2024版房地产买卖合同标的及交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的及交易条件本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付时间及方式第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.2产权转移时间4.3过户费用承担第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付条件5.2房屋质量保证5.3质量问题处理第六条交易条件及期限6.1交易条件6.2交易期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条合同的生效、修改及补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3营业执照号：××××××××××××××××1.1.4法人代表：×××1.1.5联系方式：×××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4联系方式：×××××××××××第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1项目名称：×××花园2.1.2房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.3房屋结构：×××2.1.4房屋面积：×××平方米2.1.5房屋用途：住宅2.2房地产权利状况2.2.1土地使用权取得方式：出让2.2.2土地使用权证号：××××××××××××××××2.2.3房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2.4是否有抵押：无2.3房地产交付时间及方式2.3.1交付时间：本合同签订后×日内2.3.2交付方式：现状交付第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：×××万元3.1.2付款方式：银行转账/现金支付3.2支付方式3.2.1首付款：×××万元，合同签订后×日内支付3.2.2剩余款项：×××万元，办理过户手续时支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后×日内3.3.2剩余款项支付时间：办理过户手续时第四条房屋过户及产权转移4.1过户手续办理4.1.1办理过户手续的时间：双方约定4.1.2过户手续所需资料：4.1.2.1买受人身份证原件及复印件4.1.2.2出卖人营业执照副本原件及复印件4.1.2.3房屋所有权证原件及复印件4.1.2.4土地使用权证原件及复印件4.1.2.5其他必要的证件和资料4.2产权转移时间4.2.1产权转移登记时间：过户手续办理完成后×日内4.2.2取得新产权证时间：过户手续办理完成后×日内4.3过户费用承担4.3.1过户费用包括：契税、印花税、登记费等4.3.2过户费用承担方式：买受人承担第五条房屋交付及质量保证5.1房屋交付条件5.1.1房屋符合国家关于住宅质量的相关标准5.1.2房屋设施设备齐全、功能正常5.1.3房屋内部装修符合合同约定5.2房屋质量保证5.2.1出卖人保证房屋质量符合国家标准5.2.2出卖人承担房屋质量问题的修复责任5.3质量问题处理5.3.1买受人发现房屋质量问题，应在交付后×日内通知出卖人5.3.2出卖人应在接到通知后×日内进行修复5.3.3修复不成功的，双方协商解决或按照第七条处理第六条交易条件及期限6.1交易条件6.1.1买受人符合购房资格6.1.2买受人支付首付款及剩余款项6.1.3双方办理过户手续，完成产权转移6.2交易期限6.2.1合同签订后×日内完成过户手续6.2.2过户手续完成后×日内取得新产权证第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方约定合同签订地人民法院为争议解决机构；8.2.2双方同意接受该法院的管辖。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.1.1任何一方提出变更合同的，应书面通知对方；9.1.2经双方协商一致，可以变更合同；9.1.3合同变更内容应签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件：9.2.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋；9.2.1.2买受人未能按照本合同约定支付购房款项；9.2.1.3一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行；9.2.2合同解除的程序：9.2.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2.2双方协商确定解除合同的后果；9.2.2.3双方签订解除协议，明确解除合同的具体事项。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件：9.3.1.1合同约定的交易条件全部履行完毕；9.3.1.2双方协商一致终止合同；9.3.1.3合同解除后，买受人按照约定退还房屋。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式互相通知；10.1.2通知可以通过邮递、电子邮件等方式进行；10.1.3通知应在对方收到时视为送达。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方的送达地址及联系方式如下：出卖人送达地址：××省××市××区××路××号出卖人联系方式：×××××××××××买受人送达地址：××省××市××区××路××号买受人联系方式：×××××××××××第十一条合同的生效、修改及补充11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；11.1.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。11.2合同修改11.2.1合同修改应采用书面形式；11.2.2修改内容经双方签字或盖章确认后生效。11.3合同补充11.3.1合同补充应采用书面形式；11.3.2补充内容经双方签字或盖章确认后与本合同具有同等法律效力。第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方关于房屋装修的约定；12.1.2双方关于物业管理的约定；12.1.3其他双方认为需要约定的内容。第十三条双方的其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方关于房屋交付后使用、维护的约定；13.1.2双方关于交易过程中保密的约定；13.1.3其他双方认为需要约定的内容。第十四条合同的份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；14.1.2如双方需要其他副本，应另行制作，但不得影响本合同的效力。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及其副本；14.2.2如合同丢失或损坏，双方应共同承担责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同履行过程的自然人、法人或其他组织；1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件如下：2.1.1甲乙方书面同意第三方介入；2.1.2第三方介入有利于合同的履行和双方利益的实现；2.