租赁房屋协议解除专业版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租赁房屋协议解除[专业版]本合同目录一览1.租赁房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2联系方式2.2.3身份证号码3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间6.房屋使用及维护6.1承租人使用要求6.2房屋维护责任7.合同解除条件7.1双方协商一致解除7.2出租人提前解除7.3承租人提前解除8.合同解除程序8.1提前通知期限8.2解除合同手续9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3维修管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，室内实用面积为平方米。1.3房屋用途：该房屋现为住宅用途，承租人需按照住宅用途进行使用。第二条租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1姓名：2.1.2联系方式：1382.1.3身份证号码：2.2承租人信息2.2.1姓名：2.2.2联系方式：13956782.2.3身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2023年4月1日3.2租赁结束日期：2026年3月31日，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度第一个月的前十天内支付当季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：账号：银行：中国建设银行北京市分行第五条押金5.1押金金额：承租人为保证履行本合同约定，需向出租人支付押金人民币元。5.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后七个工作日内退还剩余押金。第六条房屋使用及维护6.1承租人使用要求：承租人应按照住宅用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。第八条合同解除条件8.1双方协商一致解除：在租赁期限内，如双方达成一致，可以提前解除本合同。8.2出租人提前解除：出租人因特殊原因需要提前解除本合同时，应提前三个月通知承租人。8.3承租人提前解除：承租人因特殊原因需要提前解除本合同时，应提前六个月通知出租人，并支付违约金人民币元。第九条合同解除程序9.1提前通知期限：如合同双方需提前解除合同，应按照合同第八条的规定提前通知对方。9.2解除合同手续：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括退还押金、结算相关费用等。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。10.2承租人违约：承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。第十一条争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：协商无果后，双方可以请求第三方进行调解。11.3法律途径：如调解无效，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物，以免影响邻居和房屋卫生。12.2访客管理：承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.3维修管理：房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，但因承租人使用不当造成的损坏，由承租人承担维修费用。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1中介方介入：本合同履行过程中，如涉及中介服务，中介方作为第三方介入本合同。1.2维修保养方介入：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，如需第三方专业维修保养服务，该第三方亦作为介入方。1.3其他第三方介入：除中介方、维修保养方外，如本合同履行过程中涉及其他第三方，包括但不限于鉴定机构、保险公司等，均视为合同第三方介入。第二条第三方责任2.1中介方责任：中介方应履行中介服务的义务，包括但不限于提供房源信息、协助双方签订合同、协助办理相关手续等。中介方应对其提供的服务承担责任，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.2维修保养方责任：维修保养方应按照合同约定进行房屋及附属设施的维修保养，确保房屋安全。如维修保养方未能履行义务，导致房屋及附属设施损坏，维修保养方应承担相应责任。2.3其他第三方责任：其他第三方应按照合同约定或法律规定履行其义务，如未能履行导致合同纠纷，该第三方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方就其提供的服务承担的责任限额为人民币元。3.2维修保养方责任限额：维修保养方就其维修保养服务承担的责任限额为人民币元。3.3其他第三方责任限额：其他第三方就其履行义务承担的责任限额，按照相关法律法规或合同约定确定。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方在提供中介服务过程中，应遵循诚实守信原则，如实提供房源信息。中介方应协助甲乙双方履行合同义务，但不负连带责任。4.2维修保养方与甲乙方的权利义务划分：维修保养方在进行维修保养服务时，应保证服务质量，确保房屋安全。维修保养方对房屋及附属设施的维修保养行为负责，但不负连带责任。4.3其他第三方与甲乙方的权利义务划分：其他第三方在履行其义务时，应保证其服务质量，如因未能履行导致合同纠纷，其他第三方应承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1中介方介入程序：中介方在甲乙双方同意下介入合同履行过程，提供中介服务。5.2维修保养方介入程序：出租人在房屋需要维修保养时，选择合适的维修保养方介入，并提供维修保养服务。5.3其他第三方介入程序：如本合同履行过程中需要其他第三方介入，甲乙双方应在协商一致的基础上，明确第三方的权利义务，并签订相关协议。第六条第三方介入的合同变更6.1中介方介入的合同变更：如中介方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订补充协议。6.2维修保养方介入的合同变更：如维修保养方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订补充协议。6.3其他第三方介入的合同变更：如其他第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应就变更内容签订补充协议。第七条第三方介入的合同终止7.1中介方介入的合同终止：中介方完成中介服务后，本合同中中介方的权利义务终止。7.2维修保养方介入的合同终止：维修保养方完成维修保养服务后，本合同中维修保养方的权利义务终止。7.3其他第三方介入的合同终止：其他第三方完成其服务后，本合同中该第三方的权利义务终止。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与中介方的争议解决：甲乙双方与中介方的争议，通过协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与维修保养方的争议解决：甲乙双方与维修保养方的争议，通过协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3甲乙双方与其他第三方的争议解决：甲乙双方与其他第三方的争议，通过协商解决，协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1中介方介入附件：中介服务合同及相关证明文件。9.2维修保养方介入附件：维修保养第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件二：租赁合同附件详细要求：包含租赁合同的完整文本，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、押金等相关条款。附件三：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同，明确中介方的义务和服务内容。附件四：维修保养服务合同详细要求：如涉及维修保养服务，提供维修保养服务合同，明确维修保养方的义务和服务内容。附件五：第三方服务协议详细要求：如涉及其他第三方服务，提供第三方服务协议，明确第三方的义务和服务内容。附件六：物业管理制度详细要求：提供物业管理制度，明确物业管理的各项规定和业主的权利义务。附件七：房屋使用说明书详细要求：提供房屋使用说明书，详细说明房屋的各项设施使用方法和注意事项。附件八：房屋维修保养记录详细要求：提供房屋维修保养的记录，记录房屋的维修保养情况和时间。附件九：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，证明租金的支付情况和时间。附件十：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的凭证，证明押金的支付情况和时间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行合同义务。3.中介方未按照合同约定提供中介服务或未能履行中介义务。4.维修保养方未按照合同约定进行维修保养或未能履行维修保养义务。5.其他第三方未按照合同约定提供服务或未能履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金人民币元。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金人民币元。3.中介方违约：中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币元。4.维修保养方违约：维修保养方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币元。5.其他第三方违约：其他第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币元。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期提供房屋