2024年度租赁物维修保养补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁物维修保养补充协议1本合同目录一览1.租赁物维修保养补充协议的定义与范围1.1租赁物的定义1.2维修保养的定义1.3补充协议的定义2.维修保养的责任分配2.1出租人的维修保养责任2.2承租人的维修保养责任2.3维修保养责任的界限3.维修保养服务的具体内容3.1定期检查3.2维修保养项目的列表3.3维修保养的时间表与流程4.维修保养费用的承担方式4.1维修保养费用的计算方式4.2维修保养费用的支付时间4.3维修保养费用的支付方式5.维修保养的质量标准与验收5.1维修保养的质量标准5.2维修保养的验收程序5.3维修保养的后续服务6.维修保养的变更与解除6.1维修保养变更的条件6.2维修保养解除的条件6.3变更与解除的程序7.违约责任与争议解决7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式7.3争议解决的途径与方法8.合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密责任的承担9.3保密信息的例外情况10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同主体义务11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的附件12.1附件的列表12.2附件的效力13.其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2其他条款的效力14.合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署人的身份与授权第一部分：合同如下：第一条租赁物维修保养补充协议的定义与范围1.1租赁物的定义本协议所称租赁物，是指由出租人提供，供承租人使用的资产，包括但不限于房屋、设备、家具等。1.2维修保养的定义维修保养是指对租赁物进行必要的检查、维修、保养等活动，以保持租赁物的正常使用状态。1.3补充协议的定义本协议为原租赁合同的补充协议，仅涉及维修保养相关的条款，其他条款仍按原租赁合同执行。第二条维修保养的责任分配2.1出租人的维修保养责任出租人应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。对于租赁物存在的设计缺陷或manufacturingdefects，出租人应负责维修或更换。2.2承租人的维修保养责任承租人应负责日常使用过程中的小修小补，如照明、窗帘、门锁等。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修或赔偿。2.3维修保养责任的界限对于租赁物之外的公共区域或共用设施，如楼道、电梯、公共厕所等，维修保养责任由物业公司或相关管理方承担。第三条维修保养服务的具体内容3.1定期检查出租人应每半年对租赁物进行一次全面检查，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。检查结果应有书面记录，并通知承租人。3.2维修保养项目的列表维修保养项目包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、家具、电器、管道、消防设施等。3.3维修保养的时间表与流程维修保养活动应在双方协商确定的时间内进行，出租人应提前通知承租人。维修保养过程中，出租人应确保承租人的正常使用不受影响。第四条维修保养费用的承担方式4.1维修保养费用的计算方式维修保养费用根据实际发生的维修保养项目、材料费用和人工费用计算。费用计算公式为：维修保养费用=项目费用+材料费用+人工费用。4.2维修保养费用的支付时间维修保养费用在每年的12月31日前支付，承租人应按照出租人提供的收费明细进行支付。4.3维修保养费用的支付方式维修保养费用通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。第五条维修保养的质量标准与验收5.1维修保养的质量标准维修保养活动应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定。维修保养后的租赁物应达到正常使用条件，不影响承租人的正常生活和工作。5.2维修保养的验收程序维修保养完成后，出租人应邀请承租人共同进行验收。验收合格的，双方签署验收单；验收不合格的，出租人应继续进行维修保养，直至达到约定标准。5.3维修保养的后续服务维修保养后，出租人应提供一定期限的后续服务，确保租赁物的正常使用。后续服务期限及内容由双方约定。第六条维修保养的变更与解除6.1维修保养变更的条件维修保养在履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致进行变更。变更内容应书面确认。6.2维修保养解除的条件如租赁物因到期、提前解除租赁合同等原因不再使用，本补充协议自动解除。6.3变更与解除的程序维修保养的变更或解除应书面通知对方，并在双方代表见证下办理相关手续。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为的界定违反本补充协议的行为，包括但不限于未按约定履行维修保养义务、未按时支付维修保养费用等。7.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：继续履行协议、支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决的途径与方法对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除8.1合同的生效条件本补充协议自双方代表签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的终止条件本补充协议在租赁合同到期、提前解除租赁合同等情况下终止。