2024年二手房买卖双方中介服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖双方中介服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2买方需求匹配与推荐3.3交易过程协调与协助3.4合同签订及交易手续办理咨询第四条：中介费用及支付方式4.1中介服务费金额4.2支付时间及方式4.3费用包含内容第五条：合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务6.3中介方的权利与义务第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件的影响及处理第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1房屋过户相关事宜13.2房屋交付时间及方式13.3交易过程中涉及的税费承担第十四条：附件14.1房屋权属证明复印件14.2房屋现状照片及视频14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指出售房屋的当事人，即房屋的法定所有权人。1.2买方：指购买房屋的当事人，需具备购房资格。1.3中介方：指依法设立并取得房屋买卖中介服务资质的房地产经纪机构。第二条：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，建筑年代为_______年。2.2房屋权属证明：卖方应提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状说明：卖方应如实提供房屋现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等，并承诺房屋不存在任何权利纠纷、租赁合同等影响买卖交易的情况。第三条：中介服务内容3.1房源信息收集与发布：中介方负责收集并发布卖方房屋的详细信息，包括房屋基本信息、区位优势、周边配套等，并通过各种渠道进行推广宣传。3.2买方需求匹配与推荐：中介方根据买方的购房需求，为买方推荐符合要求的房屋，并协助买方进行实地看房。3.3交易过程协调与协助：中介方在交易过程中，负责协调买卖双方的关系，协助双方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费等。3.4合同签订及交易手续办理咨询：中介方为买卖双方提供专业的合同签订及交易手续办理咨询服务，确保交易过程的顺利进行。第四条：中介费用及支付方式4.1中介服务费金额：中介服务费用为房屋成交总价的_______%，具体金额为人民币_______元。4.2支付时间及方式：中介服务费用在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。4.3费用包含内容：中介服务费用包含房源信息收集、发布、推广、看房、协调、咨询等与房屋交易相关的中介服务。第五条：合同期限5.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期：本合同在房屋交易完成后自动终止。第六条：双方权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1卖方应保证房屋权属的真实性，如有虚假，应承担相应的法律责任。6.1.2卖方应配合买方及中介方完成房屋交易的各项工作，包括但不限于提供权属证明、办理过户手续等。6.1.3卖方应在合同约定的时间内，将房屋及钥匙交付给买方。6.2买方的权利与义务6.2.1买方应对购买房屋的真实性、合法性负责，并承担相应的法律责任。6.2.2买方应按合同约定支付房价款，并配合卖方及中介方完成房屋交易的各项工作。6.2.3买方应在合同约定的时间内，接收房屋及钥匙。6.3中介方的权利与义务6.3.1中介方应按合同约定提供专业的中介服务，并保证服务的真实性、合法性。6.3.2中介方应保守买卖双方的隐私，不得泄露双方的个人信息及交易信息。6.3.3中介方应在合同约定的时间内，完成房源信息的收集、发布、推广、看房、协调、咨询等工作。第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假权属证明或存在其他影响交易的情况，应承担因此造成的一切损失，并向买方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋及钥匙的，应支付买方迟延交付违约金，违约金金额为房价款的_______%。8.2买方违约责任8.2.1买方提供虚假购房资质或存在其他影响交易的情况，应承担因此造成的一切损失，并向卖方支付违约金，违约金金额为房价款的_______%。8.2.2买方未按合同约定时间支付房价款的，应支付卖方迟延付款违约金，违约金金额为房价款的_______%。8.3中介方违约责任8.3.1中介方未按合同约定提供中介服务，或提供的服务存在虚假、误导等情况，应承担因此造成的一切损失，并向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。8.3.2中介方未按合同约定时间完成房源信息的收集、发布、推广、看房、协调、咨询等工作的，应支付违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向中介方申请调解。中介方应在了解情况后，积极调解，协助双方达成一致。9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.2合同解除原因包括但不限于：房屋交易过程中出现不可抗力事件，影响交易进行；一方明确表示不履行合同主要义务等。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、商业秘密、交易信息等。11.2保密期限：自合同终止之日起_______年。11.3违约泄密责任：如有违约方泄露保密内容，应承担因此造成的一切损失，并向守约方支付违约金，违约金金额为损失金额的_______%。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响及处理12.2.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第十三条：合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在房屋交易完成后自动终止。13.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第十四条：附件14.1房屋权属证明复印件：本合同附件中包含房屋权属证明的复印件。14.2房屋现状照片及视频：本合同附件中包含房屋现状的照片及视频。14.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房屋交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，与房屋交易相关的一方或多方，包括但不限于金融机构、房屋维修机构、物业服务公司、政府相关部门等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供贷款服务的金融机构、进行房屋查验的专业机构、提供物业服务的物业公司、进行房屋过户手续办理的政府部门等。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：当甲乙方在房屋交易过程中，需要第三方提供服务或协助时，可协商确定第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙方协商一致，签订书面补充协议，明确第三方的服务内容、责任及权利。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并保证服务的真实、合法、有效。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方提供的个人信息及交易信息。第四条：第三方服务的内容及标准4.1第三方服务内容：包括但不限于贷款申请、房屋查验、物业服务、过户手续办理等与房屋交易相关的工作。4.2第三方服务标准：第三方应按照行业标准及合同约定，提供优质服务，确保房屋交易的顺利进行。第五条：第三方费用的承担及支付方式5.1第三方费用承担：第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定承担。5.2第三方支付方式：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第六条：第三方责任限额6.1第三方责任限额：如第三方因提供服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过_______元。6.2第三方责任限制：第三方仅对其提供服务范围内的行为负责，对于非服务范围内的行为，不承担责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。7.2第三方与中介方的关系：第三方与中介方之间不存在任何法律关系，中介方不承担第三方服务的责任。第八条：第三方介入后的争议解决方式8.1第三方介入的争议解决：如甲乙方与第三方发生争议，可尝试协商解决，协商不成的，可选择调解或法律途径解决。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，本合同其他条款继续有效。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。10.2其他相关文件：其他与第三方服务相关的文件。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同在房屋交易完成后自动终止。