商业大厦改造施工合同建筑膜

商业大厦改造施工合同建筑膜合同编号：__________鉴于业主拟对位于__________的商业大厦进行改造施工，以提升大厦的使用功能和外观形象，增加大厦的吸引力和竞争力；鉴于施工方具备相应的施工资质和施工经验，愿意承担该商业大厦的改造施工任务；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，就商业大厦改造施工事项达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：商业大厦改造施工项目1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：主要包括但不限于外墙改造、内部装修、设施设备更新等。具体内容详见附件一《工程内容明细表》。1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。二、合同价格2.1合同总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2价格条款：本合同价格包括全部工程的设计、施工、设备采购、材料供应、验收、质保等费用。2.3价格调整：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可按合同约定的价格调整条款进行调整。三、合同工期3.1工期：自双方签订合同之日起，至工程验收合格之日止。工期约为__________个月。3.2工期延误：乙方如非因不可抗力原因导致工程延期，应按违约责任条款承担相应的违约责任。四、施工方的义务4.1按约定时间完成施工图设计，并提交甲方审批。4.2按设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量。4.3负责工程现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。4.4负责采购施工材料，保证材料质量。4.5按约定时间完成施工，确保工程按时交付。4.6工程验收合格后，负责提供一年的质保服务。五、甲方的义务5.1按时支付合同价款，包括但不限于进度款、验收款和质保金。5.2负责办理工程所需的各种审批手续，提供施工场地。5.3协助施工方解决施工过程中的有关问题，提供必要的配合和支持。5.4工程验收合格后，按约定时间支付质保金。六、违约责任6.1乙方如未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的__________%。6.2甲方如未按时支付合同价款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的__________%。6.3双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，应协商解决。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格之日止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《工程内容明细表》附件二：《施工设计方案》附件三：《材料设备清单》附件四：《工程进度计划》附件五：《质量保修书》一、附件列表：1.附件一：《工程内容明细表》2.附件二：《施工设计方案》3.附件三：《材料设备清单》4.附件四：《工程进度计划》5.附件五：《质量保修书》二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。2.甲方未按时支付合同价款，视为违约。3.双方因不可抗力因素导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业大厦的业主。2.乙方：指承担商业大厦改造施工任务的施工方。3.合同总价：指双方约定的商业大厦改造施工项目的总费用。4.工程质量标准：指国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决。如非不可抗力因素导致工程延期，乙方应按违约责任条款承担相应的违约责任。2.工程质量问题：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到约定的质量标准。3.支付问题：如甲方未按时支付合同价款，乙方有权按违约金条款向甲方追讨违约金。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按违约金条款向乙方追讨违约金。五、所有应用场景：本合同适用于商业大厦改造施工项目，包括但不限于