行政事业单位国有房屋出租合同协议书书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

行政事业单位国有房屋出租合同协议书书本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息第二条房屋的基本信息2.1房屋的名称、地址和面积2.2房屋的现状和配套设施第三条出租期限3.1出租期限的起止日期3.2续租条款第四条租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期4.2租金支付方式和时间第五条押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件及时间第六条房屋使用和维护6.1承租方的使用范围和禁止行为6.2房屋的日常维护和维修责任第七条保险7.1承租方应购买的保险种类和金额7.2保险费用的承担方第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果第九条违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋退还时间及条件12.3合同的翻译和副本第十三条附件13.1房屋照片和图纸13.2相关法律法规和政策文件第十四条签署信息14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：X行政事业单位出租方地址：市区路号法人代表：X联系电话：1.2承租方的基本信息承租方名称：X公司（或个人）承租方地址：市区路号法人代表：X联系电话：第二条房屋的基本信息2.1房屋的名称、地址和面积房屋名称：X大厦/X小区房屋地址：市区路号房屋面积：总面积平方米，其中出租面积平方米2.2房屋的现状和配套设施房屋现状：该房屋位于市中心，交通便利，周边设施完善。配套设施：房屋内配备空调、暖气、家具、电器等基本生活设施。第三条出租期限3.1出租期限的起止日期出租开始日期：年月日出租结束日期：年月日3.2续租条款如承租方需续租，应于合同到期前一个月向出租方提出书面续租申请，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金的金额和支付周期租金金额：每月租金为人民币元整。支付周期：每三个月支付一次租金。4.2租金支付方式和时间承租方应在每三个月的第一个月支付当季度的租金，支付方式为银行转账。第五条押金5.1押金的金额押金金额：人民币元整。5.2押金的退还条件及时间承租方按照合同约定正常使用和退还房屋，出租方应在合同到期后七个工作日内退还承租方押金。第六条房屋使用和维护6.1承租方的使用范围和禁止行为承租方只能按照合同约定使用房屋，不得擅自转租、转让或转借给他人。禁止行为：在房屋内进行违法活动，损害房屋及公共设施。6.2房屋的日常维护和维修责任承租方应负责房屋的日常维护和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件和后果合同解除的条件：双方协商一致；承租方严重违反合同约定；合同到期。合同解除后果：承租方应在合同解除后七个工作日内搬离房屋，并支付合同到期后的租金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方的违约责任承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决。10.2仲裁或诉讼的地点和法院仲裁：双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。诉讼：如选择诉讼解决，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件合同到期，双方未续签或提前解除合同的，合同即终止。第十二条其他条款12.1房屋交付时间房屋交付时间：合同生效后，出租方应在七个工作日内将房屋交付给承租方。12.2房屋退还时间及条件房屋退还时间：合同终止后，承租方应在七个工作日内将房屋退还给出租方。12.3合同的翻译和副本合同如有翻译版本，应以中文版本为准。双方各执一份副本，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋照片和图纸附件中包含房屋的实景照片和建筑图纸，作为合同的一部分。13.2相关法律法规和政策文件附件中包含与本合同相关的法律法规和政策文件。第十四条签署信息14.1合同签署日期合同签署日期：年月日14.2合同签署地点合同签署地点：市区路号14.3双方签字（盖章）出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同履行但并非合同当事人的个体或机构。第三方可以是中介方、维修服务方、监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介服务、房屋维修保养、物业管理、法律法规规定的监管机构等。第十六条第三方介入的责权利划分16.1甲乙方的责任甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保合同的顺利履行。同时，甲乙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定提供服务。16.2第三方的责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。第三方应对其在提供服务过程中产生的损失或损害承担责任。16.3甲乙方与第三方的权利划分甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方的服务进行评价和监督。第三方有权根据合同约定收取费用，并有权在合同约定范围内要求甲乙方提供必要的协助。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款17.1.1甲乙方应在与第三方签订合同时，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。17.1.2甲乙方应确保第三方的服务符合国家相关法律法规和行业标准。17.1.3甲乙方应将第三方提供的服务情况及时告知对方，并保持沟通。17.2说明17.2.1第三方介入并不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2.2甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量进行监督和评价。17.2.3如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的损失或损害承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的合同中明确，并符合国家相关法律法规和行业标准。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。第十九条第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定履行各自的权利和义务。19.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响合同的履行。19.3如第三方介入导致合同履行困难，甲乙双方应协商解决。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。20.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片和图纸详细要求和说明：附件中包含房屋的实景照片和建筑图纸，作为合同的一部分。照片应清晰展示房屋的内外部状况，图纸应包括房屋的平面布局、结构尺寸等信息。附件二：相关法律法规和政策文件详细要求和说明：附件中包含与本合同相关的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：如甲乙方选择中介服务，应提供中介服务合同作为附件。中介服务合同应明确中介方的服务内容、服务质量、费用等事项。附件四：维修服务合同详细要求和说明：如甲乙方选择维修服务，应提供维修服务合同作为附件。维修服务合同应明确维修服务的范围、质量标准、费用等事项。附件五：物业服务合同详细要求和说明：如甲乙方选择物业管理服务，应提供物业服务合同作为附件。物业服务合同应明确物业服务的范围、质量标准、费用等事项。附件六：租赁押金收据详细要求和说明：附件中应包含租赁押金的收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件七：租金支付凭证详细要求和说明：附件中应包含租金支付的凭证，证明承租方已按照合同约定支付租金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。2.出租方未按照合同约定按时交付房屋。3.出租方未按照合同约定提供配套设施或服务。4.承租方未按照合同约定支付租金。5.承租方未按照合同约定使用房屋或擅自转租、转让或转借给他人。6.承租方未按照合同约定维护和维修房屋。7.第三方未按照合同约定提供服务或未达到合同约定的服务质量。违约责任认定标准：1.出租方的违约责任出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金。示例说