有关手房买卖的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

有关手房买卖的合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条附属设施及设备6.1附属设施6.2设备清单第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2交易信息保密第十二条第三方服务12.1经纪公司服务12.2金融服务第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同继承第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经办理了房屋所有权证，且发生过一次或多次产权转移的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋地址甲方房屋位于_______（详细地址），房屋所有权证编号为_______。2.2房屋面积甲方房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型甲方房屋的户型为_______室_______厅_______卫。2.4房屋产权甲方房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方协商一致，将甲方房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方采取如下第_______种方式支付购房款：1）一次性付款；2）分期付款；3）按揭付款。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。第四条过户及交付4.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.2交付时间房屋过户完成后，甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.3交付条件1）房屋及附属设施符合国家相关法律法规及强制性标准；2）房屋及附属设施不存在任何权利纠纷；3）房屋及附属设施的设施设备正常运行。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证其房屋及附属设施的质量符合国家相关法律法规及强制性标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如甲方房屋及附属设施存在瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。第六条附属设施及设备6.1附属设施甲乙双方确认，房屋附属设施包括_______（列举附属设施）。6.2设备清单甲乙双方确认，房屋设备清单如下：1）家具清单：_______2）电器清单：_______3）其他设备：_______第七条税费承担7.1税费种类本房屋买卖过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。7.2税费承担方甲乙双方按照法律法规规定，承担相应的税费责任。具体承担方式如下：1）甲方承担的税费：_______2）乙方承担的税费：_______第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋的所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋及附属设施，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的变更与解除10.1变更条件甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，可以书面形式协商一致进行变更。10.2解除条件除法律法规规定和本合同约定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲方提前解除合同的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。第十一条隐私保护11.1个人信息保护甲乙双方在履行本合同过程中，应严格保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。11.2交易信息保密甲乙双方在履行本合同过程中，应保守交易秘密，不得将交易信息泄露给无关第三方。第十二条第三方服务12.1经纪公司服务本房屋买卖合同的签订，如需通过房地产经纪公司服务的，甲乙双方应选定具有资质的经纪公司，并支付相应的服务费用。12.2金融服务甲乙双方在办理房屋贷款手续时，应选择具有资质的金融机构，并按照金融机构的要求提供相关资料。第十三条合同的生效、终止与继承13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。13.3合同继承本合同的效力及于甲乙双方的继承人、受让人和受益人。第十四条其他约定14.1补充条款甲乙双方在本合同外另有约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方本合同中所指的第三方，包括但不限于房地产经纪公司、金融机构、担保公司、评估机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务的非合同主体。第二条第三方服务内容2.1服务内容第三方根据本合同的约定，为甲乙双方提供包括但不限于房屋买卖咨询、贷款申请、资金监管、过户手续等服务。2.2服务费用甲乙双方应按照第三方的收费标准支付服务费用。第三方服务费用包括但不限于经纪费、评估费、担保费、贷款手续费等。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应严格按照法律法规和行业规范，为本合同的履行提供专业、高效的服务，并保证服务的合法性、合规性。3.2第三方义务第三方应妥善保管甲乙双方提供的个人信息和交易信息，不得泄露给无关第三方。3.3第三方权益第三方在本合同履行过程中依法享有的权益，甲乙双方应予以尊重和保护。第四条第三方责任限制4.1责任限制第三方在提供服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总和。4.2例外情况第三方在提供服务过程中，如存在故意行为或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方除承担赔偿责任外，还应承担相应的法律责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应保持与甲方的独立关系，不得侵犯甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持与乙方的独立关系，不得侵犯乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙方的沟通第三方在提供服务过程中，应积极与甲乙双方进行沟通，确保甲乙双方的理解和配合。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更如甲乙双方在履行本合同过程中，需要第三方介入的，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。6.2补充协议补充协议应包括但不限于第三方服务内容、服务费用、责任限制等条款。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出程序甲乙双方应与第三方协商一致，制定退出程序，确保合同的继续履行。第八条第三方违约8.1第三方违约行为第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。8.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方及第三方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同继承本合同的效力及于甲乙双方及第三方的继承人、受让人和受益人。第十一条其他约定11.1补充条款甲乙双方与第三方在本合同外另有约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋面积测量报告附件四：房屋户型图附件五：房屋设施设备清单附件六：附属设施图纸附件七：家具清单附件八：电器清单附件九：过户费用明细附件十：贷款申请相关文件附件十一：服务费用明细附件十二：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲乙双方应提供房屋所有权证的复印件，以确保双方对房屋的所有权有清晰的认识。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：甲乙双方应提供房屋产权清晰证明，以确保房屋产权无任何纠纷。附件三：房屋面积测量报告详细要求：甲乙双方应提供房屋面积测量报告，以确保房屋面积的准确性。附件四：房屋户型图详细要求：甲乙双方应提供房屋户型图，以明确房屋的布局和结构。附件五：房屋设施设备清单详细要求：甲乙双方应提供房屋设施设备清单，以明确房屋内外的设施设备。附件六：附属设施图纸详细要求：甲乙双方应提供附属设施图纸，以明确附属设施的具体布局和设计。附件七：家具清单详细要求：甲乙双方应提供家具清单，以明确房屋内的家具及其状况。附件八：电器清单详细要求：甲乙双方应提供电器清单，以明确房屋内的电器及其状况。附件九：过户费用明细详细要求：甲乙双方应提供过户费用明细，以明确过户过程中所需支付的费用。附件十：贷款申请相关文件详细要求：甲乙双方应提供贷款申请相关文件，以明确贷款申请的具体情况。附件十一：服务费用明细详细要求：甲乙双方应提供服务费用明细，以明确第三方服务所需支付的费用。附件十二：补充协议详细要求：甲乙双方应提供补充协议，以明确合同外的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施。2.乙方未按照约定时间支付购房款。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.甲乙双方未按照约定履行过户手续。5.甲方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题或瑕疵。6.甲方未按照约定保护乙方个人信息和交易信息。7.第三方未按照约定保护甲乙双方个人信息和交易信息。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的_______%。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方服务费用的_______%。4.甲方未按照约定保护乙方个人信息和交易信息，甲方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照约定保护甲乙双方个人信息和交易信息，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付房屋及附属设施，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的购房款的5%。2.如果乙方未按照约定时间支