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1按照甲乙方的约定，协助完成合同履行；3.1.2按照约定收取服务费用；3.1.3要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1遵守法律法规和本合同的约定；3.2.2忠实履行协助义务，不得擅自变更合同内容；3.2.3保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行协助义务过程中的行为负责；4.2第三方造成的损失，应按照约定承担赔偿责任；4.3甲乙方应合理选择第三方，并对其行为进行监督；4.4第三方责任限额应根据其收费标准和甲乙方的约定确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方并非合同当事人；5.2第三方应按照甲乙方的指示行事，但不得违背甲乙方的合法权益；5.3甲乙方应按照约定向第三方支付费用，并履行合同约定的其他义务。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应书面通知对方；6.2变更或解除第三方介入事项，应符合本合同约定的条件；6.3变更或解除第三方介入事项，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照本合同约定履行协助义务的，应承担违约责任；7.2甲乙方未按照本合同约定履行支付义务的，应承担违约责任；7.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同其他条款的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本附加条款的效力9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力；9.2本附加条款的修改和解除，应按照本合同约定的变更和解除程序进行。第十条其他约定10.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应按照本附加条款的约定履行相关义务；10.2本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议，但不得违反法律法规和本合同的约定。第十一条合同的生效、修改及补充11.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效；11.2本附加条款的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。第十二条合同的份数及保管12.1本附加条款一式两份，出卖人和买受人各执一份；12.2如双方需要其他副本，应另行制作，但不得影响本附加条款的效力。12.3双方应妥善保管本附加条款及其副本；12.4如附加条款丢失或损坏，双方应共同承担责任。本附加条款未尽事宜，按照本合同的约定执行。本附加条款与本合同如有冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋装修合同附件五：物业管理合同附件六：中介服务合同附件七：评估报告复印件附件八：监理合同附件九：金融服务合同附件十：过户手续费用明细表附件十一：房屋交付确认书附件十二：质量保证书附件十三：补充协议附件十四：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人拥有房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件四：房屋装修合同说明：本附件为房屋装修合同，用于明确装修的标准、质量保证和售后服务等内容。附件五：物业管理合同说明：本附件为物业管理合同，用于明确物业管理的范围、服务标准和费用等内容。附件六：中介服务合同说明：本附件为中介服务合同，用于明确中介服务的范围、费用和责任等内容。附件七：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件八：监理合同说明：本附件为监理合同，用于明确监理的范围、服务标准和费用等内容。附件九：金融服务合同说明：本附件为金融服务合同，用于明确金融服务的范围、费用和责任等内容。附件十：过户手续费用明细表说明：本附件为过户手续费用的明细表，用于明确过户手续费用的具体项目和金额。附件十一：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，用于确认房屋交付的时间和状态。附件十二：质量保证书说明：本附件为质量保证书，用于明确出卖人对房屋质量的保证。附件十三：补充协议说明：本附件为补充协议，用于明确本合同未尽事宜或对合同内容的修改和补充。附件十四：第三方服务合同说明：本附件为第三方服务合同，用于明确第三方服务的范围、费用和责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋，视为违约行为。违约责任为：按照合同约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房费用等损失。2.买受人未能按照本合同约定支付购房款项，视为违约行为。违约责任为：按照合同约定支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的利息损失等。3.第三方未按照本合同约定履行协助义务，视为违约行为。违约责任为：按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：如果第三方未能按照合同约定协助完成过户手续，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟过户导致的额外费用等损失。4.甲乙方未按照本合同约定履行支付义务，视为违约行为。违约责任为：按照合同约定支付违约金，并承担因违约行为导致的损失。示例说明：如果甲乙方未能按照合同约定向第三方支付费用，甲乙方应承担违约责任，并赔偿因延迟支付导致的利息损失等。5.违反本合同的其他约定，视为违约行为。违约责任为：按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。示例说明：如果甲乙方违反合同约定的其他条款，如未按照约定履行房屋维修义务，买受人可以要求甲乙方承担违约责任，并赔偿因此导致的额外维修费用等损失。全文完。2024版房地产买卖合同标的及交易条件1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产现状第三条交易价格3.1交易价格确定3.2价格调整机制3.3支付方式及支付时间第四条交付及过户4.1交付条件4.2交付时间4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3保修期限及保修范围第六条交易条件6.1合同签订条件6.2交易双方义务6.3交易双方权利第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.2房屋平面图11.3其他重要文件第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.2补充协议第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.1.4出卖人法定代表人：____________________1.1.5出卖人授权代表：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.2.4买受人法定代表人：____________________1.2.5买受人授权代表：____________________第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋所有权证号：____________________2.1.5土地使用权证号：____________________2.2房地产权利状况2.2.1