土地租赁协议书签订主体

土地租赁协议书签订主体合同编号：__________土地租赁协议书签订主体：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于________________，土地使用权证号：________________。1.2租赁土地面积为________________平方米。1.3租赁土地现状：________________。第二条租赁期限2.1本协议书的租赁期限为________________年，自双方签订之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月________________元，租金按年支付。3.2租金支付方式：乙方每半年向甲方支付一次租金，每次支付的租金为该半年租金总额的50%。3.3乙方应在每半年租金支付日前________________个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁土地使用及管理4.1乙方按照本协议书的约定使用租赁土地，不得擅自改变租赁土地的用途。4.2乙方应合理使用租赁土地，确保土地的可持续利用。4.3乙方应在租赁土地上设置明显的租赁标志，以免他人误用。第五条维修及保养5.1甲方负责维护租赁土地及其附属设施的正常使用，确保租赁土地的安全。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明，正确使用租赁土地上的设施，并负责日常保养。第六条保险6.1乙方应自行购买租赁土地及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议书，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁土地的，乙方有权解除本协议书，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议书签订后，双方应共同努力，维护租赁土地的正常使用。8.2如双方在履行本协议书过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁土地使用权证复印件4.租赁土地现状图5.租赁土地规划图纸6.设施使用说明7.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地，包括但不限于土地使用权、土地现状、附属设施等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方擅自改变租赁土地用途。4.乙方未按约定使用租赁土地及其附属设施，导致设施损坏或无法正常使用。5.乙方未购买租赁土地及附属设施保险，或保险单未经甲方备案。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方土地并支付租金的一方。3.租赁土地：指出租方提供的用于租赁的土地及附属设施。4.租金：指承租方为使用租赁土地及附属设施而支付给出租方的费用。5.租赁期限：指双方签订的租赁协议的有效期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：协商解决，必要时提交法院审理。2.租金支付纠纷：查阅合同条款，按照约定执行。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求违约金。3.擅自改变土地用途：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付违约金。4.设施损坏或无法正常使用：乙方应及时通知甲方并负责修复或赔偿。5.保险购买及备案：乙方应在租赁土地及附属设施保险购买后，将保险单副本交甲方备案。五、所有应用场景：1.企业间土地租赁。2.商业用地租赁