2024年经典四合院购置协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年经典四合院购置协议书1本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2合院购置1.3购置价格第二条：购置条件2.1购置资格2.2购置流程2.3购置限制第三条：购置价格与支付方式3.1购置价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购置权益与责任4.1购置权益4.2合同解除4.3违约责任第五条：交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条：售后服务与保修6.1售后服务6.2保修政策6.3维修程序第七条：合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的处理第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：法律法规的适用9.1法律法规9.2合同效力9.3合同的补充第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知与证明第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性12.3附件的修改第十三条：其他条款13.1合同的完整性与互斥性13.2合同的转让13.3合同的生效第十四条：签字盖章14.1合同签字14.2合同盖章14.3签字盖章的时间与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为_______（甲方全称），乙方为_______（乙方全称），双方为平等的主体，自愿签订本合同。1.2合院购置本合同所指的合院购置，是指甲方同意购买，乙方同意出售位于_______（具体位置）的经典四合院，具体院落情况详见附件一。1.3购置价格合院购置价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格为一次性支付。第二条：购置条件2.1购置资格甲方须为具备完全民事行为能力的自然人、或其他合法组织。2.2购置流程甲方在本合同签订后，按照乙方指定的账户支付购置价格，支付完成后，乙方应当将合院的所有权转移给甲方。2.3购置限制甲方不得用于非法用途，不得擅自改变合院的结构和外观，不得损害合院的历史和文化价值。第三条：购置价格与支付方式3.1购置价格本合同所述合院购置价格为一次性支付，甲方应在签订本合同之日起_______日内，将上述款项支付至乙方指定的账户。3.2支付方式甲方支付合院购置价格的方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。3.3支付时间甲方应在本合同签订后_______日内，完成支付。第四条：购置权益与责任4.1购置权益甲方在支付完全部购置价格后，乙方应将合院的所有权转移给甲方，并办理相关产权变更手续。4.2合同解除任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。4.3违约责任甲方未按照本合同约定的时间、金额支付合院购置价格的，应按照迟延支付金额的_______%向乙方支付违约金。第五条：交付与验收5.1交付时间乙方应在甲方支付完全部购置价格后，将合院交付给甲方。5.2交付条件合院的交付，应以乙方将合院的所有权转移给甲方，并办理相关产权变更手续为条件。5.3验收程序甲方应在合院交付后_______日内，对合院进行验收，并将验收结果通知乙方。第六条：售后服务与保修6.1售后服务乙方应对合院提供的质量和使用功能承担相应的售后服务责任。6.2保修政策乙方应按照相关法律法规和行业标准，对合院提供的保修服务。6.3维修程序甲方如需维修合院，应提前通知乙方，并由乙方安排人员进行维修。第八条：争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条：法律法规的适用9.1法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.3合同的补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约披露如甲乙任何一方违反本条保密义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息造成的实际损失的两倍。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）及政府行为（如政策调整等）。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲乙双方均不承担违约责任。11.3不可抗力的通知与证明甲乙一方因不可抗力事件影响本合同履行时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括但不限于合院所有权转移证明、付款凭证、合院现状照片等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改任何一方不得未经对方同意擅自修改附件内容，如需修改，应经甲乙双方协商一致。第十三条：其他条款13.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件构成甲乙双方之间关于合院购置的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的转让未经对方书面同意，甲乙双方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.3合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第十四条：签字盖章14.1合同签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。14.2合同盖章本合同的盖章，应为本公司正式公章或授权代表章。14.3签字盖章的时间与地点甲乙双方应在本合同的末尾签字（或盖章），并注明签字（或盖章）的时间和地点。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，协助甲乙双方完成合院购置过程的任何个人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等。1.2第三方介入情形甲乙双方同意，由第三方提供合院购置相关的专业咨询服务；甲乙双方同意，由第三方进行合院的评估、监理或质量检测；甲乙双方同意，由第三方提供融资、支付、转账等服务；甲乙双方同意，由第三方作为合同的见证方或协助履行方。第二条：第三方选择的义务2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方提交的资质文件进行审查，确保第三方具备完成相关服务所需的合法资质。2.3第三方选择的通知甲乙双方应在选择第三方后，立即将第三方信息通知对方，并协商确定第三方的介入方式和服务内容。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、准确、高效的服务，并对其提供的服务结果负责。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方未公开的信息。3.3第三方服务期限第三方应按照甲乙双方的约定，在约定的服务期限内完成服务。第四条：第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在其服务范围内，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需双方协商一致。第五条：第三方的赔偿责任5.1赔偿责任第三方在提供服务过程中，若因过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2赔偿限额第三方的赔偿责任，不应超过甲乙双方在合同中约定的责任限额。5.3赔偿程序甲乙双方应在发现第三方过错导致损失后，及时通知第三方，并按照本合同约定的争议解决方式，要求第三方承担赔偿责任。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方应视为甲乙双方的共同服务提供者，其提供的服务旨在协助甲乙双方完成合院购置。6.2第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其与甲乙双方的划分，不得超越约定的服务范围，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保服务内容的准确性和及时性。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入的终止，应由甲乙双方共同决定，并提前通知第三方。7.2终止后的责任第三方在终止后的，应对因其过错导致的甲乙双方损失，继续承担赔偿责任。7.3终止后的服务交接第三方在终止后，应将其服务过程中的相关资料、文件等，完整地移交给甲乙双方。第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。8.2违约责任限额第三方的违约责任限额，应按照本合同约定的责任限额执行。8.3违约处理程序甲乙双方应在发现第三方违约后，及时通知第三方，并按照本合同约定的争议解决方式，要求第三方承担违约责任。第九条：第三方介入的合同变更9.1合同变更甲乙双方如需变更与第三方的合同内容，应经第三方同意，并签订书面变更协议。9.2变更后的通知甲乙双方在签订书面变更协议后，应将变更内容及时通知对方。第十条：第三方介入的合同解除10.1合同解除甲乙双方如需解除与第三方的合同，应提前通知第三方，并按照本合同约定的争议解决方式，处理合同解除后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合院所有权转移证明详细说明：本附件应包含合院所有权转移的法律文件，证明甲方已合法取得合院所有权。附件二：付款凭证详细说明：本附件应包含甲乙双方支付合院购置价格的银行转账记录、发票等有效证明。附件三：合院现状照片详细说明：本附件应包含合院现状的清晰照片，以记录合院在合同签订时的实际状况。附件四：第三方资质证明文件详细说明：本附件应包含第三方提供的资质证书、许可证等，以证明第三方具备提供服务的合法资格。附件五：第三方服务合同详细说明：本附件应包含甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件六：第三方服务结果报告详细说明：本附件应包含第三方在提供服务后，向甲乙双方提交的最终报告。附件七：第三方责任限额协议详细说明：本附件应明确甲乙双方与第三方就责任限额达成的书面协议。附件八：合同变更协议详细说明：本附件应包含甲乙双方与第三方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。附件九：合同解除协议详细说明：本附件应包含甲乙双方与第三方在合同履行完成后，解除合同的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合合同约定；2.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；3.第三方在提供服务过程中，造成甲乙双方财产损失或人身伤害；4.第三方未按照约定时间完成服务，或延迟履行合同义务；5.第三方违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：