房屋所有权性质：____________________2.2.2土地使用权性质：____________________2.2.3是否有抵押：____________________2.2.4抵押权人信息：____________________2.2.5是否有租赁：____________________2.2.6租赁人信息：____________________2.3房地产现状2.3.1房屋使用现状：____________________2.3.2房屋及其配套设施现状：____________________2.3.3房屋存在的影响转让的重大瑕疵：____________________第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1交易价格：____________________3.1.2价格确定依据：____________________3.1.3价格调整机制：____________________3.2支付方式及支付时间3.2.1支付方式：____________________3.2.2首付款金额及支付时间：____________________3.2.3剩余款项支付方式及时间：____________________3.2.4支付凭证：____________________第四条交付及过户4.1交付条件4.1.1出卖人应满足的交付条件：____________________4.1.2买受人应满足的交付条件：____________________4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：____________________4.2.2土地使用权交付时间：____________________4.3过户手续及费用4.3.1过户手续：____________________4.3.2过户费用承担方：____________________4.3.3过户费用金额：____________________第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.1.1房屋主体结构质量标准：____________________5.1.2房屋设施设备质量标准：____________________5.1.3房屋装修质量标准：____________________5.2质量问题处理5.2.1质量问题界定：____________________5.2.2质量问题处理程序：____________________5.2.3质量问题处理期限：____________________5.3保修期限及保修范围5.3.1保修期限：____________________5.3.2保修范围：____________________5.3.3保修费用承担方：____________________第六条交易条件6.1合同签订条件6.1.1合同签订前提条件：____________________6.1.2合同签订后的履行条件：____________________6.2交易双方义务6.2.1出卖人义务：____________________6.2.2买受人义务：____________________6.3交易双方权利6.3.1出卖人权利：____________________6.3.2买受人权利：____________________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人违约情形：____________________7.1.2出卖人违约责任承担方式：____________________7.1.3违约金计算方式：____________________7.2买受人违约责任7.2.1买受人违约情形：____________________7.2.2买受人违约责任承担方式：____________________7.2.3违约金计算方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议：____________________8.1.2如协商不成，争议提交至__________人民法院解决：____________________8.2争议解决机构8.2.1双方同意选择__________仲裁委员会解决合同争议：____________________8.2.2仲裁地点：____________________8.2.3仲裁语言：____________________第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：____________________9.1.2合同变更的程序：____________________9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：____________________9.2.2合同解除的程序：____________________9.3变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同的申请：____________________9.3.2变更或解除合同的批准：____________________9.3.3变更或解除合同的书面文件：____________________第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.1.1合同生效的前提条件：____________________10.1.2合同生效的时间：____________________10.2合同终止条件10.2.1合同终止的条件：____________________10.2.2合同终止的时间：____________________10.3合同失效条件10.3.1合同失效的条件：____________________10.3.2合同失效后的处理方式：____________________第十一条附件11.1房地产权属证明文件11.1.1房屋所有权证影印件：____________________11.1.2土地使用权证影印件：____________________11.1.3其他权属证明文件：____________________11.2房屋平面图11.2.1房屋平面图影印件：____________________11.2.2房屋平面图绘制比例：____________________11.3其他重要文件11.3.1重要文件名称：____________________11.3.2重要文件内容：____________________第十二条其他约定12.1双方其他约定事项12.1.1其他约定事项内容：____________________12.1.2其他约定事项的生效条件：____________________12.2补充协议12.2.1补充协议内容：____________________12.2.2补充协议的签署时间：____________________第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间13.1.1合同签署日期：____________________13.1.2合同签署地点：____________________13.2合同备案时间13.2.1合同备案日期：____________________13.2.2合同备案地点：____________________第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.1.1合同正本保管方：____________________14.1.2合同正本保管地点：____________________14.2合同副本分发14.2.1合同副本分发方：____________________14.2.2合同副本分发地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、监理方、贷款机构等。