2024年度租赁协议（商业物业）5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁协议（商业物业）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3税费3.4其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业用途为_______，物业所有权证号为_______。1.2租赁面积1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，租金总计为每月_______元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每个支付周期首日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条费用承担3.1物业费物业费由出租人承担。3.2水电费水电费由承租人承担。3.3税费与租赁物业相关的税费由出租人承担。3.4其他费用除物业费、水电费和税费外，其他与租赁物业相关的费用由承租人承担。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责租赁物业的重大维修和保养工作。4.2承租人维修责任承租人负责租赁物业的日常维修和保养工作。第五条保险责任5.1出租人保险出租人应为其物业投保火险及责任保险，并将保险单副本提交给承租人。5.2承租人保险承租人应为其经营活动投保相应的商业保险，并将保险单副本提交给出租人。第六条合同变更6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项，并经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按约定提供租赁物业或延迟交付租赁物业的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人违约承租人未按约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十二条合同的转让12.1转让条件任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如确需转让的，应提前_______个月书面通知对方，并经对方同意。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同事项的，应独立承担相应的法律责任。第三方如因履行合同义务造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方主张权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方协助甲乙方达成租赁协议的，中介方的费用由甲乙方协商确定。中介方应提供真实、准确的信息，如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2维修服务方介入维修服务方负责租赁物业的维修和保养工作。维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定。维修服务方应按照约定及时履行维修义务，如因维修服务方的原因导致甲乙方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任。16.3保险公司介入保险公司负责为租赁物业和甲乙方的经营活动提供保险服务。保险费用由甲乙方协商确定。保险公司应按照保险合同的约定履行保险赔付义务，如保险公司未按约定履行赔付义务的，甲乙方有权向保险公司主张权利。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同事项的，其责任限额由甲乙方协商确定。责任限额可以是固定的金额，也可以是按照租赁面积、租金等计算的金额。17.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前书面通知对方。调整后的责任限额自通知生效之日起适用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项的，应明确其仅为履行合同义务的辅助方，不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的合同权利义务。18.2第三方与承租人第三方如为维修服务方、保险公司等，其仅为提供服务的一方，不改变承租人与出租人之间的合同关系。第三方提供的服务，不影响承租人根据租赁合同享有的权利和承担的义务。18.3第三方与出租人第三方如为中介方，其仅为协助出租人达成租赁合同的一方，不改变出租人与承租人之间的合同关系。中介方提供的服务，不影响出租人根据租赁合同享有的权利和承担的义务。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入本合同事项的，如需要变更合同内容的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除第三方介入本合同事项的，如需要解除合同的，应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约第三方未按约定履行合同义务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。20.2甲乙方违约甲乙方未按约定履行合同义务的，应向第三方支付违约金，违约金为合同金额的_______%。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第二十二条第三方介入的其他约定22.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细列出物业的地址、面积、用途等信息。附件二：租金支付明细详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件三：费用承担明细详细列出物业费、水电费、税费等费用的承担方及标准。附件四：维修责任明细详细列出出租人和承租人的维修责任范围及具体内容。附件五：保险单副本提供保险单的副本，以证明保险的有效性和保险范围的准确性。附件六：第三方服务协议如有中介方、维修服务方、保险公司等第三方参与，应提供与第三方签订的服务协议副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物业或延迟交付租赁物业。2.承租人未按约定支付租金或延迟支付租金。3.第三方未按约定履行服务义务，包括但不限于中介方提供的信息不实、维修服务方维修不及时、保险公司未按约定履行赔付义务等。责任认定标准：1.违约金：违约金的计算标准为合同金额的一定比例，具体比例在合同中约定。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿，损失金额需提供相关证明材料。3.维修费用：维修费用根据实际产生的费用计算，由违约方承担。示例说明：若出租人延迟交付租赁物业，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失，如租金损失、经营损失等。若维修服务方未按约定及时履行维修义务，导致租赁物业损坏严重，承租人可要求维修服务方支付违约金，并承担相应的维修费用。若保险公司未按约定履行赔付义务，导致承租人无法获得保险赔偿，承租人可要求保险公司支付违约金，并赔偿因未获得赔偿导致的实际损失。全文完。2024年度租赁协议（商业物业）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条变更及提前终止租赁7.1租赁变更条件7.2提前终止租赁的条件及后果第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业大门牌号为__________，物业具体位置以附件一《物业位置示意图》为准。物业为一栋多层建筑，包括但不限于__________层，总建筑面积为__________平方米。物业可用于__________（用途），包括但不限于__________（具体用途）。