2024年度二手房交易交易税务缴纳合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易交易税务缴纳合同1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3税务部门2.二手房交易概述2.1房产信息2.2交易金额及方式3.税务缴纳事项3.1税费种类3.1.1契税3.1.2个人所得税3.1.3土地增值税3.1.4其他税费3.2税费计算方式3.3税费缴纳时间3.4税费缴纳方式4.合同履行及期限4.1甲方义务4.2乙方义务4.3税务部门职责5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3税务部门违约6.争议解决方式7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款9.合同的适用法律及争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1甲方声明10.2乙方声明10.3税务部门声明11.附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3交易确认书12.签署日期13.合同正本及副本13.1正本13.2副本14.合同生效证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法享有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的法人、其他组织或自然人。1.3税务部门：指负责房屋交易税费征收的国家机关。第二条二手房交易概述2.1房产信息甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。房屋的具体面积、结构、户型、建筑年代等详细信息详见附件一。2.2交易金额及方式第三条税务缴纳事项3.1税费种类3.1.1契税：按照房屋交易总金额的_______%计算，由乙方支付。3.1.2个人所得税：按照房屋交易总金额的_______%计算，由甲方支付。3.1.3土地增值税：按照房屋交易总金额的_______%计算，由甲方支付。3.1.4其他税费：根据国家法律法规及相关政策规定，由甲方或乙方支付的税费。3.2税费计算方式各项税费的具体计算方式，按照国家有关部门的规定执行。税费计算的具体公式、基数、税率等，以税务部门提供的数据为准。3.3税费缴纳时间税费的缴纳时间按照税务部门的要求及房屋交易的具体进程确定。甲方应在房屋交易过户手续办理完毕后_______日内，将应由其支付的税费一次性支付给税务部门。乙方应在乙方应支付的税费确定后_______日内，将应由乙方支付的税费一次性支付给税务部门。3.4税费缴纳方式税费缴纳的方式，按照国家税务部门的相关规定执行。甲方、乙方应按照税务部门的指示，通过指定的银行账户缴纳税费。第四条合同履行及期限4.1甲方义务甲方应保证其对房屋的所有权及处置权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。甲方应如实提供房屋的相关信息，配合乙方及税务部门完成房屋交易及税费缴纳的相关手续。甲方应在房屋交易过户手续办理完毕后，按照本合同约定，履行税费缴纳的义务。4.2乙方义务乙方应按照本合同约定的时间、方式，向税务部门缴纳应由乙方支付的税费。乙方应协助甲方完成房屋交易及税费缴纳的相关手续。4.3税务部门职责税务部门应依法对房屋交易涉及的税费进行征收管理，确保税费的合法、合规使用。税务部门应在法定的时间内，完成税费的征收、核算及退还等工作。第五条违约责任5.1甲方违约甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。甲方未按照约定时间、方式缴纳税费的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为应缴纳税费的_______%。5.2乙方违约乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。乙方未按照约定时间、方式缴纳税费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为应缴纳税费的_______%。5.3税务部门违约税务部门未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。税务部门未按照约定时间、方式完成税费的征收、核算及退还等工作的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金的标准按照税务部门违约的具体情况确定。第六条争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以税务部门确认房屋交易涉及的税费无误，且甲乙双方均同意缴纳税费为前提。7.2合同变更本合同的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同变更的内容，按照变更协议的约定执行。7.3合同解除本合同解除的条件和程序，按照法律规定和甲乙双方的约定执行。合同解除后，甲乙双方应第八条保密条款8.1甲乙双方应保守本合同及房屋交易过程中的相关信息，包括但不限于交易价格、税费数额等，不得向第三方透露。8.2甲乙双方违反本条规定，泄露保密信息的，应承担违约责任。违约金的标准为泄露信息所造成的实际损失。第九条合同的适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1甲方声明甲方声明，本合同所述房屋为其合法所有，不存在任何抵押、租赁等法律纠纷，且甲方有权处置该房屋。10.2乙方声明乙方声明，乙方具备购买本房屋的合法资格，且乙方支付的购房款来源合法。10.3税务部门声明税务部门声明，本合同所述税费的计算及征收，严格按照国家法律法规及相关政策规定执行，确保税费的合法、合规使用。第十一条附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3交易确认书11.4税费计算依据及相关文件第十二条签署日期本合同的签署日期为_______年_______月_______日。第十三条合同正本及副本13.1正本本合同一式三份，甲乙双方各执一份，税务部门保存一份。13.2副本本合同的副本数量，按照甲乙双方及税务部门的要求确定。副本具有同等法律效力。第十四条合同生效证明文件本合同的生效，以甲乙双方签字（或盖章）及税务部门确认税费无误的证明文件为依据。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、贷款机构、担保机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的机构和个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务。第三方应保证其提供的服务不存在任何虚假、误导等违法行为。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权就其提供的服务向甲乙双方收取相应的费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入房屋交易过程，应经过甲乙双方的共同同意。甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、事项及责任。2.2第三方介入条件2.2.1甲乙双方同意第三方提供的服务；2.2.2第三方提供的服务是房屋交易过程中必须的；2.2.3第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。第三条第三方责任的限制及赔偿3.1第三方责任限制第三方在其提供服务的范围内，对甲乙双方承担责任。第三方不对房屋交易过程中的其他事项承担责任。