西安房屋抵押合同范例

西安房屋抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意以其位于西安市某区的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；乙方同意接受该抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于：__________________________，房屋所有权证号为：________________。

1.2抵押房屋建筑面积为：________________平方米，土地证号为：________________。

1.3抵押房屋用途为：________________，共有权属情况：________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括甲方因借款、租赁、投资等经营活动所发生的债务，以及因该等债务而产生的违约责任。

2.2乙方有权优先受偿抵押房屋所担保的债务本金、利息、滞纳金、违约金等。

三、抵押物的交付与保管

3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将抵押房屋交付乙方占有、使用和收益。

3.2甲方保证抵押房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因抵押房屋权属问题所产生的全部法律责任。

3.3乙方对抵押房屋享有占有、使用和收益的权利，但不得擅自处分抵押房屋。

四、抵押期间的权利与义务

4.1甲方在抵押期间，应保证抵押房屋的安全、完好，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.2甲方应按约定用途使用抵押房屋，不得将其用于非法用途。

4.3甲方应按约定时间向乙方支付抵押房屋的物业管理费、水电费等相关费用。

4.4乙方有权在抵押期间检查抵押房屋的使用情况，甲方应予以配合。

五、抵押解除与抵押物返还

5.1在本合同约定的债务履行完毕或乙方放弃抵押权的情况下，甲方应将抵押房屋返还乙方。

5.2乙方在抵押期间，如因债务履行完毕或放弃抵押权等原因，要求甲方返还抵押房屋的，甲方应在本合同约定的期限内将抵押房屋返还乙方。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定时间交付抵押房屋，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。

6.2甲方如擅自改变抵押房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

6.3甲方如未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担滞纳金。

6.4乙方如未按约定时间检查抵押房屋，甲方有权要求乙方在合理期限内进行检查。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方对本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.借款合同复印件（如有）

6.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

丙方（第三方担保人）：________________

鉴于甲方为了筹集资金，愿意以其位于西安市某区的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保；乙方同意接受该抵押担保，丙方愿意为甲方提供第三方担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押房屋基本情况

1.1抵押房屋位于：__________________________，房屋所有权证号为：________________。

1.2抵押房屋建筑面积为：________________平方米，土地证号为：________________。

1.3抵押房屋用途为：________________，共有权属情况：________________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括甲方因借款、租赁、投资等经营活动所发生的债务，以及因该等债务而产生的违约责任。

2.2乙方有权优先受偿抵押房屋所担保的债务本金、利息、滞纳金、违约金等。

2.3丙方对本合同项下的债务承担连带保证责任。

三、第三方担保人责任与权利

3.1丙方保证在甲方违约时，立即履行担保责任，代为偿还乙方债务。

3.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于保证金的提供、其他担保物的抵押等。

3.3丙方有权向甲方收取合理的担保费用，具体费用由双方另行协商确定。

3.4丙方享有对抵押房屋的优先受偿权，但不得影响甲乙双方的抵押权。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权在债务履行完毕后，要求乙方和丙方解除抵押关系。

4.2甲方有权要求乙方在债务履行期间，不得擅自提高借款利率或提前收回借款。

4.3甲方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿。

4.4甲方应按约定用途使用抵押房屋，不得将其用于非法用途。

4.5甲方应保证抵押房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因抵押房屋权属问题所产生的全部法律责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按时履行债务，包括本金、利息、滞纳金等。

5.2乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿债务。

5.3乙方不得擅自提高借款利率或提前收回借款，否则应承担违约责任。

5.4乙方不得擅自处分抵押房屋，否则应承担违约责任。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，并在必要时采取措施确保其担保权益。

6.2丙方有权在履行担保责任后，向甲方追偿。

6.3丙方有权要求甲方提供其认为必要的担保信息。

七、违约责任

7.1甲方如未按约定时间履行债务，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。

7.2乙方如未按约定时间履行债务，应向甲方支付违约金，违约金为：________________元。

7.3丙方如未按约定履行担保责任，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方对本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，旨在增强甲方债务履行的保障，降低乙方的风险，同时为甲方争取更灵活的债务偿还条件。丙方作为担保人，其权利和义务的明确，有助于确保甲乙双方的权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过引入第三方担保人，增强了自身的谈判地位，能够在债务履行和抵押物处置方面获得更多主动权。同时，甲方通过设定一系列权利条款，确保自身在债务履行过程中的权益不受侵害，并在债务履行完毕后能够及时解除抵押关系。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：________________

乙方（出借人）：________________

丙方（第三方担保人）：________________

鉴于甲方为了资金周转，需要向乙方借款，并愿意以其位于西安市某区的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物；乙方同意出借资金，并要求丙方提供第三方担保，以保障其债权；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款基本情况

1.1甲方因经营需要，向乙方借款人民币：________________元。

1.2借款期限自：________________至：________________。

1.3借款利率为：________________，利息按月计算。

二、抵押物情况

2.1抵押房屋位于：__________________________，房屋所有权证号为：________________。

2.2抵押房屋建筑面积为：________________平方米，土地证号为：________________。

2.3抵押房屋用途为：________________，共有权属情况：________________。

三、第三方担保人责任与权利

3.1丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任，在甲方违约时，丙方应立即履行担保责任，代为偿还乙方借款。

3.2丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，包括但不限于保证金的提供、其他担保物的抵押等。

3.3丙方有权向甲方收取合理的担保费用，具体费用由双方另行协商确定。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方按期偿还借款本金及利息。

4.2乙方有权在甲方违约时，行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。

4.3乙方有权要求丙方在履行担保责任后，向其追偿。

4.4乙方有权在抵押期间对抵押房屋进行检查，确保其安全、完好。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权在借款期限内按约定用途使用借款。

5.2甲方应保证抵押房屋权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因抵押房屋权属问题所产生的全部法律责任。

5.3甲方应按时支付物业管理费、水电费等相关费用，确保抵押房屋处于良好状态。

六、违约责任

6.1甲方如未按约定时间偿还借款，应向乙方支付违约金，违约金为：________________元。

6.2甲方如擅自改变抵押房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的全部费用。

6.3甲方如未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方对本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为出借人