联排别墅转让合同模板

联排别墅转让合同模板合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：_____________4.联系电话：_______________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或负责人）：_____________4.联系电话：_______________________第一条别墅基本信息1.1别墅地址：_______市_______区_______街道_______号1.2别墅面积：_______平方米1.3别墅所有权证号：____________________1.4别墅占用土地使用权证号：____________________第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币_______元整（大写：____________________元整）2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格的____%即人民币_______元整（大写：____________________元整）作为定金支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的____%即人民币_______元整（大写：____________________元整）支付给甲方。2.4甲方收取款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该别墅的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理别墅所有权转移登记手续，乙方应按照甲方的合理要求提供必要的文件和资料。3.3自别墅所有权转移登记手续办理完毕之日起，乙方享有该别墅的所有权。第四条权利和义务4.1甲方保证该别墅不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响转让的情形。如因甲方原因导致别墅所有权转移登记不能办理，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付转让价格。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家有关法律法规，共同完成别墅所有权转移登记手续。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至别墅所有权转移登记手续办理完毕之日止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：_____________________________一、附件列表：1.甲方所有权证明文件2.乙方支付凭证3.别墅所有权转移登记所需文件4.双方身份证明文件5.定金收款凭证6.别墅相关权属证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理所有权转移登记手续，或存在影响转让的情形，构成违约。2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。3.双方未按约定共同办理所有权转移登记手续，构成违约。4.任何一方迟延履行合同义务，应按照逾期金额的约定比例支付违约金。三、法律名词及解释：1.联排别墅：指多户别墅并联排列的建筑形式。2.所有权转移登记：指将不动产所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定金额的金钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到权属纠纷：聘请专业律师进行调查和处理，必要时通过法律程序解决。2.遇到债务纠纷：与债务人协商解决，或通过法律程序解决。3.遇到租赁合同影响：与承租人协商解除租赁合同，或通过法律程序解决。4.逾期支付转让价格：按照合同约定支付违约金，或通过法律程序解决。5.无法办理所有权转移登记：检查相关文件和资料是否齐全，必要时补充相关证明文件。五、