民宿酒店租赁合同范本

民宿酒店租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、民宿酒店基本信息1.2物业用途：乙方租赁物业主要用于____________________。1.3物业面积：总面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、使用和管理4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的设施和设备使用说明进行操作，爱护物业设施和设备，不得擅自改动、损坏或拆除。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行违法活动。4.3乙方应在租赁期内负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1甲方负责物业及附属设施、设备的维修保养，保证其正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险6.1乙方应按国家法律法规的规定，办理物业保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、提前解除合同7.1在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.民宿酒店物业所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁押金收据4.物业保险单副本5.租金支付记录6.维修费用支付记录7.物业设施设备清单8.物业使用和维护手册9.物业平面图10.双方签署的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付物业，或交付的物业不符合合同约定。2.甲方未按照约定提供物业维修、保养服务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏或无法正常使用。5.乙方提前解除合同，未按照约定提前通知甲方，或未支付违约金。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁物业的法人、其他组织或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的物业使用费。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.保险：指承租方为物业及附属设施、设备投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方未能按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：物业设施设备损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权要求甲方承担维修费用。3.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。如乙方未提前通知或未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，并保留追究其法律责任的权利。五、所有