1.2第三方范围1.2.2第三方具体指：____________________第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入的申请：____________________2.1.2第三方介入的批准：____________________2.1.3第三方介入的书面通知：____________________2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：____________________2.2.2第三方介入的时间：____________________2.2.3第三方介入的费用承担方：____________________第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应遵守的义务：____________________3.1.2第三方应提供的服务：____________________3.2第三方责任3.2.1第三方责任的界定：____________________3.2.2第三方责任限额：____________________3.2.3第三方责任承担方式：____________________第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方的权利义务划分：____________________4.1.2第三方与甲乙方的信息共享：____________________4.2第三方与甲乙方的协调4.2.1第三方与甲乙方的沟通协调机制：____________________4.2.2第三方与甲乙方的争议解决：____________________第五条第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入对合同履行的影响5.1.1第三方介入对合同履行的时间影响：____________________5.1.2第三方介入对合同履行的费用影响：____________________5.1.3第三方介入对合同履行质量的影响：____________________5.2第三方介入的变更与解除5.2.1第三方介入变更的条件：____________________5.2.2第三方介入解除的条件：____________________5.2.3第三方介入变更与解除的程序：____________________第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约情形6.1.1第三方违约的界定：____________________6.1.2第三方违约责任的承担方式：____________________6.2第三方违约责任限额6.2.1第三方违约责任限额的确定：____________________6.2.2第三方违约责任限额的调整：____________________第七条第三方介入的权益保护7.1第三方权益保护7.1.1第三方权益的保护措施：____________________7.1.2第三方权益的保护机构：____________________7.2第三方权益的损害赔偿7.2.1第三方权益损害赔偿的计算方式：____________________7.2.2第三方权益损害赔偿的责任承担：____________________第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更8.1.1第三方介入合同变更的条件：____________________8.1.2第三方介入合同变更的程序：____________________8.2第三方介入的合同解除8.2.1第三方介入合同解除的条件：____________________8.2.2第三方介入合同解除的程序：____________________第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议解决方式9.1.1第三方介入争议的解决方式：____________________9.1.2第三方介入争议解决的时限：____________________9.2第三方介入争议解决机构9.2.1第三方介入争议解决机构：____________________9.2.2第三方介入争议解决机构的选定：____________________第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入附加条款10.1.1第三方介入附加条款的内容：____________________10.1.2第三方介入附加条款的效力：____________________10.2第三方介入补充协议10.2.1第三方介入补充协议的内容：____________________10.2.2第三方介入补充协议的签署：____________________第十一条第三方介入的记录与保管11.1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件1.1房屋所有权证影印件：需包含房屋所有权证的正本影印件，清晰显示房屋所有权证上的所有信息。1.2土地使用权证影印件：需包含土地使用权证的正本影印件，清晰显示土地使用权证上的所有信息。1.3其他权属证明文件：如有其他权属证明文件，需提供相应的影印件，并清晰显示文件上的所有信息。附件2：房屋平面图2.1房屋平面图影印件：需包含房屋平面图的正本影印件，清晰显示房屋的布局和结构。2.2房屋平面图绘制比例：明确房屋平面图的绘制比例，以便于对房屋尺寸的理解和计算。附件3：其他重要文件3.1重要文件名称：明确其他重要文件的名称，如评估报告、装修合同等。3.2重要文件内容：提供其他重要文件的正本影印件，并清晰显示文件上的所有信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项。2.甲方未按约定时间完成房屋交付或土地使用权交付。3.甲方提供的房屋或土地使用权存在重大质量问题。4.甲方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.对于甲方未按约定时间支付首付款或剩余款项的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的__________%。2.对于甲方未按约定时间完成房屋交付或土地使用权交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的__________%。3.对于甲方提供的房屋或土地使用权存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况确定。4.对于甲方未履行合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，具体责任承担方式根据合同约定确定。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付首付款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的2%。2.如果甲方未按约定时间完成房屋交付，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总金额的1%。3.如果甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方可以要求甲方进行修复或赔偿，具体赔偿金额根据实际情况确定。4.如果甲方未履行合同约定的其他义务，乙方可以要求甲方承担相应的违约责任，具体责任承担方式根据合同约定确定。