民宅出租房合同范例

民宅出租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的民宅一处，甲方愿意将该民宅出租给乙方，乙方愿意承租该民宅。为明确双方的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的民宅位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条房屋使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转借他人使用。

4.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在租赁期间合理使用房屋及其附属设施。

5.2乙方有权在租赁期满后，经甲方同意，续租本合同所指的民宅。

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金。

6.2甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

第七条违约责任

7.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权采取一切合法手段追讨租金，包括但不限于向法院提起诉讼。

7.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件

3.乙方身份证明复印件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的民宅一处，甲方愿意将该民宅出租给乙方，乙方愿意承租该民宅。为确保乙方的履约能力，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲、乙、丙三方的权利、义务及责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的民宅位于____________________________，房屋结构为____________________________，建筑面积为____________________________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条甲方权利

4.1甲方有权要求乙方按本合同约定支付租金，并对乙方的支付情况进行监督。

4.2甲方有权在租赁期间检查房屋的使用情况，确保乙方合理使用房屋及其附属设施。

4.3甲方有权要求乙方遵守合同约定，如乙方违反合同，甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。

第五条乙方权利

5.1乙方有权在租赁期间合理使用房屋及其附属设施。

5.2乙方有权在租赁期满后，经甲方同意，续租本合同所指的民宅。

第六条丙方责任

6.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，如乙方未能按时支付租金，丙方应立即代为支付。

6.2丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守合同约定。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第七条乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。

7.2如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复或赔偿的责任。

7.4乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁合同登记备案证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保能力证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更坚实的租赁保障，通过丙方的担保，甲方能够降低租赁风险，确保租金的及时支付，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，旨在通过明确的权利条款和违约责任，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时，甲方通过限制乙方的违约行为，维护房屋及附属设施的安全和完整，保障自身的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的商铺一处，乙方有意租赁该商铺用于经营，为确保乙方的经营稳定，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。为明确甲、乙、丙三方的权利、义务及责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1本合同所指的商铺位于____________________________，商铺面积____________________________平方米，经营范围为____________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金为人民币（大写）：____________________________元整（小写）：____________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

第四条乙方权利

4.1乙方有权在租赁期间使用商铺进行经营活动，享有商铺的独立使用权。

4.2乙方有权在租赁期满后，经甲方同意，续租本合同所指的商铺。

4.3乙方有权在商铺内进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。

第五条丙方责任

5.1丙方对本合同项下的租金支付承担连带责任担保，如乙方未能按时支付租金，丙方应立即代为支付。

5.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定。

5.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第六条甲方义务

6.1甲方应保证商铺的合法使用权，不得擅自干涉乙方的经营活动。

6.2甲方应提供必要的经营条件，包括但不限于水、电、网络等基础设施。

6.3甲方应确保商铺的房屋结构安全，如发生安全隐患，甲方应立即采取措施予以修复。

第七条甲方违约及限制条款

7.1如甲方未按本合同约定提供经营条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.2如甲方擅自提高租金或改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

7.3如甲方未按约定允许乙方进行装修改造，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商铺所有权证复印件

2.商铺租赁合同登记备案证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保能力证明复