8.3合同的解除条件除本补充协议另有约定外，任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签署书面解除协议，并办理相关手续。第十条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指在协议履行过程中，一方披露给另一方的、未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。9.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外情况法律要求披露的、为保护公共利益而披露的、在公平竞争中披露的等情形除外。第十一条合同的转让10.1合同转让的条件除本补充协议另有约定外，任何一方不得将本协议的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的程序如双方协商一致转让本协议，转让方应提前书面通知对方，并提交转让的相关文件。10.3转让后的合同主体义务转让后，新的合同主体应继续履行本协议的义务，并承担相应的责任。第十二条法律适用与争议解决11.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式对于本补充协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的附件12.1附件的列表本补充协议的附件包括但不限于：租赁物清单、维修保养项目清单、收费标准等。12.2附件的效力附件为本补充协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条合同的签署13.1签署的时间本补充协议一式两份，双方代表签字盖章后即具有法律效力。13.2签署的地点签署地点为协议签订地，具体地点由双方协商确定。13.3签署人的身份与授权双方代表应在协议上签字或盖章，代表其单位或个人行使权利、履行义务。代表人有权代表对方签署本协议，且有授权书或其他有效文件为证。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、物业公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：提供维修保养服务、协助解决争议、进行资产评估等。第十六条第三方介入的责任分配16.1甲乙方的责任甲乙方应根据本合同的约定，履行各自的义务，并确保第三方的行为符合本合同的约定。16.2第三方的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时的服务，并遵守相关法律法规和行业标准。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应为本合同约定的服务提供关系。第三方对其他各方不承担任何合同义务以外的责任。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款的制定如本合同的履行需要第三方的介入，甲乙方应根据实际情况，与第三方协商制定额外的条款，明确第三方的权利义务。17.2额外条款的签署额外条款应由甲乙方和第三方共同签署，具有法律效力。17.3额外条款的效力额外条款为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其行为承担的责任限制。18.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务质量等因素进行确定。18.3第三方责任限额的表述在本合同中，应明确表述第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议的界定如第三方介入引发争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。19.2第三方作为被告时的处理当第三方作为被告时，甲乙方应根据本合同和相关法律法规，协助第三方进行争议解决。19.3第三方作为原告时的处理当第三方作为原告时，甲乙方应根据本合同和相关法律法规，对第三方的诉讼请求进行回应。第二十章第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同履行完毕后终止。20.2第三方介入的解除条件如甲乙方协商一致解除第三方介入，应签署书面解除协议，并办理相关手续。20.3第三方介入解除后的处理第三方介入解除后，甲乙方应根据本合同和相关法律法规，处理与第三方相关的后续事宜。第二十一条附件的修订21.1附件的修订如本合同的履行需要对附件进行修订，甲乙方应与第三方协商，对附件进行相应的修改。21.2修订后的附件效力修订后的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十二条签署与生效22.1签署时间本补充协议一式两份，甲乙方和第三方代表签字盖章后即具有法律效力。22.2签署地点签署地点为协议签订地，具体地点由甲乙方和第三方协商确定。22.3签署人身份与授权甲乙方和第三方代表应在协议上签字或盖章，代表其单位或个人行使权利、履行义务。代表人有权代表对方签署本协议，且有授权书或其他有效文件为证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、型号、状况等信息。附件2：维修保养项目清单详细列明维修保养项目的名称、内容、频率等信息。附件3：收费标准详细列明维修保养费用的计算方式、收费项目及标准。附件4：第三方服务提供商名单列明甲乙方同意的第三方服务提供商名单及联系方式。附件5：维修保养服务记录记录每次维修保养的服务内容、时间、效果等信息。附件6：维修保养费用支付凭证支付维修保养费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：违约行为记录记录甲乙方及第三方违反本合同的行为及处理结果。附件8：争议解决记录记录争议解决的经过及结果，包括协商、调解、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按约定履行维修保养义务。