农村房屋补偿协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村房屋补偿协议书通用本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景说明1.2目的声明第二条补偿范围与标准2.1补偿范围2.2补偿标准第三条房屋评估与认定3.1评估机构3.2评估流程3.3认定结果第四条补偿款项4.1补偿金额4.2补偿支付方式4.3补偿支付时间第五条房屋交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收程序第六条搬迁与临时安置6.1搬迁事宜6.2临时安置费6.3搬迁与安置期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条合同的适用法律11.1法律适用11.2法律解释第十二条其他条款12.1补充协议12.2通知与送达12.3合同的副本第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2目的声明：双方为明确双方在标的房屋收购过程中的权利义务，经友好协商，达成一致，签订本补偿协议书。第二条补偿范围与标准2.1补偿范围：本协议补偿范围包括但不限于标的房屋及其附属设施、土地使用权、青苗等。2.2补偿标准：双方参照_______省_______市_______县（区）人民政府发布的农村房屋征收补偿标准，结合标的房屋的实际情况，协商确定补偿标准。第三条房屋评估与认定3.1评估机构：双方共同选定具有房地产评估资质的评估机构进行评估。3.2评估流程：评估机构在接受委托后，应按照相关法律法规和行业规范，对标的房屋进行评估，并出具评估报告。3.3认定结果：双方依据评估报告确定的补偿金额、补偿范围等事项进行认定。第四条补偿款项4.1补偿金额：根据评估报告和双方协商，确定标的房屋的补偿金额为_______元（大写：__________________________元整）。4.2补偿支付方式：补偿款项通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。4.3补偿支付时间：自本协议签订之日起_______个工作日内，甲方应将补偿款项支付给乙方。第五条房屋交付与验收5.1交付条件：本协议签订后，甲方应保证标的房屋处于可交付状态，包括但不限于清空房屋、办理相关手续等。5.2交付时间：甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。5.3验收程序：乙方对标的房屋进行验收，如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。第六条搬迁与临时安置6.1搬迁事宜：甲方应按照本协议约定的时间和要求，完成搬迁工作。6.2临时安置费：甲方应按照约定标准，向乙方支付临时安置费。6.3搬迁与安置期限：甲方应在本协议签订后_______日内完成搬迁，乙方应在本协议签订后_______日内完成临时安置。第七条违约责任7.1违约情形：双方同意，如一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。7.2违约责任：违约方应支付对方违约金，违约金的标准为本协议补偿金额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：协议生效后，如双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本协议及履行协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的适用法律11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律、法规的解释。第十二条其他条款12.1补充协议：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2通知与送达：双方按照本协议约定的联系方式，履行通知、送达等相关义务。12.3合同的副本：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件（1）标的房屋权属证明；（2）评估报告；（3）其他与本协议有关的文件。13.2附件内容：附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署人：甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________14.2签署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本协议所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本协议履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。（1）协助甲乙双方进行房屋评估、鉴定、测量等工作的评估机构；（2）协助甲乙双方进行资金监管、支付的中介机构或其他金融机构；（3）对标的房屋进行监理、监管的监理机构；（4）依法参与房屋征收、补偿的政府部门及其工作人员；（5）本协议履行过程中，双方认可的其他第三方。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方在本协议履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、范围、方式等。（1）第三方为独立于甲乙双方的合法机构或个人；（2）第三方介入的事项属于甲乙双方协议范围；（3）第三方介入不违背甲乙双方的合法权益；（4）双方同意第三方介入的，应签订书面协议明确介入事项、权限等。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保介入事项的顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方未公开的信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用：第三方介入所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2费用支付方式：甲乙双方按照约定，通过银行转账等方式支付第三方费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：如第三方依法应承担责任，甲乙双方同意对第三方的责任限额为_______元（大写：__________________________元整）。5.2责任限额的调整：甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面协议。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利义务。6.2第三方与甲乙双方以外的关系：第三方与甲乙双方以外的其他第三方之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。第七条第三方介入的终止7.1第三方终止条件：有下列情形之一的，第三方介入终止：（1）第三方完成介入事项，甲乙双方同意终止；（2）第三方未能按照约定完成介入事项，甲乙双方同意终止；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：协议生效后，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订本协议及履行协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限：甲乙双方对保密信息的保密义务自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。第十一条合同的适用法律11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本协议未尽事宜，参照中华人民共和国法律、法规的解释。第十二条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：标的房屋权属证明附件二：评估报告附件三：资金监管协议附件四：监理协议附件五：征收补偿决定书附件六：其他与本协议有关的文件附件一：标的房屋权属证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明甲方对标的房屋享有合法所有权。附件二：评估报告详细要求：由具有房地产评估资质的机构出具，对标的房屋的价值进行评估，并提供评估报告。附件三：资金监管协议详细要求：明确资金监管的银行、账户信息，以及监管金额和支付方式等。附件四：监理协议详细要求：明确监理机构的职责、权利、义务以及监理费用等。附件五：征收补偿决定书详细要求：由政府部门出具，对征收补偿事项进行决定，并提供决定书。附件六：其他与本协议有关的文件详细要求：包括但不限于补充协议、通知与送达确认、合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、金额支付补偿款项；2.甲方未按照约定时间交付标的房屋；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定完成房屋验收；5.双方未按照约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照补偿金额的_______%计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额；3.逾期交付违约金：按照购房款项的_______%计算逾期交付违约金；4.逾期验收违约金：按照购房款项的_______%计算逾期验收违约金；5.其他违约