房屋买卖担保合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖担保合同精选本合同目录一览1.房屋买卖合同的基本条款1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的名称和位置1.1.2房屋的面积和结构1.1.3房屋的所有权证明1.2买卖双方的基本情况1.2.1卖方的身份证明1.2.2买方的身份证明1.3房屋的买卖价格1.3.1房屋的总价1.3.2付款方式和时间1.4房屋交付和过户的时间和条件1.4.1房屋交付的时间1.4.2房屋过户的时间和条件2.房屋买卖合同的担保条款2.1定金2.1.1定金的金额2.1.2定金的支付时间和方式2.2房屋买卖合同的解除和违约责任2.2.1合同解除的条件和后果2.2.2违约责任的规定3.房屋买卖合同的附加条款3.1房屋的维修和保养责任3.2房屋的保险责任3.3房屋买卖合同的变更和终止3.4房屋买卖合同的争议解决方式4.房屋买卖合同的签字盖章4.1合同的签字人4.2合同的盖章5.房屋买卖合同的附件5.1房屋的所有权证明复印件5.2买卖双方的身份证明复印件5.3其他与房屋买卖相关的文件第一部分：合同如下：第一条房屋的基本情况1.1房屋的名称和位置甲方（卖方）拥有位于【城市】市【区/县】区【街道】街道【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋所有权，该房屋的具体位置和门牌号如下：1.2房屋的面积和结构该房屋建筑结构为【结构类型】，房屋实际使用面积为【实际面积】平方米。房屋的规划用途为【规划用途】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.3房屋的所有权证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件，以证明甲方对该房屋拥有完全的所有权。第二条买卖双方的基本情况2.1卖方的身份证明甲方为【甲方姓名】性别，身份证号码为：【身份证号码】，系【甲方职业】,地址为【甲方联系地址】。2.2买方的身份证明乙方为【乙方姓名】性别，身份证号码为：【身份证号码】，系【乙方职业】,地址为【乙方联系地址】。第三条房屋的买卖价格3.1房屋的总价甲乙双方经协商一致，同意将上述第一条所述的房屋以人民币【万元】元整（大写：【人民币金额大写】）的价格出售给乙方。3.2付款方式和时间（1）乙方在签署本合同的同时，支付人民币【金额】元整作为定金。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于【付款日期】前一次性支付剩余房款【金额】元整。第四条房屋交付和过户的时间和条件4.1房屋交付的时间甲方应在本合同签订后【时间】内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋过户的时间和条件甲方应在本合同签订后【时间】内，协同乙方完成房屋过户手续。第五条房屋买卖合同的担保条款5.1定金5.1.1乙方支付的定金为人民币【金额】元整。5.1.2乙方应在本合同签订后【时间】内，将定金支付给甲方。5.2房屋买卖合同的解除和违约责任5.2.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.2.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【金额】元整。第六条房屋买卖合同的附加条款6.1房屋的维修和保养责任甲方应在房屋交付后，继续承担房屋的维修和保养责任，直至房屋过户给乙方。6.2房屋的保险责任房屋在过户前发生的意外损失，由甲方承担保险责任。6.3房屋买卖合同的变更和终止本合同一旦签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。6.4房屋买卖合同的争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条房屋买卖合同的签字盖章7.1合同的签字人本合同由甲方（卖方）【甲方姓名】和乙方（买方）【乙方姓名】签字。7.2合同的盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第八条房屋的权属转移8.1甲方应保证其对出售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等法律限制。8.2甲方应在房屋过户过程中，提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、婚姻状况证明等。8.3乙方应协助甲方完成房屋所有权转移登记手续，并承担相应税费。第九条房屋交付的条件9.1甲方应在合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。9.2房屋交付时，应保证水、电、燃气、供暖等设施正常使用，并结清所有相关费用。9.3甲方应将房屋内的家具、家电等附赠物品清点并交付给乙方。第十条房屋过户的费用10.1办理房屋过户手续所需的税费，按照相关法律法规和政策规定，由【甲方/乙方】承担。10.2过户过程中产生的其他费用，包括但不限于公证费、登记费等，由【甲方/乙方】承担。第十一条房屋的占用和使用的限制11.1甲方应在房屋过户前，确保房屋不被占用或使用，以免影响过户手续的进行。第十二条违约责任12.1甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。