示例：甲方未按约定时间进行定期检查，导致租赁物出现问题。2.甲乙方未按时支付维修保养费用。示例：甲方未在约定时间内支付维修保养费用，导致乙方无法正常进行维修保养服务。3.第三方服务提供商未按约定提供服务。示例：第三方服务提供商未按约定时间完成维修保养项目，影响乙方正常使用租赁物。4.第三方服务提供商提供的服务质量不符合约定。示例：第三方服务提供商提供的维修保养服务未达到约定的质量标准，导致租赁物出现问题。5.甲乙方未履行保密义务。示例：甲方未经乙方同意，向第三方披露了乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体承担方式。示例：轻微违约行为，如甲方迟延支付维修保养费用，乙方可以要求甲方支付迟延利息。2.根据违约行为对合同履行造成的影响，确定违约责任的大小。示例：严重违约行为，如第三方服务提供商未按约定提供服务，导致乙方无法正常使用租赁物，乙方可以要求第三方支付赔偿金。3.根据违约行为的责任主体，确定违约责任的承担方。示例：如第三方服务提供商未按约定提供服务，由第三方承担违约责任。4.对于连续违约行为，可以累计违约次数，确定违约责任。示例：甲方连续三次迟延支付维修保养费用，乙方可以要求甲方支付违约金。全文完。2024年度租赁物维修保养补充协议2本合同目录一览1.租赁物维修保养范围与内容1.1维修保养项目1.2维修保养标准与要求1.3维修保养周期与时间2.维修保养费用及支付方式2.1维修保养费用计算方式2.2维修保养费用支付时间与方式2.3维修保养费用支付主体3.维修保养服务提供商3.1服务提供商的选择标准3.2服务提供商的义务与责任3.3服务提供商的维修保养服务质量监控4.维修保养过程中的协调与沟通4.1协调与沟通机制4.2维修保养进度报告4.3维修保养问题解决途径5.租赁物的检查与验收5.1检查与验收标准5.2检查与验收时间5.3检查与验收结果的处理6.维修保养违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3服务提供商违约责任7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的权利与义务处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同继续履行12.法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突的处理13.合同的解释与适用13.1合同解释权归属13.2合同适用范围14.其他条款14.1附加条款14.2附件14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条租赁物维修保养范围与内容1.1维修保养项目维修保养项目包括但不限于：房屋及附属设施的日常维护保养、设备设施的检查维修、水电设施的维修保养、消防设施的检查维修、公共区域的清洁维护等。1.2维修保养标准与要求1.3维修保养周期与时间维修保养周期与时间根据租赁物的实际情况及使用频率确定。出租方应在每个维修保养周期内对租赁物进行全面的检查、维修和保养，确保租赁物的正常使用。第二条维修保养费用及支付方式2.1维修保养费用计算方式维修保养费用根据维修保养项目、材料成本、人工费用等因素确定。双方可约定按固定周期支付维修保养费用，也可根据实际发生的维修保养项目进行费用结算。2.2维修保养费用支付时间与方式维修保养费用支付时间为每个维修保养周期结束后的15日内。支付方式可采用银行转账、现金支付等方式。2.3维修保养费用支付主体维修保养费用支付主体为承租方。承租方支付维修保养费用后，有权要求出租方提供相应的维修保养服务。第三条维修保养服务提供商3.1服务提供商的选择标准3.2服务提供商的义务与责任服务提供商应按照合同约定及国家相关法律法规要求，认真履行维修保养职责，确保维修保养质量。如因服务提供商原因导致维修保养质量不达标或安全事故发生，服务提供商应承担相应责任。3.3服务提供商的维修保养服务质量监控双方应共同对服务提供商的维修保养服务质量进行监控，如发现服务质量问题，有权要求服务提供商及时整改，确保租赁物的正常使用。第四条维修保养过程中的协调与沟通4.1协调与沟通机制双方应建立维修保养过程中的协调与沟通机制，确保维修保养工作的顺利进行。如在维修保养过程中出现争议或问题，应及时沟通解决。4.2维修保养进度报告服务提供商应定期向双方报告维修保养进度，确保双方了解维修保养工作的开展情况。4.3维修保养问题解决途径双方应共同协商解决维修保养过程中出现的问题。如协商无果，可按合同约定的争议解决方式处理。第五条租赁物的检查与验收5.1检查与验收标准租赁物的检查与验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定。5.2检查与验收时间租赁物的检查与验收时间在每个维修保养周期结束后的15日内。5.3检查与验收结果的处理如检查与验收结果显示租赁物存在问题，双方应根据实际情况协商解决，如需维修保养，则按本合同约定的维修保养费用及支付方式进行处理。第六条维修保养违约责任6.1出租方违约责任出租方未按合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金。6.2承租方违约责任承租方未按合同约定支付维修保养费用的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金。6.3服务提供商违约责任服务提供商未按合同约定履行维修保养义务的，应承担相应的违约责任，向出租方和承租方支付违约金。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的解除与终止9.1合同解除条件任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同期满，双方未续签的，合同自然终止。