文化旅游产业用房买卖合同范本

文化旅游产业用房买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________买方：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________第一条合同标的第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，向卖方购买标的房产。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将合同首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________________元，买方应按照本合同约定的付款时间表分期支付。第三条付款时间表3.1买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款。3.2买方应于________________年________________月________________日前支付第二期房款。3.3买方应于________________年________________月________________日前支付第三期房款。3.4买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。4.2标的房产过户所产生的税费由买方承担。4.3买方应自标的房产过户之日起，承担标的房产的一切管理和维护责任。第五条合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除本合同。（1）标的房产的所有权转移完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若卖方未能按照本合同约定时间交付标的房产，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×万分之五×逾期天数。6.3若买方未能按照本合同约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×万分之五×逾期天数。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.标的房产的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.买卖双方的企业法人营业执照或自然人身份证明文件。3.买卖双方授权代表签署合同的授权委托书。4.标的房产的现状照片或视频资料。5.买卖双方签订的补充协议（如有）。6.买卖双方支付房款的银行转账凭证。二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付标的房产，构成逾期交付。2.买方未能按照合同约定时间支付房款，构成逾期付款。3.卖方交付的标的房产不符合合同约定的质量标准，构成质量违约。4.买卖双方未按照合同约定履行其他义务，构成其他违约行为。三、法律名词及解释：1.文化旅游产业用房：指用于文化、旅游、娱乐等产业经营活动的房屋。2.标的房产：指本合同约定的卖方持有的文化旅游产业用房。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。4.过户税费：指标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方逾期交付标的房产的问题，买方可以与卖方协商要求逾期交付违约金，或根据合同约定解除合同并要求卖方赔偿损失。2.遇到买方逾期付款的问题，卖方可以与买方协商要求逾期付款违约金，或根据合同约定解除合同并要求买方赔偿损失。3.遇到标的房产质量不符合约定的问题，买方可以要求卖方按照合同约定承担修复责任或赔偿损失。4.遇到合同履行过程中的其他问题，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方持有文化旅游产业用房，