全文完。2024版房地产买卖合同标的及交易条件2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1交易价格确定3.2付款方式及时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户5.1过户流程5.2过户费用第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限第七条瑕疵责任7.1出卖人责任7.2买受人责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出卖人违约9.2买受人违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的持有方第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（个人则为姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米2.1.3房屋所有权证号：____2.1.4土地使用权证号：____2.2房屋权属证明2.2.1出卖人保证上述房屋为其合法所有，并具有完全处置权2.2.2出卖人保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题第三条交易价格3.1交易价格确定3.1.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.1.2买受人应按下列付款方式向出卖人支付房价款：3.1.2.1定金：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付人民币____元作为定金3.1.2.2首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付房价款的____%作为首付款3.1.2.3贷款款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付房价款的____%作为贷款款3.1.2.4余款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付房价款的剩余款项3.2付款方式及时间3.2.1买受人应按照本合同约定的付款方式及时向出卖人支付房价款3.2.2出卖人应按照本合同约定的时间向买受人出具相应的收款凭证第四条房屋交付4.1交付时间4.1.1双方确认，上述房屋的交付时间为____年____月____日4.1.2买受人应自交付之日起，承担房屋的一切使用、管理和维护责任4.2交付条件4.2.1房屋应符合下列交付条件：4.2.1.1房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明已由出卖人办理完毕4.2.1.2房屋已通过相关政府部门的验收，符合国家关于房屋质量和安全的相关标准4.2.1.3房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已齐全并能够正常使用第五条房屋过户5.1过户流程5.1.1双方应在本合同签订之日起七个工作日内共同前往房地产交易中心办理过户手续5.1.2双方应按照相关政府部门的要求提供相应的文件和资料，并缴纳过户费用5.2过户费用5.2.1双方应承担的过户费用包括：5.2.1.1契税：人民币____元5.2.1.2印花税：人民币____元5.2.1.3其他费用：人民币____元5.2.2上述费用由买受人承担，双方另有约定的除外第六条房屋质量保证6.1质量保证范围6.1.1出卖人保证上述房屋在交付时符合国家关于房屋质量和安全的相关标准6.1.2出卖人应对房屋的结构、设备、设施等进行检查，确保其正常运行和使用6.2质量保证期限6.2.1出卖人对上述房屋提供的质量保证期限为交付之日起一年6.2.2在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿第七条瑕疵责任7.1出卖人责任7.1.1出卖人应保证上述房屋及配套设施符合本合同约定的交付条件7.1.2出卖人应对房屋的质量、结构、设备、设施等进行检查，确保其正常运行和使用7.2买受人责任7.2.1买受人应按本合同约定的付款方式及时第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更需符合相关法律法规和政策规定8.2解除条件8.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除需符合相关法律法规和政策规定第九条违约责任9.1出卖人违约9.1.1出卖人未按本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数9.1.2出卖人未按本合同约定的时间、方式支付房价款的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房价款×日违约金比例×违约天数9.2买受人违约9.2.1买受人未按本合同约定的时间、方式支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付房价款×日违约金比例×违约天数9.2.2买受人未按本合同约定的时间、地点、条件接收房屋的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×违约天数第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将本合同争议提交合同签订地人民法院管辖第十一条合同的生效11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反相关法律法规和政策规定11.2生效时间11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条附加条款12.1附加条款内容12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力12.1.2附加条款的签订、变更、解除等均应符合本合同的变更、解除条件第十三条合同的份数13.1合同份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.1.2本合同的附加条款、附件等均为合同的组成部分，具有同等法律效力13.2各份合同的持有方13.2.1出卖人持有本合同正本一份，附加条款、附件等相关文件一份13.2.2买受人持有本合同正本一份，附加条款、附件等相关文件一份第十四条其他约定14.1双方对本合同及附加条款内容的理解和解释有争议时，应以书面文件为准14.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，明确各自的权利和义务14.3本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行合同义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.1.2第三方应具备合法的资质和权限，并按照本合同及法律法规的规定履行职责。1.2第三方责任1.2.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准，确保甲乙双方的合法权益得到保障。1.2.2第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应选择具备合法资质和良好信誉的第三方，并告知对方相关信息。2.1.2甲乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保其符合合同约定。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方约定的时间介入本合同的履行过程。2.2