9.3合同解除与终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方的权利与义务即告终止，但合同解除或终止前的权利与义务仍需履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起终止。10.3违约泄露的后果如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金。第十一条合同的转让11.1转让条件任何一方未经对方同意，不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如双方同意转让，转让方应向对方提交转让通知，并提供转让合同。11.3转让后的合同继续履行转让后，新的合同主体应继续履行原合同的义务。第十二条法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解除、终止及效力，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突的处理如本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十三条合同的解释与适用13.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同适用范围本合同适用于双方在租赁物维修保养方面的权利义务。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为附加条款，与合同具有同等效力。14.2附件附件包括维修保养项目清单、维修保养费用明细等。14.3签字盖章页本合同的签字盖章页为本合同的组成部分，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、争议解决机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与租赁物维修保养服务的服务提供商、参与争议解决的调解员或仲裁员、以及履行合同过程中涉及的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：维修保养服务的需要、争议解决的申请、合同转让的批准等。2.2第三方介入程序第三方介入程序应遵循合同约定或双方协商确定的流程进行。如涉及维修保养服务提供商的更换，应按照合同约定的选择标准与程序进行。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方权利第三方在履行合同过程中，有权按照约定或法律规定的要求，获得相应的权益，包括但不限于维修保养费用支付、争议解决的申请等。3.2第三方义务第三方应按照合同约定或法律规定的要求，履行相应的义务，包括但不限于提供维修保养服务、协助解决争议等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或违法行为导致的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律规定或双方协商确定。如合同中未明确，双方应协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场行情等因素进行调整，调整需双方协商一致。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系指第三方在履行合同过程中，与甲乙方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分应遵循合同约定或双方协商确定的原则。如合同中未明确，双方应协商确定。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分应遵循合同约定或双方协商确定的原则。如合同中未明确，双方应协商确定。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行原则第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，同时遵循第三方介入的程序与要求。6.2第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同履行方式，确保合同的顺利履行。6.3第三方介入后的合同履行监控甲乙双方应对第三方介入后的合同履行情况进行监控，确保合同履行符合合同约定或双方协商的要求。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决原则第三方介入后的争议应遵循合同约定的争议解决方式进行解决。7.2第三方介入后的争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应遵循合同约定的程序进行。如合同中未明确，双方应协商确定。7.3第三方介入后的争议解决责任划分第三方介入后的争议解决责任划分应遵循合同约定或双方协商确定的原则。如合同中未明确，双方应协商确定。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更原则第三方介入后的合同变更应遵循合同约定的变更原则进行。8.2第三方介入后的合同解除条件第三方介入后的合同解除条件应遵循合同约定的解除条件进行。8.3第三方介入后的合同解除程序第三方介入后的合同解除程序应遵循合同约定的解除程序进行。如合同中未明确，双方应协商确定。第九条第三方介入后的合同转让9.1第三方介入后的合同转让条件第三方介入后的合同转让条件应遵循合同约定的转让条件进行。9.2第三方介入后的合同转让程序第三方介入后的合同转让程序应遵循合同约定的转让程序进行。如合同中未明确，双方应协商确定。9.3第三方介入后的合同转让责任划分第三方介入后的合同转让责任划分应遵循合同约定或双方协商确定的原则。如合同中未明确，双方应协商确定。第十条第三方介入后的附加条款10.1第三方介入后的附加条款制定甲乙双方可根据本合同的履行情况，协商制定第三方介入后的附加条款。10.2第三方介入后的附加条款生效第三方介入后的附加条款