2024房屋买卖及装修改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋买卖及装修改造合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋交易价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.2装修改造工程合同2.3装修改造材料及质量标准2.4装修改造施工时间及进度2.5装修改造费用支付方式及时间第三条合同履行及违约责任3.1双方履行合同的义务3.2违约情形及违约责任3.3争议解决方式第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件及后果第五条合同的终止5.1合同终止条件5.2合同终止后的处理事项第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违反保密条款的后果第七条合同的生效、无效及解除7.1合同生效条件7.2合同无效情形7.3合同解除条件第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖法院第九条其他条款9.1房屋交付时装修改造完成情况9.2房屋交付后装修改造保修期9.3双方联系方式及通知义务第十条附件10.1房屋买卖合同10.2装修改造方案及预算10.3装修改造工程合同10.4房屋过户所需材料清单第十一条签字盖章11.1买卖双方签字11.2装修改造方签字11.3见证人签字第十二条合同签订日期第十三条合同的有效期第十四条合同的副本14.1双方各执一份14.2见证人保留一份第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅等）1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋交易价格1.2.1买卖双方经协商一致，确定房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.2上述价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施设备价值、装修价值等。1.3付款方式及时间1.3.1买方应按照下列方式支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；b)剩余款项：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方应按照出卖人指定的银行账户分期支付。1.3.2买方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。1.4房屋过户手续1.4.1出卖人应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。1.4.2过户手续费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为：_______年_______月_______日。1.5.2房屋交付条件：a)房屋所有权转移登记手续办理完毕；b)房屋及相关设施设备符合本合同约定的质量标准；c)房屋交付时，所有款项已支付完毕。第二条装修改造2.1装修改造方案及预算2.1.1装修改造方案应由出卖人提供，并经买方确认。2.1.2装修改造预算应明确各项费用的具体金额。2.2装修改造工程合同2.2.1装修改造工程应由出卖人或其指定的施工单位进行。2.2.2装修改造工程的施工应按照双方确认的方案和预算进行。2.3装修改造材料及质量标准2.3.1装修改造所使用的材料应符合国家相关标准和规定。2.3.2装修改造工程的质量标准应符合行业标准。2.4装修改造施工时间及进度2.4.1装修改造施工时间为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4.2装修改造工程进度应按照双方确认的施工计划进行。2.5装修改造费用支付方式及时间2.5.1装修改造费用支付方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。2.5.2装修改造费用支付时间为：按照双方确认的施工进度进行支付。第三条合同履行及违约责任3.1双方履行合同的义务3.1.1出卖人应按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付符合约定条件的房屋、协助办理过户手续等。3.1.2买方应按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、协助办理过户手续等。3.2违约情形及违约责任3.2.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日利率（日利率为_______‰）×逾期天数。3.2.2买方未按照本合同约定支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。3.3争议解决方式3.3.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2诉讼中，本合同及附件为本案的主要证据。8.2仲裁或诉讼地点及管辖法院8.2.1任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2本合同争议的仲裁或诉讼地点为：_______市_______区（县）人民法院。第九条其他条款9.1房屋交付时装修改造完成情况9.1.1出卖人应保证在房屋交付时，装修改造工程已按照约定完成，并符合约定的质量标准。9.1.2买方对交付的房屋进行验收，如发现不符合约定质量标准的，出卖人应在收到买方通知后_______日内整改完毕。9.2房屋交付后装修改造保修期9.2.1装修改造工程的保修期为：自房屋交付之日起_______年。9.2.2保修期内，因装修改造工程质量问题导致的损失，由出卖人承担赔偿责任。9.3双方联系方式及通知义务9.3.1双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。9.3.2任何一方通知对方的重要事项，应以书面形式送达对方指定的联系方式。第十条附件10.1房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.1.2房屋买卖合同的签订日期为：_______年_______月_______日。10.2装修改造方案及预算10.2.1装修改造方案及预算作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2.2装修改造方案及预算的签订日期为：_______年_______月_______日。10.3装修改造工程合同10.3.1装修改造工程合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.3.2装修改造工程合同的签订日期为：_______年_______月_______日。10.4房屋过户所需材料清单10.4.1房屋过户所需材料清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.4.2房屋过户所需材料清单的提供日期为：_______年_______月_______日。第十一条签字盖章11.1买卖双方签字11.1.1买方签字：____________________日期：_______年_______月_______日11.1.2卖方签字：____________________日期：_______年_______月_______日11.2装修改造方签字11.2.1装修改造方签字：____________________日期：_______年_______月_______日11.3见证人签字11.3.1见证人签字：____________________日期：_______年_______月_______日第十二条合同签订日期12.1本合同签订日期为：_______年_______月_______日。第十三条合同的有效期13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：_______年。13.2本合同到期后，如双方无异议，自动续约_______年。