转让价格，并履行合同约定的其他义务。3.3房屋现状房屋现状为________。3.4房屋用途房屋用途为________。第四条转让价格及支付方式4.1转让价格转让价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2支付方式受让方支付转让价款的方式为________。4.3支付时间受让方应于________前将转让价款支付完毕。第五条房屋交付及过户5.1交付时间房屋交付时间为________。5.2交付条件5.3过户手续双方应共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，过户费用由________承担。5.4过户费用过户费用为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。第六条房屋质量及保修6.1质量保证转让方保证房屋不存在重大质量问题，且自房屋交付之日起________内，因房屋质量问题导致的损失，由转让方承担。6.2保修范围保修范围包括房屋结构、设备及附属设施。6.3保修期限保修期限为自房屋交付之日起________年。第七条违约责任7.1转让方违约转让方违反合同约定，导致受让方损失的，应承担违约责任，向受让方支付赔偿金。7.2受让方违约受让方违反合同约定，导致转让方损失的，应承担违约责任，向转让方支付赔偿金。7.3违约赔偿违约赔偿金额为因违约行为导致的直接损失金额的________倍。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，双方同意向________调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向________仲裁委员会提交仲裁申请。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件合同的解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。9.3变更和解除的手续合同的变更或解除应按照法律规定和双方协商的结果进行相关手续。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件10.3续约条件如双方同意续约，应签订新的合同，并满足续约条件。第十一条保密条款11.1保密内容双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务。11.2保密期限保密期限为自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露如任何一方违反保密义务，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力通知一方因不可抗力导致无法履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。第十三条税款承担13.1税费种类双方应依法承担合同履行过程中产生的税费。13.2税费承担方具体税费承担方按照法律规定和双方协商确定。13.3税费支付方式税费的支付方式按照税务机关的要求和双方约定执行。第十四条其他条款14.1双方约定事项双方可以在合同附件中约定其他事项。14.2合同附件合同附件包括________等。14.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方可以通过中介、评估、审计等方式介入本合同履行过程。2.2第三方介入条件第三条第三方义务及权利3.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规履行义务，保证合同的顺利履行。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定获得相应的权益。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同而应承担的最高责任额度。4.2责任限额确定第三方责任限额根据合同履行过程中的风险程度、合同金额等因素确定，具体金额由双方协商确定。4.3责任限额调整第三方责任限额在本合同履行过程中如需调整，应经甲乙方协商一致。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙方有权依据合同约定和法律规定，要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利义务关系。6.2划分说明第三方与甲乙方的权利义务划分，按照合同约定和法律规定执行。6.3第三方与甲乙方纠纷解决第三方与甲乙方之间的纠纷解决，按照合同约定和法律规定执行。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙方协商一致。7.2合同变更手续合同变更手续按照法律规定和合同约定进行。7.3合同变更效力合同变更自甲乙方签署书面协议之日起生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件第三方介入后，如需解除合同，应符合合同约定的解除条件。8.2合同解除手续合同解除手续按照法律规定和合同约定进行。8.3合同解除效力合同解除自甲乙方签署书面协议之日起生效。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方介入后，如违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。9.2甲乙方违约甲乙方如违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。10.2争议解决机构争议解决机构应按照合同约定和法律规定选择。第十一条第三方介入后的合同履行11.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式按照合同约定执行。11.2合同履行地点合同履行地点按照合同约定执行。11.3合同履行时间合同履行时间按照合同约定执行。第十二条附件本合同附件包括________等。第十三条合同的生效、终止和续约本合同的生效、终止和续约按照第一条至第十二条的规定执行。第十四条其他条款本合同其他条款按照第一条至第十三条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：受让方身份证复印件附件三：转让方身份证复印件附件四：房屋现状说明附件五：房屋结构图附件六：房屋面积测量报告附件七：付款凭证附件八：房屋交付确认书附件九：过户手续办理指南附件十：保修条款详细说明附件十一：第三方中介服务协议附件十二：评估报告附件十三：审计报告附件十四：不可抗力事件证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：受让方身份证复印件需提供受让方的有效身份证件复印件，以证明受让方的身份。附件三：转让方身份证复印件需提供转让方的有效身份证件复印件，以证明转让方的身份。附件四：房屋现状说明详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。附件五：房屋结构图提供房屋的结构图，明确房屋的布局、面积分配等。附件六：房屋面积测量报告提供权威机构出具的房屋面积测量报告，以证明房屋面积的准确性。附件七：付款凭证提供受让方支付转让价款的凭证，证明付款的履行。附件八：房屋交付确认书双方签署的房屋交付确认书，证明房屋已按照约定交付。附件九：过户手续办理指南详细指南，指导双方如何办理房屋过户手续。附件十：保修条款详细说明详细说明保修条款的内容，包括保修范围、保修期限等。附件十一：第三方中介服务协议如涉及中介服务，需提供第三方中介服务协议，明确中介服务的范围和费用。附件十二：评估报告提供房屋评估报告，明确房屋的市场价值。附件十三：审计报告提供房屋审计报告，证明房屋的财务状况。附件十四：不可抗力事件证明提供不可抗力事件的证明文件，证明事件的发生及影响。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付转让价款。2.未按约定交付房屋。3.房屋质量问题未按约定进行修复或赔偿。4.未按约定履行过户手续。5.第三方未按约定提供中介服务或其他相关服务。违约责任认定标准：1.