1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租人，双方可根据届时市场情况协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁面积的月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金按月支付，每月的租金支付日期为租赁开始日之后的__________个工作日内。3.2租金支付频率租金支付频率为每月一次，承租人应在每月的租金支付日期之前，将当月租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额承租人应于租赁开始日期前支付给出租人人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁面积内的设施设备完好无损、无欠费等情况后，将在__________个工作日内退还承租人租赁押金。如租赁押金有利息，则利息归__________（甲方或乙方）所有。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责对物业共用部位进行定期维修、保养，并确保物业设施设备正常运行。出租人应在接到承租人的维修请求后__________小时内作出响应，并在__________个工作日内完成维修。5.2承租人维修责任承租人负责对其租赁面积内的设施设备进行日常维护、保养。如因承租人使用不当或人为破坏导致设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。5.3维修请求及响应时间承租人在发现物业共用部位或租赁面积内的设施设备存在问题时，应立即向出租人提出维修请求。出租人接到请求后，应尽快安排维修，确保设施设备尽快恢复正常。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行办理以其租赁面积及物品为保险对象的商业保险，并承担保险费用。如未办理商业保险，承租人应承担因意外事故导致的一切损失。6.2出租人保险责任出租人应办理物业的综合保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等，并承担保险费用。如因保险公司原因导致赔偿不足，出租人应承担相应责任。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按照约定提供物业，或未按照约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿承租人因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用物业的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿出租人因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为__________，仲裁机构为__________。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可以采用邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2通知有效期限通知自发送之日起视为有效，对方在收到通知后__________日内未提出异议的，视为已收到并同意该通知内容。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括物业相关文件、租赁面积明细表、物业位置示意图等，为本合同的组成部分。第十三条签署日期13.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日由双方签署。第十四条附件14.1物业相关文件包括但不限于物业权属证明、物业设施设备清单等。14.2租赁合同附件包括但不限于租赁面积明细表、物业位置示意图等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定或法律规定，对甲乙方承担相应的责任。第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入如本合同的签订、履行过程中涉及中介方的服务，中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，提供专业、公正的服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。2.2维修保养服务提供商介入物业的维修保养由甲乙方约定的服务提供商负责。服务提供商应具备相应的资质，按照约定提供服务。如服务提供商未能按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失的，服务提供商应承担相应的责任。2.3保险公司介入甲乙方应按照约定购买相应的商业保险，并指定保险公司。保险公司应按照保险合同的约定，对甲乙方承担保险责任。如保险公司未能按照约定履行保险责任，导致甲乙方遭受损失的，保险公司应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额。责任限额可根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素协商确定。3.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额应以金额、比例或其他明确的方式表述。如第三方因违约、过失或违法行为导致甲乙方遭受损失的，第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。如双方同意调整，应签订书面补充协议，并经甲乙方签字盖章确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同项下的义务和责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的义务和责任。甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。4.2第三方与中介方、服务提供商、保险公司等的关系第三方与中介方、服务提供商、保险公司等之间的关系，由各方自行解决。如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权直接要求第三方承担责任，也可要求中介方、服务提供商、保险公司等承担相应的责任。第五条第三方介入的协调与沟通5.1第三方介入的协调5.2第三方变更的处理如第三方因故变更，甲乙方应重新明确新的第三方，并及时通知对方。如双方对新的第三方有异议，应协商确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如未按照约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方逾期履行、不履行或履行不符合约定的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约金、赔偿金等。6.2第三方违约与甲乙方违约的关系如第三方违约导致甲乙方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，也可要求甲乙方承担相应的责任。但甲乙方承担的责任不应超过其因第三方违约而遭受的直接损失。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同争议的关系如第三方争议涉及本合同的履行，甲乙方应将第三方争议提交本合同争议解决机制处理。如第三方争议不影响本合同履行，甲乙方可自行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件包括但不限于物业权属证明、物业设施设备清单、物业维护管理规章制度等。附件二：租赁面积明细表详细列出租赁面积的房间号、面积大小、使用性质等信息。附件三：物业位置示意图清晰标注物业的具体位置，包括周边环境、交通情况等。附件四：租金支付明细表详细记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：押金支付及退还流程明确押金的支付金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件六：维修保养服务协议详细列出维修保养服务提供商的名称、服务内容、服务期限等信息。