3.2第三方赔偿第三方因提供服务过程中的过错，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过第三方收取的服务费用总额。3.3第三方赔偿范围3.3.1因第三方提供的服务不符合法律法规及行业规范，导致甲乙双方损失的；3.3.2第三方在提供服务过程中，存在虚假、误导等行为，导致甲乙双方损失的。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系，是基于合同关系。甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙双方对第三方的监督权甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督。甲乙双方发现第三方存在违法行为或不符合合同约定的服务时，有权要求第三方改正。第五条第三方服务的变更及解除5.1第三方服务变更甲乙双方同意第三方提供的服务内容、方式、时间等发生变更的，应签订书面变更协议，明确变更事项及责任。5.2第三方服务解除甲乙双方同意解除第三方提供的服务的，应签订书面解除协议，明确解除事项及责任。第六条第三方介入对合同其他条款的影响6.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行。本合同其他条款对甲乙双方及第三方的权利义务仍有约束力。6.2第三方介入不影响甲乙双方对房屋交易及税费缴纳的责任。甲乙双方应按照本合同约定，履行其义务。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方进行介入事宜的协商，应签订书面协议，明确双方的权利义务及责任。7.2书面协议应包含本合同约定的第三方责任、赔偿范围、服务内容、时间、费用等相关事项。第八条第三方介入的生效及解除8.1第三方介入的生效第三方介入本合同，应以甲乙双方签订的书面协议为准。书面协议生效后，第三方即成为本合同的一方。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除，应以甲乙双方签订的书面解除协议为准。书面解除协议生效后，第三方即解除本合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照双方签订的书面协议解决；书面协议未约定的，应适用本合同的争议解决方式。第十条第三方介入的适用范围10.1本合同第三方介入的条款，适用于甲乙双方与第三方之间的所有事项。10.2本合同第三方介入的条款，不适用于法律法规及行业规范明确禁止第三方介入的事项。第十一条附件11.1第三方提供的服务内容、时间、费用等相关文件的复印件；11.2甲乙双方与第三方签订的书面协议；11.3甲乙双方与第三方签订的书面解除协议。第十二条签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：交易确认书附件四：税费计算依据及相关文件附件五：第三方服务内容、时间、费用等相关文件的复印件附件六：甲乙双方与第三方签订的书面协议附件七：甲乙双方与第三方签订的书面解除协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。房产证上的信息应与实际房屋情况一致。2.身份证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。身份证上的信息应与实际个人情况一致。3.交易确认书：应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、交易金额、交易时间等详细内容。交易确认书应由甲乙双方签字（或盖章）确认。4.税费计算依据及相关文件：应包含税费的计算公式、基数、税率等详细信息。相关文件应由税务部门提供，并加盖公章。5.第三方服务内容、时间、费用等相关文件的复印件：应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。文件上的信息应与实际服务情况一致。6.甲乙双方与第三方签订的书面协议：应明确双方的权利义务及责任，包括但不限于服务内容、时间、费用、违约责任等。7.甲乙双方与第三方签订的书面解除协议：应明确解除事项及责任，包括但不限于解除原因、解除时间、解除后的责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未按照约定时间、方式缴纳税费的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为应缴纳税费的20%。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未按照约定时间、方式缴纳税费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为应缴纳税费的20%。3.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方在提供服务过程中，存在虚假、误导等行为，导致甲乙双方损失的，应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金的标准为第三方收取的服务费用的总额。全文完。2024年度二手房交易交易税务缴纳合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易房屋信息第二条税务缴纳事项2.1应纳税额计算2.2税费支付责任2.3纳税申报及缴纳时间第三条税费种类及标准3.1契税3.2个人所得税3.3土地增值税3.4房产交易手续费3.5其他税费第四条税务缴纳凭证4.1缴纳证明4.2发票及其他相关凭证第五条税务缴纳义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条税费缴纳争议解决6.1争议解决方式6.2责任承担第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房产交易税费计算明细第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.2房屋过户手续办理12.3房屋质量保证第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条合同的签订及份数14.1合同签订时间14.2合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人姓名或公司名称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人通讯地址）1.1.3出卖人联系方式：（填写出卖人电话、邮箱等联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人姓名或公司名称）1.2.2买受人地址：（填写买受人通讯地址）1.2.3买受人联系方式：（填写买受人电话、邮箱等联系方式）1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有权证号：（填写房屋所有权证号码）1.3.2房屋地址：（填写房屋详细地址）1.3.3房屋面积：（填写房屋建筑面积）1.3.4房屋性质：（填写房屋性质，如住宅、商业等）第二条税务缴纳事项2.1应纳税额计算2.1.1依据国家税务总局发布的房产交易税费计算方法，结合房屋性质、面积、购买价格等因素，计算出应纳税额。2.2税费支付责任2.2.1买受人应承担的税费：（列举买受人应承担的税费名称，如契税、个人所得税等）2.2.2出卖人应承担的税费：（列举出卖人应承担的税费名称，如土地增值税等）2.3纳税申报及缴纳时间2.3.1双方应在房屋交易完成后的一定时间内，共同向税务机关办理纳税申报手续。2.3.2税费缴纳时间：（填写具体税费缴纳截止日期）第三条税费种类及标准3.1契税3.1.1根据房屋购买价格和契税税率，计算出应缴纳的契税金额。