低碳生活区二手房买卖合同范本

低碳生活区二手房买卖合同范本合同编号：__________低碳生活区二手房买卖合同范本甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于低碳生活区__________栋__________单元__________层__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋用途为__________，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3房屋现状为__________，甲方承诺在签订本合同前，该房屋已依法办理了各项手续，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方按时交付房屋的问题。二、买卖价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方有权按照本合同约定的条件解除合同。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方收到房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，房屋的所有权归乙方所有。四、权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的处分权，如因甲方不具备处分权导致合同无效，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有权按照逾期付款金额每日__________元向乙方追讨违约金。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.定金收据5.房屋验收单6.过户费用支付凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。3.甲方未能保证对房屋的处分权，导致合同无效。4.双方在履行合同过程中，违反相关法律法规，损害国家、社会公共利益及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.低碳生活区：指以节能、环保、低碳为核心理念的生活区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。4.问题：房屋存在隐性问题，如质量、结构等。解决办法：双方应在签订合同前对房屋进行详细检查，发现问题及时解决。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权