签订小房产合同范例

签订小房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________（以下简称“该房产”）的房产所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：______________________________

1.2房产面积：______________________________

1.3房产结构：______________________________

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产买卖价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.2乙方同意按上述价格购买该房产。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币______________________________元整（大写：______________________________）作为定金。

3.2乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在合同约定的交房日期前将上述房产交付给乙方。

4.2交房时，该房产应具备以下条件：

（1）该房产产权清晰，不存在争议；

（2）该房产已取得合法的房屋所有权证书；

（3）该房产已交付给乙方使用的附属设施齐全；

（4）该房产不存在欠缴的水、电、燃气、物业管理费等费用。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担房产买卖过程中产生的税费。

六、违约责任

6.1若甲方未在合同约定的交房日期前交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

6.2若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件。

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

签订日期：______________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

丙方（担保方）：______________________________

鉴于甲方拥有位于______________________________（以下简称“该房产”）的房产所有权，现甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，丙方愿意为乙方的支付行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：______________________________

1.2房产面积：______________________________

1.3房产结构：______________________________

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产买卖价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.2乙方同意按上述价格购买该房产。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币______________________________元整（大写：______________________________）作为定金。

3.2乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

3.3丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带责任担保。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在合同约定的交房日期前将上述房产交付给乙方。

4.2交房时，该房产应具备以下条件：

（1）该房产产权清晰，不存在争议；

（2）该房产已取得合法的房屋所有权证书；

（3）该房产已交付给乙方使用的附属设施齐全；

（4）该房产不存在欠缴的水、电、燃气、物业管理费等费用。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担房产买卖过程中产生的税费。

5.2丙方对本合同项下的乙方的税费承担连带责任。

六、甲方的权益保障

6.1乙方在未支付全部房款前，不得以任何方式擅自使用或处分该房产。

6.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付房款，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带责任。

七、乙方的违约责任及限制条款

7.1若乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

7.2若乙方在未支付全部房款前擅自使用或处分该房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

7.3乙方不得以任何理由要求甲方降低房产价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、丙方的责任

8.1丙方对本合同项下的乙方的付款义务承担连带责任担保。

8.2丙方应在合同约定的期限内，履行担保义务，向甲方支付全部房款。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证书复印件；

2.房产测绘报告复印件；

3.相关税费缴纳证明；

4.双方身份证复印件；

5.丙方担保合同。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方的付款行为得到保障。丙方作为担保方，承担连带责任，使甲方在乙方违约的情况下仍能收回房款。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的房产权益，确保合同履行过程中自身的利益不受损害。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同旨在确保甲方的权益得到充分保障，同时限制乙方的违约行为，维护合同的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：______________________________

乙方（买受方）：______________________________

丙方（监管方）：______________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于______________________________（以下简称“该房产”）的房产，甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，丙方愿意作为监管方介入，对交易过程进行监管。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位置：______________________________

1.2房产面积：______________________________

1.3房产结构：______________________________

1.4房产权属：甲方拥有该房产的完全所有权。

二、房产买卖价格

2.1甲方同意将上述房产出售给乙方，买卖价格为人民币______________________________元整（大写：______________________________）。

2.2乙方同意按上述价格购买该房产。

三、付款方式

3.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币______________________________元整（大写：______________________________）作为定金。

3.2乙方应在合同约定的交房日期前支付剩余房款，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

3.3丙方对本合同项下的交易款项进行监管，确保交易安全。

四、交房时间及条件

4.1甲方应在合同约定的交房日期前将上述房产交付给乙方。

4.2交房时，该房产应具备以下条件：

（1）该房产产权清晰，不存在争议；

（2）该房产已取得合法的房屋所有权证书；

（3）该房产已交付给乙方使用的附属设施齐全；

（4）该房产不存在欠缴的水、电、燃气、物业管理费等费用。

五、税费承担

5.1买卖双方应按照国家有关法律法规的规定，各自承担房产买卖过程中产生的税费。

5.2丙方对本合同项下的税费支付进行监管。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产，逾期未交付的，甲方应向乙方支付违约金。

6.2乙方有权要求甲方保证房产的产权清晰，如因产权问题导致的损失，甲方应承担全部责任。

6.3丙方对本合同项下的交易过程进行监管，确保乙方的权益不受侵害。

七、甲方的违约责任及限制条款

7.1若甲方未按合同约定交付房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

7.2若甲方提供的房产存在产权争议或未取得合法的房屋所有权证书，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

7.3甲方不得以任何理由拒绝交付房产，否则应承担相应的违约责任。

八、丙方的责任

8.1丙方对本合同项下的交易过程进行监管，确保交易安全，并对交易款项进行监管。

8.2丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务，并对违约行为进行制止和纠正。

九、争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份