附件七：保险单据包括保险公司的名称、保险合同编号、保险期限、保险金额等信息。附件八：中介服务协议如涉及中介服务，应提供中介服务的具体内容、服务费用、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供物业，或未按照约定履行维修、保养义务。2.承租人未按照约定支付租金、押金，或未按照约定使用物业。3.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方遭受损失。4.保险公司未按照约定履行保险责任，导致甲乙方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中有明确约定。3.违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于利润损失、租金损失等。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前提供物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人承担因未能正常开展业务而导致的利润损失。如承租人未按照约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并承担因未能收到租金而导致的间接损失。全文完。2024年度租赁协议（商业物业）3本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修与保养的期限第五条保险5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任第六条转租6.1承租人转租的条件6.2出租人对转租的同意第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款的内容第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金共计人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期开始的第一个月内支付当月租金。以后每月_______日前支付当月租金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人租赁该物业仅为_______使用。3.2租赁限制第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物业进行定期维修和保养，确保物业设施的正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物业内部的装修和设施进行日常维护和保养。4.3维修与保养的期限维修与保养的期限为租赁期限内。第五条保险5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，投保物业保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2出租人的保险责任出租人应按照承租人的要求，投保租赁物业保险，并将保险单副本交承租人留存。第六条转租6.1承租人转租的条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并取得出租人的书面同意。6.2出租人对转租的同意出租人应在收到承租人转租通知后的十五个工作日内给予书面答复，同意或不同意转租。如不同意转租，出租人应提供合理的理由。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物业，或未履行维修与保养义务，导致承租人无法正常使用物业的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行保险责任的，出租人有权提前终止租赁合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______市_______区，任何因本合同引起的争议均应在本合同签订地人民法院解决。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件租赁期满，或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。第十二条通知12.1通知的方式双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2通知的期限双方应在发生变化或需通知事项发生后的十五个工作日内通知对方。第十三条附加条款13.1附加条款的内容双方可以在本合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保各方权益，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形（1）中介方提供租赁物业信息及促成租赁关系；（2）维修保养方负责物业的维修与保养；（3）保险提供商为租赁物业及/或承租人提供保险服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方介入本合同后，应按照合同约定履行各自职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应具备合法的经营资格和资质，并承担因其自身原因导致的法律责任。3.3第三方有权依据合同约定向甲乙方收取费用，并开具合法的发票。3.4第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额为：_______元人民币。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任应以第三方实际收取的费用为限。4.3若第三方因履行合同导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.3第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对第三方的承诺和保证。第六条第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订书面补充协议，并经各方签字盖章后生效。6.2第三方介入的合同变更，不得违背本合同的宗旨和原则。第七条第三方退出7.1第三方因故退出本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。7.3第三方退出不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第八条第三方合规与合法性8.1第三方应确保其提供服务的行为符合相关法律法规的要求。8.2第三方不得利用本合同从事非法活动。8.3第三方应承担因其自身原因导致的法律责任。第九条第三方信息披露9.1第三方应向甲乙方披露其真实名称、地址、联系方式等信息。9.2第三方不得隐瞒或提供虚假信息。第十条适用法律及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2如因本合同涉及第三方介入而产生争议，争议解决方式为：_______。第十一条合同的生效与终止11.1本合同的修正自甲乙方及第三方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止不影响甲乙方之间租赁合同的终止。第十二条通知12.1甲乙方与第三方之间的通知，可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。12.2通知的期限，按照甲乙方与第三方之间的约定执行。第十三条附加条款13.1甲乙方与第三方可以签订附加条款，对双方的权利义务进行补充约定。13.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）14.3第三方签字（第三方签字）日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细清单附件二：租金支付证明文件附件三：租赁用途证明文件附件四：维修与保养服务协议附件五：保险单副本附件六：转租同意书附件七：第三方服务提供协议附件八：物业保险证明文件附件九：租赁物业转让协议附件十：提前终止租赁协议附件十一：争议解决协议附件详细要求和说明：附件一：租赁物业描述详细清单该附件应详细列明租赁物业的地址、面积、设施、条件等具体信息，由出租人提供，并经承租人确认。