第十四条合同的副本14.1双方各执一份14.1.1买方收执本合同正本一份，以兹证明。14.1.2卖方收执本合同正本一份，以兹证明。14.2见证人保留一份14.2.1见证人收执本合同正本一份，以兹证明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位、金融机构等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，涉及到第三方的服务和参与，包括但不限于中介服务、设计服务、施工服务、监理服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供合格的服务。2.2第三方应承担因其提供的服务不符合约定或法律法规规定而产生的责任。2.3第三方介入时，应向甲乙方披露其服务内容、费用、时间等相关信息。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督和评价。3.3甲乙双方应确保第三方的服务符合本合同的约定和法律法规的要求。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额应按照双方与第三方签订的服务合同约定执行。4.2如第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规规定，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的具体金额和范围应在服务合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方承担除服务合同约定的义务以外的任何责任。5.2第三方与中介方、设计师、施工单位、监理单位等之间的关系，由各方自行解决，与甲乙方无涉。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并协商一致。6.2变更或解除服务合同的，甲乙双方应确保本合同的履行不受影响。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼中，本合同及附件为本案的主要证据。第八条第三方介入的合同签订日期8.1本部分修正条款的签订日期为：_______年_______月_______日。第九条第三方介入的合同的有效期9.1本部分修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：_______年。9.2本部分修正条款到期后，如甲乙双方无异议，自动续约_______年。第十条第三方介入的合同的副本10.1甲乙双方各执一份10.1.1甲方收执本部分修正条款正本一份，以兹证明。10.1.2乙方收执本部分修正条款正本一份，以兹证明。10.2第三方保留一份10.2.1第三方收执本部分修正条款正本一份，以兹证明。第十一条第三方介入的签字盖章11.1甲乙双方与第三方共同签字11.1.1甲方签字：____________________日期：_______年_______月_______日11.1.2乙方签字：____________________日期：_______年_______月_______日11.1.3第三方签字：____________________日期：_______年_______月_______日第十二条第三方介入的合同签订地点12.1本部分修正条款的签订地点为：_______市_______区（县）_______街道_______号。第十三条第三方介入的合同的争议解决地点13.1本部分修正条款的争议解决地点为：_______市_______区（县）人民法院。第十四条第三方介入的合同的附加条款14.1甲乙双方与第三方可以签订附加条款，对本部分修正条款进行补充和细化。14.2附加条款与本部分修正条款具有同等法律效力。第十五条第三方介入的合同的解除15.1甲乙双方与第三方之间的服务合同解除的，本部分修正条款相应解除。15.2本部分修正条款解除后，甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的基本信息、交易价格、付款方式及时间、过户手续等。附件2：装修改造方案及预算详细要求和说明：本附件应详细列明装修改造的方案及预算，包括设计图纸、材料清单、工程量清单、费用明细等。附件3：装修改造工程合同详细要求和说明：本附件应详细列明装修改造工程的合同条款，包括工程内容、工程进度、质量标准、费用支付方式及时间等。附件4：房屋过户所需材料清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋过户所需的所有材料清单，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。附件5：第三方服务合同详细要求和说明：本附件应详细列明与第三方（如中介、设计师、施工单位等）签订的服务合同，包括服务内容、费用、时间等相关条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付购房款的。2.乙方未按照约定时间交付房屋的。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规规定。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。2.乙方未按照约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：已支付购房款×日利率（日利率为_______‰）×逾期天数。3.第三方未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规规定的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方在合同约定的时间内未支付购房款，则甲方应支付违约金，例如：如果购房款为100万元，甲方逾期支付10天，则违约金为100万元×日利率（日利率为_______‰）×10天。2.如果乙方在合同约定的时间内未交付房屋，则乙方应支付违约金，例如：如果购房款为100万元，乙方逾期交付10天，则违约金为100万元×日利率（日利率为_______‰）×10天。3.如果第三方（如施工单位）未按照约定提供服务或提供的服务不符合法律法规规定，导致装修改造工程质量问题，第三方应承担相应的赔偿责任，例如：如果装修改造工程质量问题导致经济损失为5万元，则第三方应赔偿5万元。全文完。2024房屋买卖及装修改造合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3房屋交付时间与方式1.4房屋产权及过户1.5房屋买卖款的支付第二条装修改造2.1装修改造方案与标准2.2装修改造费用2.3装修改造施工期限2.4装修改造质量保证2.5装修改造期间的居住安排第三条费用与支付3.1房屋买卖价款支付方式及时间3.2装修改造费用支付方式及时间3.3合同款项的支付与退还3.4税费及其他费用的承担第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.2买方义务4.3违约责任及赔偿第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条合同的生效、终止与继承7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同继承第八条其他约定8.1房屋交付时的现状确认8.2房屋使用及维护8.3双方联系与沟通方式第九条附件9.1房屋所有权证及复印件9.2装修改造设计方案及相关图纸9.3费用明细表第十条签字盖章10.1卖方签字盖章10.2买方签字盖章第十一条日期11.1合同签订日期第十二条补充条款12.1补充条款内容第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数及持有方13.2合同副本份数及持有方第十四条无效与排除条款14.1合同无效情形14.2排除条款第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋所有权证号：________________。1.1.3房屋现状描述：________________。