租赁合同的主体变更协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁合同的主体变更协议本合同目录一览1.主体变更1.1变更事项1.2变更条件1.3变更程序2.租赁期限2.1变更后的租赁期限2.2租赁起止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1变更后的租金3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.租赁物使用及维护5.1使用范围5.2维护责任5.3维修费用承担6.合同的转让6.1转让条件6.2转让程序6.3转让后的权益和义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的权益处理10.一般条款10.1保密条款10.2不可抗力10.3合同的生效、变更和解除11.附件11.1租赁物清单11.2其他相关文件12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：1.主体变更1.1变更事项1.2变更条件（1）新承租方同意接受《租赁合同》项下的全部权利和义务；（2）新承租方按照甲乙双方的约定，向甲方支付转让费用____元；（3）新承租方与甲方、乙方协商一致，并取得甲乙双方的书面同意。1.3变更程序（1）新承租方应向甲方支付转让费用，并提供相关身份证明文件；（2）甲方应向乙方支付已收租金的____%，作为乙方对租赁物使用权的补偿；（3）甲方、乙方、新承租方共同签署《租赁合同》主体变更协议，并加盖公章；（4）甲方、乙方、新承租方共同办理合同主体变更登记手续；（5）变更后的《租赁合同》自三方签字盖章之日起生效，原《租赁合同》同时终止。2.租赁期限2.1变更后的租赁期限自本协议签署之日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁起止日期租赁物的交付日期为____年____月____日，租赁期满后，新承租方应将租赁物按照约定条件退还给甲方。2.3租赁续约条款如新承租方需续约，应在本协议期满前____个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1变更后的租金变更后的租金为每月____元，共计____元（大写：____________________________元整）。3.2租金支付周期新承租方应在每个租赁周期开始前____个工作日内支付当期租金。3.3租金支付方式（1）银行转账：____（账号）；（2）现金支付：____（指定地点）；（3）其他方式：____。4.押金及退还4.1押金金额新承租方应向甲方支付押金____元，作为租赁物损坏、遗失等违约行为的赔偿。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，新承租方按照约定退还租赁物且无损坏、遗失等情况，甲方应在____个工作日内退还押金至新承租方指定的账户。4.3押金退还程序（1）新承租方按照约定向甲方退还租赁物；（2）甲方对租赁物进行查验，确认无损坏、遗失等情况；（3）甲方在____个工作日内退还押金至新承租方指定的账户。5.租赁物使用及维护5.1使用范围新承租方应按照约定的范围使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2维护责任新承租方应承担租赁物的日常维护和保养责任，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担租赁期内，因正常使用导致的租赁物损坏，维修费用由新承租方承担；因乙方原因导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。6.合同的转让6.1转让条件（1）出租方、承租方、新承租方三方协商一致；（2）新承租方同意接受合同的全部权利和义务；（3）办理相关转让手续，并取得甲乙双方的书面同意。6.2转让程序（1）新承租方向甲方支付转让费用，并提供相关身份证明文件；（2）甲方、乙方、新承租方共同签署《租赁合同》转让协议，并加盖公章；（3）甲方、乙方、新承租方共同办理合同转让登记手续；（4）变更后的《租赁合同》自8.违约责任8.1违约情形一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照实际损失金额的____%向守约方支付违约金，并赔偿守约方的其他损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：实际损失金额×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的解除10.1解除条件在租赁期内，任何一方未履行合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2解除程序一方拟解除合同时，应提前____个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.3解除后的权益处理合同解除后，新承租方应按照约定退还租赁物，并支付违约金和其他相关费用。11.一般条款11.1保密条款双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和解除应按照合同约定或者法律的规定进行。12.签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字12.3见证人签字13.合同生效日期13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。14.其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力，如需补充协议，应由双方签署并盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲方、乙方、新承租方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同事项时，其责任范围和义务应由甲乙双方明确界定，并在本合同或补充协议中予以说明。2.第三方介入条件及程序2.1介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方、乙方、新承租方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方愿意提供担保、监管、维修等服务；（3）甲乙双方同意第三方的介入并不会损害自身合法权益。2.2介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定提供服务，并承担相应责任。3.第三方责任及限额3.1第三方责任（1）按照约定提供服务，并保证服务质量和效果；（2）如实向甲乙双方披露与合同履行相关的信息；（3）不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得侵犯甲乙双方及新承租方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对租赁物造成的损失承担的责任限额为：____元（大写：____________________________元整）。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方介入本合同事项时，与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者关系。4.2第三方与乙方关系第三方介入本合同事项时，与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者关系。4.3第三方与新承租方关系第三方介入本合同事项时，与新承租方之间的关系为服务提供者与服务接受者关系。5.第三方介入的变更及解除5.1变更程序当甲乙双方同意变更第三方介入事项时，应签订补充协议，并经第三方书面同意。5.2解除程序当甲乙双方同意解除第三方介入事项时，应与第三方协商一致，并办理相关手续。6.第三方介入的违约责任6.1违约情形第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方及新承租方损失的，应承担违约责任。6.2违约责任承担第三方应按照实际损失金额的____%向甲乙双方及新承租方支付违约金，并赔偿其他损失。6.3违约金计算方式违约金的计算方式为：实际损失金额×违约金比例。7.争议解决7.1争议解决方式当第三方介入事项发生争议时，甲乙双方与第三方可通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如甲乙双方与第三方约定仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的变更与解除8.1变更条件当甲乙双方同意变更第三方介入事项时，应签订补充协议，并经第三方书面同意。8.2解除条件当甲乙双方同意解除第三方介入事项时，应与第三方协商一致，并办理相关手续。8.3解除后的权益处理合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的费用，并赔偿因违约导致的损失。9.签字盖章9.1甲方签字9.2乙方签字9.3第三方签字10.合同生效日期10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同的生效日期为____年____月____日。11.其他约定11.1双方的其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单附件1：租赁物清单详细描述租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。2.其他相关文件附件2：合同主体变更协议详细描述变更事项、条件、程序等。附件3：第三方服务协议详细描述第三方的服务内容、责任、义务等。附件4：租金支付证明文件例如银行转账记录、现金支付收据等。附件5：押金支付证明文件例如银行转账记录、现金支付收据等。附件6：租赁物交付确认书双方确认租赁物交付时间的文件。附件7：租赁期满退还确认书双方确认租赁物退还时间的文件。附件8：维修服务记录详细描述维修服务的次数、时间、费用等信息。附件9：保险单证证明文件例如租赁物保险单等。附件10：其他甲乙双方约定的文件包括但不限于合同补充协议、修正案等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间交付租赁物，需支付违约金人民币1000元。示例：甲方未按约定维修租赁物，导致乙方使用受影响，需支付维修费用及赔偿金人民币2000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定支付租金，需支付违约金人民币500元，并承担延迟支付期间利息损失。示例：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，需支付维修费