农村宅基地自留地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村宅基地自留地租赁合同精选本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3宅基地自留地第二条租赁土地范围及面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用范围第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条租赁土地的使用条件5.1乙方使用土地的要求5.2乙方不得擅自改变土地用途5.3乙方不得转租或转让土地使用权第六条甲方权利与义务6.1甲方保证土地的权属清晰6.2甲方负责办理土地租赁相关手续6.3甲方负责维修土地及附属设施第七条乙方权利与义务7.1乙方按约定使用土地7.2乙方按时支付租金7.3乙方负责土地的日常管理和维护第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向相关部门申请调解10.3依法向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1土地交付时间12.2土地退还条件12.3双方约定的其他事项第十三条附加条款13.1甲方与乙方约定的其他附加条件或条款第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条租赁土地范围及面积2.1土地位置：租赁土地位于具名村庄，东至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面积：租赁土地总面积为____平方米，具体界址以甲方提供的土地使用权证为准。2.3土地使用范围：乙方仅限于在租赁土地上进行农业生产和农村住宅建设，不得擅自改变土地用途。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金金额：乙方应按年向甲方支付租金，租金金额为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元整。4.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付租金。4.3租金支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。第五条租赁土地的使用条件5.1乙方使用土地的要求：乙方应合理利用租赁土地，进行科学种植，提高土地利用率。5.2乙方不得擅自改变土地用途：乙方在租赁期间不得将租赁土地用于非农业用途，包括但不限于建设商业设施、工业厂房等。5.3乙方不得转租或转让土地使用权：乙方在租赁期间不得将租赁土地转租或转让给第三方。第六条甲方权利与义务6.1甲方保证土地的权属清晰：甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权属纠纷。6.2甲方负责办理土地租赁相关手续：甲方应负责办理土地租赁所需的相关手续，包括但不限于土地使用权证的办理。6.3甲方负责维修土地及附属设施：甲方应负责维修租赁土地及附属设施，确保土地的通行和使用条件。第七条乙方权利与义务7.1乙方按约定使用土地：乙方应按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。7.2乙方按时支付租金：乙方应按时向甲方支付租金，否则甲方有权解除本合同。7.3乙方负责土地的日常管理和维护：乙方应负责租赁土地的日常管理和维护，确保土地的合理利用和生产条件。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；（2）因政策调整、法律法规变化，可能导致合同内容变更的，双方应协商一致并及时办理变更手续。8.2合同解除条件：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除合同；（2）乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同；（3）乙方转租或转让土地使用权，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供租赁土地，应向乙方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）甲方未按约定维修土地及附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的20%；（2）乙方擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金的50%；（3）乙方转租或转让土地使用权，应向甲方支付违约金，违约金为租金的50%；（4）乙方未按约定使用土地，导致土地损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议；10.2向相关部门申请调解：如协商不成，双方可向所在地的农业部门、乡镇政府等相关部门申请调解；10.3依法向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2合同修改条件：合同生效后，如需要修改，应经双方协商一致，并签订书面修改协议；11.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1土地交付时间：甲方应在本合同生效后____个工作日内将租赁土地交付给乙方使用；12.2土地退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及其附属设施交还给甲方，并保证土地的完整性和生产条件；12.3双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项。第十三条附加条款13.1甲方与乙方约定的其他附加条件或条款：（1）乙方在租赁土地上进行建设，需事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规；（2）乙方在租赁土地上进行种植，应采用环保、可持续的农业技术，保护土地资源。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同签订日期：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件第十六条第三方介入的程序16.1甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方介入的目的、范围和责任；16.2甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的全部资料和信息，确保第三方能够准确了解合同内容；16.3第三方应按照约定程序介入，并出具相关报告或意见。第十七条第三方责任17.1第三方应独立完成介入工作，并对其提供的报告或意见承担责任；17.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益；17.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式支付。第十八条第三方与甲乙方的关系18.2甲乙双方根据第三方报告或意见作出决策的，由此产生的后果由甲乙双方自行承担；18.3第三方不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十九条第三方责任限额19.1第三方应对其介入工作范围内的行为承担责任，但对其无法控制或预见的情况不负责任；19.2第三方责任限额应由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知；19.3若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的目的已达成，或合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除合同的，第三方介入终止；20.2第三方因客观原因无法继续介入的，甲乙双方应协商确定终止条件。第二十一条第三方介入后的合同修改21.1若第三方介入导致合同内容发生变化的，甲乙双方应签订书面修改协议，明确修改内容；21.2甲乙双方应按照修改后的合同内容继续履行合同义务。第二十二条第三方介入的保密义务22.1第三方应对甲乙双方提供的全部资料和信息保密，不得泄露给第三方无关人员；22.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方的损失。第二十三条第三方介入的法律适用23.1本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律法规；23.2第三方介入发生的争议，按照本合同第十条的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：甲方身份证明附件三：乙方身份证明附件四：租赁土地界址图附件五：租赁土地现状照片附件六：租金支付凭证附件七：第三方介入协议附件八：合同修改协议附件九：违约金计算公式附件十：赔偿计算公式附件一：租赁土地使用权证详细要求：租赁土地使用权证应由政府部门颁发，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。附件说明：租赁土地使用权证是确认甲方土地使用权的重要文件，甲乙双方应妥善保管。附件二：甲方身份证明详细要求：甲方身份证明应包括但不限于身份证、户口簿等有效证件。附件说明：甲方身份证明用于证明甲方的合法身份，确保合同主体资格合法。附件三：乙方身份证明详细要求：乙方身份证明应包括但不限于身份证、户口簿等有效证件。附件说明：乙方身份证明用于证明乙方的合法身份，确保合同主体资格合法。附件四：租赁土地界址图详细要求：租赁土地界址图应详细标注租赁土地的边界，并由双方确认。附件说明：租赁土地界址图有助于明确租赁土地的具体位置和面积，避免纠纷。附件五：租赁土地现状照片详细要求：租赁土地现状照片应真实反映租赁土地的现状，并由双方确认。附件六：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。附件说明：租金支付凭证用于证明乙方已按约定支付租金，双方可据此进行核对。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方介入的目的、范围、责任及费用等。附件说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间约定介入事项的重要文件。附件八：合同修改协议详细要求：合同修改协议应明确修改内容、修改后的合同条款等。附件说明：合同修改协议用于记录合同履行过程中双方对合同内容的修改情况。附件九：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的具体计算方式。附件说明：违约金计算公式用于方便计算违约金，确保违约责任的公平合理。附件十：赔偿计算公式详细要求：赔偿计算公式应明确赔偿金的具体计算方式。附件说明：赔偿计算公式用于方便计算赔偿金，确保赔偿责任的公平合理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁土地；2.甲方未按约定维修土地及附属设施；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方擅自改变土地用途；5.乙方转租或转让土地使用权；6.第三方未独立完成介入工作；7.第三方泄露甲乙双方提供的资料和信息；8.甲方未按约定办理土地租赁相关手续；9.甲方未保证租赁土地的权属清晰；10.双方未按约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供租赁土地，违约金为租金的20%；2.甲方未按约定维修土地及附属设施，赔偿金额为维修费用；3.乙方未按约定支付租金，违约金为租金的20%；4.乙方擅自改变土地用途，违约金为租金的50%；5.乙方转租或转让土地使用权，违约金为租金的50%