休闲娱乐场所餐饮店租房模板

休闲娱乐场所餐饮店租房模板合同编号：__________合同双方：甲方：（甲方全称）乙方：（乙方全称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其休闲娱乐场所内的餐饮店出租给乙方经营的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2乙方同意租赁标的的租赁面积为（面积），租赁标的现状及设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期），共计（租赁期限总天数）天。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方根据届时市场行情及实际情况协商确定续约租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月（租金金额），租金支付方式为每月（支付日期）前支付当月租金。3.2乙方应在每月租金中扣除（扣除金额），作为甲方提供给乙方使用的公共区域及设施设备的维护管理费用。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的（逾期支付利率）作为滞纳金。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁标的内从事餐饮店经营活动，应符合我国法律法规及相关政策规定，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2乙方应按照甲方提供的餐饮店设施设备清单进行经营，不得擅自拆除、更改或增设设施设备。4.3乙方应保证餐饮店内的食品安全、卫生及服务质量，确保消费者权益。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁标的的基本设施设备正常运行，如因设施设备故障导致乙方经营受到影响，甲方应在（维修响应时间）内负责维修。5.2甲方应提供乙方所需的物业管理、安全保障等公共服务，确保乙方正常经营。5.3甲方不得干涉乙方的内部经营管理，但有权要求乙方遵守本合同约定和甲方规章制度。第六条乙方权利义务6.1乙方应按本合同约定支付租金，并遵守我国法律法规及相关政策规定，合法经营。6.2乙方应妥善保管租赁标的内的设施设备，合理使用并爱护，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。6.3乙方应在经营过程中确保食品安全、卫生及服务质量，如有违反，乙方应承担相应法律责任。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的（违约金比例）。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及合同解除后的损失赔偿。7.3甲方未按本合同约定提供租赁标的及配套设施设备的，乙方有权要求甲方履行合同义务，甲方未履行义务的，乙方有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁标的设施设备清单2.餐饮店经营许可证3.食品安全许可证4.租赁标的平面图5.甲方物业管理规章制度6.乙方经营计划及业务模式7.合同解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的及配套设施设备，认定为违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为违约。3.乙方经营项目不符合法律法规及相关政策规定，认定为违约。4.乙方未按约定使用和爱护租赁标的内的设施设备，认定为违约。5.乙方未保证餐饮店内的食品安全、卫生及服务质量，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.租赁标的：指甲方同意出租给乙方经营的休闲娱乐场所内的餐饮店。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指甲乙双方违反本合同约定时，向对方支付的赔偿金。5.逾期支付：指乙方未在本合同约定的租金支付时间内支付租金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内负责维修。2.经营项目违规：立即整改，符合法律法规及相关政策规定。3.租金支付纠纷：双方协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。4.餐饮店食品安全问题：加强食品安全管理，确保消费者权益。5.合同解除：按照合同约定及法律规定办理解除手续。五、所有应用场景：1.甲方为休闲娱乐场所的产权人或管理人。2.乙方为具有餐饮经营资质的