深圳市二手房预约合同风险防范

深圳市二手房预约合同风险防范合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的该房屋坐落于深圳市__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方对该房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。1.3乙方同意购买该房屋，购买价格为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。二、合同的履行2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，向乙方出示该房屋的权属证书及其他相关证明文件。2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定对该房屋进行查验。2.3乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将剩余购房款项人民币__________元整（大写：__________________________元整）支付给甲方。甲方在收到全部购房款项后，应将该房屋的所有权转移给乙方。2.4甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理该房屋的所有权转移手续。三、合同的变更和解除3.1在合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。3.2如甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照本合同约定购买该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.3如乙方违反本合同约定，导致甲方无法按照本合同约定出售该房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。四、争议解决4.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方权属证书及相关证明文件2.乙方身份证明文件3.该房屋的房产证4.该房屋的评估报告5.购房定金收据6.房屋所有权转移手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未在约定时间内出示权属证书及相关证明文件，视为违约。2.乙方未在约定时间内支付购房定金，视为违约。3.乙方未在约定时间内支付剩余购房款项，视为违约。4.甲方未在约定时间内配合乙方办理所有权转移手续，视为违约。5.甲方违反合同约定，导致乙方无法购买该房屋，视为违约。6.乙方违反合同约定，导致甲方无法出售该房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并拥有所有权的房屋，通过交易市场进行买卖的房产。2.预约合同：双方约定在将来一定条件下订立本合同的合同。3.定金：乙方为确保履行合同而预先支付给甲方的一定金额的钱。4.所有权转移：房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间出示权属证书及相关证明文件：甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金。2.乙方未能按约定时间支付购房定金：乙方应承担违约责任，双倍返还甲方已支付的定金。3.乙方未能按约定时间支付剩余购房款项：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.甲方未能按约定时间配合乙方办理所有权转移手续：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方承担相应的损失。5.甲方违反合同约定，导致乙方无法购买该房屋：甲方应双倍返还乙方已支付的定金。6.乙方违反合同约定，导致甲方无法出售该房屋：乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、所有应用场景：1.深