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文档简介

办公大楼自治区电梯维护办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为办公大楼的业主，拥有该大楼的使用权和管理权，乙方为专业的电梯维护公司，具备电梯维护和修理的专业技术及经验，双方为了确保电梯的正常运行，维护甲方和乘客的合法权益，经友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：一、乙方的义务1.1乙方应确保电梯的正常运行，定期对电梯进行维护和检查，及时发现并排除故障。1.2乙方应按照甲方的要求，对电梯进行必要的更新和改造，以满足甲方和乘客的需求。1.3乙方应对电梯的操作员进行培训，确保操作员具备必要的专业知识和技能，保证电梯的安全运行。二、甲方的义务2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方的维护费用。2.2甲方应对乙方的工作给予必要的配合和支持，包括但不限于提供电梯的维护和检查所需的钥匙和资料。三、合同的期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，期满后双方如需继续合作，应提前一个月书面续约。四、违约责任4.1乙方未按照约定履行维护义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同金额的____%。4.2甲方未按照约定支付维护费用的，乙方有权拒绝提供维护服务，且甲方应支付乙方因此产生的费用。五、争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.电梯维护记录表2.电梯维护费用支付凭证3.电梯维护培训记录表4.电梯维护更新改造方案5.电梯维护合同续约申请二、违约行为及认定：1.乙方未按时履行维护义务，包括但不限于未定期检查、未及时排除故障、未对操作员进行培训。2.甲方未按时支付维护费用。3.甲方未提供必要的配合和支持，导致乙方无法正常开展工作。三、法律名词及解释：1.电梯维护：指对电梯进行定期检查、保养、修理以及必要的更新和改造，以确保电梯正常运行。2.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，需支付给对方的一定金额作为赔偿。3.合同金额：指双方约定的电梯维护服务的总费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.电梯故障频发，影响正常使用。解决办法：乙方应增加检查频率，及时排除故障，确保电梯正常运行。2.甲方未能按时支付维护费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方支付维护费用，确保合同顺利执行。3.乙方维护人员不足，导致维护工作滞后。解决办法：乙方应增加维护人员，确保按时完成维护工作。五、所有应用场景：1.办公大楼

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