物业服务与收费合同范例

物业服务与收费合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资格和能力，乙方需要甲方提供物业服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保障；

（5）物业维修；

（6）其他服务。

1.2甲方应按照国家相关法律法规、行业标准、物业管理规定和本合同约定，履行物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满前______个月，双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修资金；

（4）其他费用。

3.3物业服务费用按月计收，乙方应于每月______日前向甲方支付。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权：

（1）对乙方及使用物业的其他人进行物业管理；

（2）根据物业管理规定，对违反本合同的行为进行处罚；

（3）依法对物业服务范围内的设施设备进行维修、养护、更新改造。

4.2甲方应：

（1）按照本合同约定，提供物业服务；

（2）对物业服务范围内的设施设备进行定期检查、维修、养护；

（3）保障物业服务区域内公共安全；

（4）维护物业服务区域内环境卫生；

（5）遵守国家有关物业管理的规定。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督甲方履行物业服务职责；

（3）对物业服务中存在的问题向甲方提出意见和建议。

5.2乙方应：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和物业管理规约；

（3）合理使用物业服务范围内的设施设备；

（4）爱护公共设施设备，不得损坏；

（5）不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业服务费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）向乙方收取滞纳金；

（2）暂停提供物业服务；

（3）解除本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.其他相关文件。

甲方（物业服务方）签字（或盖章）：__________

乙方（业主方）签字（或盖章）：__________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资格和能力，乙方需要甲方提供物业服务，同时丙方作为第三方服务提供方，将提供部分专项服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保障；

（5）物业维修；

（6）其他服务。

1.2甲方有权委托丙方提供以下专项服务：

（1）专业清洁；

（2）专业绿化；

（3）专业设备维护；

（4）其他专项服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满前______个月，双方可协商续签本合同。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修资金；

（4）丙方提供的专项服务费用；

（5）其他费用。

3.3物业服务费用按月计收，乙方应于每月______日前向甲方支付。

四、甲方权利义务

4.1甲方有权：

（1）监督丙方按照约定提供专项服务；

（2）对丙方提供的专项服务不满意时，要求乙方更换丙方；

（3）对物业服务范围内的设施设备进行定期检查、维修、养护；

（4）保障物业服务区域内公共安全；

（5）维护物业服务区域内环境卫生；

（6）根据物业管理规定和本合同约定，对违反本合同的行为进行处罚；

（7）依法对物业服务范围内的设施设备进行维修、养护、更新改造。

五、丙方权利义务

5.1丙方有权：

（1）按照约定提供专项服务；

（2）要求甲方支付专项服务费用；

（3）对因甲方原因导致其无法正常提供专项服务的情况，要求甲方承担相应责任。

5.2丙方应：

（1）按照约定提供高质量、高效率的专项服务；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和本合同约定；

（3）确保专项服务不损害甲方和乙方的合法权益。

六、乙方权利义务

6.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督甲方履行物业服务职责；

（3）对物业服务中存在的问题向甲方提出意见和建议。

6.2乙方应：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和物业管理规约；

（3）合理使用物业服务范围内的设施设备；

（4）爱护公共设施设备，不得损坏；

（5）不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或未监督丙方提供专项服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业服务费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）向乙方收取滞纳金；

（2）暂停提供物业服务；

（3）解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业服务收费标准；

3.丙方提供的专项服务收费标准；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方服务提供方，其介入旨在提高物业服务质量和效率，降低甲方的人力成本，同时为乙方提供更加专业、便捷的服务。丙方的专业能力和经验有助于提升物业服务水平，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业服务方，主导本合同，旨在保障自身权益，确保物业服务质量和效率。甲方通过监督丙方提供专项服务，确保物业服务范围内的设施设备得到良好维护，提升业主满意度，实现长期稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（业主方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

甲方（物业服务方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（第三方服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方需要高品质的物业服务，甲方具备提供物业服务的资质，同时丙方作为第三方服务提供方，将提供额外的增值服务。为保障乙方权益，明确各方责任，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生管理；

（2）绿化养护；

（3）公共设施设备维护；

（4）安全保障；

（5）物业维修；

（6）其他基本服务。

1.2甲方应确保丙方按照约定提供以下增值服务：

（1）家政服务；

（2）健身房使用；

（3）物业管理咨询；

（4）其他增值服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.2本合同期满前______个月，乙方有权要求续签本合同。

三、物业服务费用

3.1乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下部分：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）专项维修资金；

（4）丙方提供的增值服务费用；

（5）其他费用。

3.3物业服务费用按月计收，乙方应于每月______日前向甲方支付。

四、乙方权利义务

4.1乙方有权：

（1）要求甲方按照本合同约定提供物业服务；

（2）监督甲方履行物业服务职责；

（3）对物业服务中存在的问题向甲方提出意见和建议；

（4）要求丙方提供约定的增值服务；

（5）在丙方提供的服务不满意时，要求甲方更换丙方。

4.2乙方应：

（1）按照本合同约定支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和物业管理规约；

（3）合理使用物业服务范围内的设施设备；

（4）爱护公共设施设备，不得损坏；

（5）不得擅自改变房屋结构及用途。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权：

（1）委托丙方提供增值服务；

（2）对丙方提供的服务进行监督；

（3）在乙方违反本合同约定时，采取相应措施。

5.2甲方应：

（1）按照本合同约定提供物业服务；

（2）对丙方提供的服务质量进行监督；

（3）确保丙方提供的服务符合乙方要求；

（4）维护物业服务区域内公共安全；

（5）保持物业服务区域内环境卫生。

六、丙方权利义务

6.1丙方有权：

（1）按照约定提供增值服务；

（2）要求甲方支付增值服务费用；

（3）在因甲方原因导致其无法正常提供服务的情况下，要求甲方承担相应责任。

6.2丙方应：

（1）按照约定提供高质量的增值服务；

（2）遵守国家有关物业管理的规定和本合同约定；

（3）确保增值服务不损害甲方和乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1甲方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或未监督丙方提供增值服务，致使乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违反本合同约定，未按照约定支付物业服务费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于：

（1）向乙方收取滞纳金；

（2）暂停提供物业服务；

（3）解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理规约；

2.物业