环保产业园二手房交易合同样本

环保产业园二手房交易合同样本合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________鉴于卖方是环保产业园的合法所有权人，愿意将其拥有的房产转让给买方，买方愿意购买并接受该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产名称：环保产业园二手房1.2房产地址：_______________________1.3房产面积：_______________________平方米1.4房产所有权证号：________________1.5房产现状：_______________________第二条交易价格2.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述交易价格支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。3.3房产过户手续完成后，买方应支付给卖方剩余的交易价格。第四条权利与义务4.1卖方应保证其对房产的拥有权，确保房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担。4.2卖方应保证房产的现状与描述相符，无任何隐瞒或虚假陈述。4.3买方应按照本合同约定的价格购买房产，并按照约定时间支付交易价格。4.4买方应承担房产过户所需的税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，可以解除本合同或变更本合同的约定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：_______________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状照片3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.买卖双方的法定代表人身份证明5.房产过户所需的相关税费计算公式6.买卖双方银行账户信息7.房产过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房产权属清晰，存在抵押、债务等权利负担。2.卖方故意隐瞒或虚假陈述房产现状。3.买方未能按照约定时间支付交易价格。4.买方未能按照约定履行房产过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.环保产业园二手房：指位于环保产业园内的二手房产。2.交易价格：指本合同项下买卖双方约定的房产交易金额。3.房产所有权证：证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。4.过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，需要提交的材料繁多。解决办法：提前了解房产过户手续流程，准备齐全相关材料，可咨询专业律师或房产中介协助办理。2.问题：交易过程中出现争议，双方无法达成一致。解决办法：参照本合同约定的争议解决方式，通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：买方支付的交易价格不足以覆盖房产过户税费。解决办法：买方应按照约定时间支付交易价格，并承担房产过户所需的税费。如买方资金不足，可与卖方协商调整交易价格。五、所有应用场景：1.