12.2乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。第十四条合同的解除和终止14.1在本合同履行过程中，如一方明确表示不再履行合同，经另一方同意，本合同可以解除。14.2本合同在房屋过户手续完成后自动终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入可能包括但不仅限于中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，如有必要引入第三方服务，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入应按照甲乙双方的共同约定进行，且不得违反相关法律法规。第三条第三方服务的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保证其提供的服务不侵犯他人的合法权益，且符合相关法律法规的规定。3.3第三方应对其提供的服务结果承担责任，并接受甲乙双方的监督。第四条第三方介入的费用4.1第三方服务的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2甲方和乙方应按照约定的方式分担第三方服务的费用。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务结果承担责任，但对其责任限额应在本合同中明确。5.2甲方和乙方应根据第三方的服务类型、风险程度等因素，共同商定第三方的责任限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方不承担任何合同义务。6.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方履行超出其服务范围的义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1如甲方和乙方同意变更或解除第三方服务，应签订书面协议，并通知第三方。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的书面协议9.1甲方、乙方与第三方之间的所有协议，应以书面形式签订，并由各方签字或盖章确认。9.2书面协议应明确约定各方的权利、义务和责任。第十条第三方介入的告知义务10.1甲方和乙方应将第三方介入的情况告知对方，并提供第三方的相关资料。10.2甲方和乙方应确保第三方提供的服务符合双方的共同利益。第十一条第三方介入的保密义务11.1甲方、乙方与第三方之间的一切合同、协议和其他书面文件，均应予以保密。11.2任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条第三方介入的适用法律12.1本合同及甲方、乙方与第三方之间的协议，适用中华人民共和国法律。12.2本合同的解释和履行，应符合中华人民共和国的法律法规。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同草稿附件4：定金收据附件5：房屋过户申请表附件6：税费计算清单附件7：房屋交接单附件8：家具家电清单附件9：房屋保险单复印件附件10：中介服务协议复印件附件11：评估报告复印件附件12：担保协议复印件附件13：金融服务协议复印件附件14：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，originaldocument，复印件需盖章确认。说明：证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、有效，originaldocument，复印件需盖章确认。说明：证明买卖双方的身份信息。附件3：房屋买卖合同草稿要求：明确、详细，经双方确认。说明：双方就房屋买卖达成的初步协议。附件4：定金收据要求：清晰、完整，originaldocument。说明：证明乙方已支付定金。附件5：房屋过户申请表要求：完整、准确，经相关部门审核。说明：用于办理房屋过户手续的官方表格。附件6：税费计算清单要求：清晰、准确，经相关部门审核。说明：列出房屋买卖过程中涉及的各项税费。附件7：房屋交接单要求：明确、详细，双方签字确认。说明：记录房屋交付时的状态和条件。附件8：家具家电清单要求：详细、准确，双方签字确认。说明：列明房屋内家具家电的名称和数量。附件9：房屋保险单复印件要求：清晰、有效，originaldocument，复印件需盖章确认。说明：证明房屋已进行保险。附件10：中介服务协议复印件要求：明确、详细，经双方确认。说明：中介方提供服务的协议。附件11：评估报告复印件要求：清晰、有效，originaldocument，复印件需盖章确认。说明：证明房屋的价值评估。附件12：担保协议复印件要求：明确、详细，经双方确认。说明：担保方对房屋买卖合同提供担保的协议。附件13：金融服务协议复印件要求：清晰、有效，originaldocument，复印件需盖章确认。说明：金融服务机构提供融资、支付等服务的规定。附件14：第三方服务协议复印件要求：明确、详细，经双方确认。说明：第三方提供评估、鉴定、担保等服务的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定条件支付购房款。5.甲方、乙方未按约定完成房屋过户手续。6.甲方、乙方未按约定履行合同的其他义务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算，最高不超过合同总价款的20%。2.损害