11.3合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，甲乙方可协商解除合同，并按照合同约定处理后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件附件二：房屋现状照片及视频附件三：第三方服务协议附件四：第三方服务费用支付证明附件五：第三方服务责任限额证明附件六：第三方服务范围及标准说明附件七：合同履行过程中的第三方介入说明附件八：第三方介入后的争议解决方式附件九：合同的生效、终止与解除说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：第三方未按约定提供服务违约行为二：第三方提供的服务不符合约定标准违约行为三：第三方泄露甲乙方个人信息或交易信息违约行为四：第三方未按约定时间完成服务违约行为五：第三方服务导致甲乙方损失违约责任认定标准：1.第三方未按约定提供服务，应承担继续履行合同义务的责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。2.第三方提供的服务不符合约定标准，应按照合同约定承担违约责任，如退换服务费用、赔偿损失等。3.第三方泄露甲乙方个人信息或交易信息，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。4.第三方未按约定时间完成服务，应承担违约责任，如支付迟延履行违约金、赔偿损失等。5.第三方服务导致甲乙方损失，应根据损失金额承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖双方中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3中介方第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条合同价格3.1房产售价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5成交价第四条支付方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3贷款支付4.4成交价支付第五条过户手续5.1产权过户5.2户口迁移5.3房产交付第六条中介服务费用6.1中介费6.2服务费6.3其他费用第七条合同履行期限7.1签订合同日期7.2定金支付日期7.3首付款支付日期7.4贷款申请日期7.5过户日期7.6房产交付日期第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3中介方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露责任第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用和管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方姓名：甲方身份证号：甲方联系方式：乙方姓名：乙方身份证号：乙方联系方式：丙方名称：丙方营业执照号：丙方联系方式：第二条房产信息2.1房产地址：省（自治区、直辖市）：市（地、州）：县（区、旗）：乡镇（街道）：具体地址：2.2房产面积：房产证登记面积：实际测量面积：2.3房产所有权：房产所有权证号：房产所有权性质：第三条合同价格3.1房产售价：人民币（大写）：元整（小写）：3.2定金：人民币（大写）：元整（小写）：3.3首付款：人民币（大写）：元整（小写）：3.4贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：3.5成交价：人民币（大写）：元整（小写）：第四条支付方式4.1定金支付：定金支付方式：定金支付日期：4.2首付款支付：首付款支付方式：首付款支付日期：4.3贷款支付：贷款银行：贷款批准日期：4.4成交价支付：成交价支付方式：成交价支付日期：第五条过户手续5.1产权过户：产权过户日期：产权过户费用：5.2户口迁移：户口迁移日期：5.3房产交付：房产交付日期：房产交付条件：第六条中介服务费用6.1中介费：中介费金额：中介费支付方式：6.2服务费：服务费金额：服务费支付方式：6.3其他费用：其他费用名称：其他费用金额：其他费用支付方式：第七条合同履行期限7.1签订合同日期：年月日7.2定金支付日期：年月日7.3首付款支付日期：年月日7.4贷款申请日期：年月日7.5过户日期：年月日7.6房产交付日期：年月日第八条违约责任8.1卖方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价的%。8.2买方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价的%。8.3中介方违约丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金金额为丙方收取的中介费的%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向丙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向丙方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更任何一方如需变更本合同的约定，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。10.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。11.3泄露责任如任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成对方损失的%。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式相互通知和送达。12.2送达地址甲乙双方的送达地址为：12.3送达时间通知和文件送达时间为送达之日起第三个工作日。第十三条法律适用和管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的管辖法院为丙方所在地的人民法院。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（此处列出双方约定的其他事项，如物业交割、家具电器等附属设施的处理等）14.2附件（附件包括房产证、身份证、户口本等与本合同有关的文件）14.3签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形本合同履行过程中，如涉及第三方权益，第三方可根据合同约定或法律的规定介入本合同的履行。第二条第三方责任2.1第三方义务第三方应履行本合同约定的义务，并按照甲乙双方的约定参与合同的履行。2.2第三方权利第三方在本合同约定的范围内享有相应的权利，包括但不限于知情权、异议权等。2.3第三方责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，按照本合同的约定和法律的有关规定执行。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，按照本合同的约定和法律的有关规定执行。3.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，按照本合同的约定和法律的有关规定执行。3.3第三方与丙方关系第三方与丙方之间的关系，按照本合同的约定和法律的有关规定执行。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入申请第三方如需介入本合同的履行，应向甲乙双方提出书面介入申请。4.2甲乙方同意甲乙方应在收到第三方介入申请后，按照本合同的约定和法律的有关规定，决定是否同意第三方介入。4.3第三方介入通知甲乙方应在决定同意第三方介入后，书面通知第三方。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同条款变更第三方介入后，如需变更本合同的条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同履行期限变更第三方介入后，如需变更本合同的履行期限，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙支付违约金，违约金金额为合同成交价的%。6.2甲乙方违约甲乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成第三方损失的，甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金，违约金金额为合同成交价的%。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方和第三方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方和第三方同意向所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方和第三方有权向所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的法律适用和管辖8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同争议的管辖法院为甲乙双方和第三方所在地的人民法院。第九条第三方介入后的其他条款9.1双方约定的其他事项（此处列出甲乙双方和第三方约定的其他事项）9.2附件（附件包括与本合同有关的第