南宁市幼儿园租房协议

南宁市幼儿园租房协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于南宁市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋的设施、设备及装饰情况）。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋的所有权，如房屋产权发生纠纷，由甲方负责解决。5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合出租条件，如有影响乙方正常使用的因素，甲方应尽快予以解决。5.3甲方应配合乙方办理租赁合同备案等相关手续。六、乙方权利和义务6.1乙方按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施、设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法行为。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或负责人）：法定代表人（或负责人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证2.甲方土地使用权证3.房屋现状说明4.租赁合同备案相关手续文件5.房屋结构及设施设备清单6.押金收据7.租金支付记录二、违约行为及认定：1.甲方未能保证出租房屋的所有权，导致房屋产权纠纷。2.甲方未能确保房屋在租赁期间符合出租条件。3.乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未能妥善保管甲方提供的设施、设备，导致损坏。5.乙方在租赁期间违反国家法律法规，利用房屋从事违法行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁合同中租用房屋的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷：应及时与甲方沟通，要求甲方提供房屋所有权证和土地使用权证，必要时可寻求法律帮助。2.房屋不符合出租条件：要求甲方在租赁前确保房屋符合出租条件，如无法及时解决，可协商更换其他房源。3.乙方擅自改变房屋结构和用途：要求乙方立即恢复原状，并根据合同约定追究违约责任。4.设施设备损坏：乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。5.乙方违反国家法律法规：解除租赁合同，并向有关部门报告。五、所有应用场景：1.南宁市内各类幼儿园租赁房屋开展教育教学活动。2