1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。1.3房屋交付时间与方式1.3.1房屋交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。1.3.2卖方应保证在交付时，房屋符合本合同约定的交付条件。1.4房屋产权及过户1.4.1卖方保证对上述房屋享有完全的产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.5房屋买卖款的支付1.5.1买方应按本合同约定的付款日期和金额，向卖方支付房款。1.5.2卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给买方。第二条装修改造2.1装修改造方案与标准2.1.1装修改造方案应由双方共同确定，并在本合同附件中附图说明。2.1.2装修改造应符合国家和地方的相关规定及标准。2.2装修改造费用2.2.1装修改造费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.2装修改造费用的支付方式及时间由双方在本合同中约定。2.3装修改造施工期限2.3.1装修改造施工期限为____个月。2.3.2因不可抗力因素导致施工延期，双方应协商解决。2.4装修改造质量保证2.4.1装修改造完成后，卖方应提供____个月的质保期。2.4.2质保期内，如出现质量问题，卖方应负责修复或重新装修。2.5装修改造期间的居住安排2.5.1装修改造期间，买方有权居住在房屋内。2.5.2卖方应确保装修改造工程不影响买方的正常生活。第三条费用与支付3.1房屋买卖价款支付方式及时间3.1.1买方应通过银行转账的方式，将房款支付至卖方指定的银行账户。3.1.2买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余款项在交付房屋时支付。3.2装修改造费用支付方式及时间3.2.1装修改造费用的支付方式及时间由双方在本合同中约定。3.3合同款项的支付与退还3.3.1合同款项的支付与退还应按照本合同约定的条件和程序进行。3.4税费及其他费用的承担3.4.1房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。3.4.2装修改造过程中产生的税费及费用由双方协商承担。第四条双方义务与责任4.1卖方义务4.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.1.2卖方应按照约定时间交付房屋及装修改造。4.2买方义务4.2.1买方应按照约定时间支付房款及装修改造费用。4.2.2买方应合理使用房屋及装修成果。4.3违约责任及赔偿4.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。4.3.2因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。5.2合同解除条件及后果第八条其他约定8.1房屋交付时的现状确认8.1.1房屋交付时，买方应验收房屋现状，并在交付确认书中签字确认。8.1.2交付确认书应作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2房屋使用及维护8.2.1买方应合理使用房屋，并按照约定进行维护和保养。8.2.2卖方应在装修改造质保期内提供必要的维护和修复服务。8.3双方联系与沟通方式8.3.1双方应互相提供有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。第九条附件9.1房屋所有权证及复印件9.1.1房屋所有权证的原件应由卖方持有，复印件由买方留存。9.1.2房屋所有权证编号：________________。9.2装修改造设计方案及相关图纸9.2.1装修改造设计方案及相关图纸应由卖方提供，并经买方确认。9.2.2设计方案及相关图纸应作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3费用明细表9.3.1费用明细表应详细列明房屋买卖及装修改造的各项费用。9.3.2费用明细表应由双方签字确认，并作为本合同的附件。第十条签字盖章10.1卖方签字盖章10.1.1卖方应在本合同签字盖章，以示认可。10.1.2卖方签字盖章处：________________。10.2买方签字盖章10.2.1买方应在本合同签字盖章，以示认可。10.2.2买方签字盖章处：________________。第十一条日期11.1合同签订日期11.1.1本合同签订日期为：____年____月____日。第十二条补充条款12.1补充条款内容12.1.1如双方在合同履行过程中有新的约定，应以书面形式补充本合同。12.1.2补充条款应经双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同正本与副本13.1合同正本份数及持有方13.1.1本合同正本一式两份，卖方和买方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同正本，不得擅自涂改、毁损或转让他人。13.2合同副本份数及持有方13.2.1本合同副本一式两份，卖方和买方各执一份。第十四条无效与排除条款14.1合同无效情形14.1.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效。14.1.2但不影响其他条款的效力，双方应继续履行本合同的其他有效条款。14.2排除条款14.2.1本合同排除任何口头约定或未经双方书面确认的条款。14.2.2本合同排除任何形式的第三方干涉，包括但不限于广告、介绍、推荐等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、设计师、施工方等，现就第三方介入后的相关修正事项作出如下规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等，及其指定或委托的代理人、工作人员。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，并在甲乙双方的同意下进行。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并作为本合同的附件。2.3第三方介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照本合同及书面协议的约定，履行其职责。3.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，并依法赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.3第三方应对其工作人员的行为负责，确保其工作人员遵守法律法规及职业道德，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同及书面协议的约定，而非代理、合伙或其他法律关系。4.2甲乙双方应自行承担与第三方签订协议所带来的风险，并确保第三方履行合同义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其承担的范围内履行合同义务，并对其违约行为造成的损失承担赔偿责任。5.2除法律、法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额为其收取的报酬金额。5.3若第三方因其违约行为导致合同解除，应退还已收取的报酬，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或解除合同不得影响本合同的履行，且应确保甲乙双方的合法权益不受损害。第七条第三方违约的处理7.1第三方如违反本合同或书面协议的约定，甲乙双方有权要求其改正或赔偿损失。7.2第三方逾期履行合同义务的，甲乙双方有权按约定要求其支付违约金或逾期利息。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议或要求。第九条第三方介入的终止9.1合同履行完毕后，第三方介入终止。9.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第十条附件10.1第三方与甲乙双方