3.2个人所得税3.2.1根据房屋性质、购买价格等因素，确定个人所得税的计算方法及缴纳比例。3.3土地增值税3.3.1根据房屋出售价格和土地增值税税率，计算出应缴纳的土地增值税金额。3.4房产交易手续费3.4.1根据房屋购买价格和手续费率，计算出应缴纳的房产交易手续费金额。3.5其他税费3.5.1除上述税费外，还有其他税费需要缴纳的，双方应按照国家相关规定承担相应税费。第四条税务缴纳凭证4.1缴纳证明4.1.1出卖人应向买受人提供已缴纳税费的证明文件。4.2发票及其他相关凭证4.2.1税务机关出具的发票及其他相关凭证，作为买受人支付税费的依据。第五条税务缴纳义务5.1出卖人义务5.1.1出卖人应按照本合同约定的税费种类及标准，承担应缴纳的税费。5.1.2出卖人应协助买受人办理纳税申报及缴纳手续。5.2买受人义务5.2.1买受人应按照本合同约定的税费种类及标准，承担应缴纳的税费。5.2.2买受人应按照合同约定的时间，向出卖人支付约定的房价款。第六条税费缴纳争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决税费缴纳过程中的争议。6.1.2.1向约定的第三方调解机构申请调解；6.1.2.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2责任承担6.2.1因违反本合同约定导致的税费缴纳争议，违约方应承担相应的法律责任。6.2.2因税务政策调整或其他不可抗力因素导致的税费缴纳争议，双方应本着公平原则协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按本合同约定履行纳税义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=应缴纳税费金额×逾期天数×日违约金率；（2）逾期天数自买受人催告之日起计算。8.1.2出卖人提供虚假的房屋产权证明、身份证明等文件的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=已支付房价款×逾期交房天数×日违约金率；（2）逾期交房天数自合同约定的交付时间起计算。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=应支付房价款×逾期支付天数×日违约金率；（2）逾期支付天数自合同约定的支付时间起计算。8.2.2买受人未按本合同约定履行纳税义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式如下：（1）违约金=应缴纳税费金额×逾期天数×日违约金率；（2）逾期天数自出卖人催告之日起计算。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向约定的第三方调解机构申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意将争议提交至约定的仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。10.3泄露后果10.3.1如一方违反保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证的原件及复印件。11.2买卖双方身份证明11.2.1出卖人和买受人应向对方提供有效的身份证明原件及复印件。11.3房产交易税费计算明细11.3.1出卖人应向买受人提供房产交易税费计算的详细明细。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及方式12.1.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。12.2房屋过户手续办理12.2.1双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用。12.3房屋质量保证12.3.1出卖人应对交易的房屋质量承担保证责任，具体保证范围和期限如下：（1）房屋结构安全；（2）房屋主要设施设备正常运行；（3）房屋装修装饰质量。第十三条法律适用及管辖13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（1）出卖人所在地人民法院；（2）买受人所在地人民法院；（3）合同履行地人民法院。第十四条合同的签订及份数14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供房源信息、协助双方进行交易谈判；（2）评估机构对房屋价值进行评估；（3）税务机关对房屋交易税费进行计算及征收；（4）银行提供贷款服务；（5）物业服务公司负责房屋交付及过户手续办理等。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务及信息真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。3.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方个人信息及商业秘密予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对其在交易过程中提供的服务承担有限责任，责任限额如下：（1）中介机构：中介费用为责任限额；（2）评估机构：评估费用为责任限额；（3）税务机关：依法确定的税费金额为责任限额；（4）银行：贷款金额为责任限额；（5）物业服务公司：服务费用为责任限额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各方均为独立主体。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同履行及权利义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的书面确认7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项及责任，并以书面形式确认。7.2甲乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方提供的服务协议为准。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。8.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙方应对新的第三方进行尽职调查，确保其符合本合同的约定。第九条第三方退出9.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应重新协商确定新的第三方。9.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙方应在合同中明确告知对方第三方介入的情况，包括第三方的名称、职责、责任限额等。10.2甲乙方应确保对方了解第三方介入的相关事项，以免影响合同履行。第十一条第三方介入的合同附件11.1甲乙方应将与第三方签订的合同附件作为本合同的一部分，共同履行。11.2甲乙方与第三方之间的合同附件，应明确双方的权利义务及违约责任。第十二条其他约定12.1如本合同未涉及第三方介入的相关事项，甲乙方应在补充协议中明确。12.2本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙方及第三方共同签署。本部分修正条款自“”段落起，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1原件及复印件各一份，由出卖人提供。1.2房屋所有权证应合法有效，无任何抵押、查封等法律限制。附件二：买卖双方身份证明2.1原件及复印件各一份，由出卖人和