附件二：租金支付证明文件该附件应包括租金支付的银行转账记录、支票复印件等，由承租人提供，以证明租金支付的履行。附件三：租赁用途证明文件该附件应证明承租人租赁物业的目的和用途，由承租人提供，以满足出租人的要求。附件四：维修与保养服务协议该附件详细规定了出租人和承租人在维修与保养方面的责任和义务，以及具体的维修保养服务内容。附件五：保险单副本该附件应包括出租人和承租人分别为租赁物业和租赁期间内的利益购买的保险单副本。附件六：转租同意书该附件应包括承租人在需要转租时，向出租人提交的转租同意书的正本，以证明得到了出租人的书面同意。附件七：第三方服务提供协议该附件详细列明第三方服务提供者的服务内容、服务期限、服务质量标准、服务费用等。附件八：物业保险证明文件该附件为物业保险的证明文件，证明物业已经投保，并提供了保险公司的联系方式。附件九：租赁物业转让协议该附件应包括租赁物业转让的协议，证明租赁物业在租赁期间内的转让事宜。附件十：提前终止租赁协议该附件应包括提前终止租赁的协议，证明在合同履行期间，双方因特殊原因提前终止租赁的约定。附件十一：争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金。2.出租人未按约定提供租赁物业或未履行维修与保养义务。3.承租人未按约定使用租赁物业。4.出租人未按约定提供第三方服务。5.第三方服务提供者未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.出租人未按约定提供租赁物业或未履行维修与保养义务的，应支付违约金，违约金为租金的10%。3.承租人未按约定使用租赁物业的，应支付违约金，违约金为租金的5%。4.出租人未按约定提供第三方服务的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。5.第三方服务提供者未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费的10%。示例说明：如果承租人未按约定时间支付租金，出租人可以依据合同约定，要求承租人支付违约金，违约金为应付租金的10%。例如，如果应付租金为每月10000元，承租人未支付，则违约金为1000元。如果出租人未按约定提供租赁物业或未履行维修与保养义务，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。例如，如果租金为每月10000元，出租人未提供物业或未履行维修义务，则违约金为1000元。全文完。2024年度租赁协议（商业物业）4本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间4.3维修费用承担第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条使用及经营范围6.1物业使用范围6.2经营范围限制6.3使用禁止事项第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租条件7.3转租及分租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条违约责任9.1承租人违约9.2出租人违约9.3违约赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条提前终止合同11.1提前终止条件11.2提前终止通知期限11.3提前终止费用处理第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条其他条款13.1物业管理13.2法律法规遵守13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业为位于【填写物业地址】的商业物业，包括但不限于【填写物业具体栋数、楼层、房间号等】。物业具体面积以附件中的物业清单为准。1.2租赁面积承租人租赁的物业面积为【填写实际租赁面积】平方米。1.3租赁期限本租赁协议的租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁年数】年。第二条租金及支付方式2.1租金金额承租人应按每月【填写租金金额】元人民币支付租金。租金按季度支付，每季度支付一次。2.2租金支付周期承租人应在每个支付周期的第一个工作日之前，将应支付的租金支付给出租人。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【填写出租人银行账户名称】账号：【填写出租人银行账户号码】开户行：【填写开户行名称】第三条押金及退还条件3.1押金金额承租人在签订本合同时，应向出租人支付人民币【填写押金金额】元作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物业无损坏或其他需赔偿事项后，应在【填写退还押金期限】内退还承租人押金。3.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还给承租人，账户信息如下：户名：【填写承租人银行账户名称】账号：【填写承租人银行账户号码】开户行：【填写开户行名称】第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修请求及响应时间承租人在发现物业存在问题时，应及时向出租人提出维修请求。出租人在收到维修请求后，应在【填写维修响应时间】内进行维修。4.3维修费用承担维修费用由【填写承担维修费用的主体】承担。如属承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买并维持在整个租赁期间针对租赁物业所需的一切保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2出租人保险出租人应购买并维持在整个租赁期间针对租赁物业的一切保险，包括但不限于建筑保险、公共责任保险等。5.3保险费用承担承租人和出租人各自承担其保险费用的支付。第六条使用及经营范围6.1物业使用范围承租人只能将租赁物业用于【填写使用范围】，不得用于其他用途。6.2经营范围限制承租人在租赁物业内进行经营活动时，应遵守国家相关法律法规，不得经营【填写禁止经营的范围】。6.3使用禁止事项承租人在租赁期间不得将租赁物业用于非法用途，不得在物业内进行【填写其他禁止事项】。第八条合同变更8.1合同变更条件本合同在租赁期限内，如双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同变更程序合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认后生效。第九条违约责任9.1承租人违约承租人违反本合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并有权要求承租人支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。9.2出租人违约出租人违反本合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正，并有权要求出租人支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。9.3违约赔偿责任除本合同另有约定外，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式如发生本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为【填写争议解决地点】。10.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条提前终止合同11.1提前终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，需向对方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。11.2提前终止通知期限提前终止本合同的一方应至少提前【填写通知期限】天书面通知对方。11.3提前终止费用处理除本合同另有约定外，提前终止合同的一方应支付因提前终止合同而产生的相关费用，包括但不限于物业清理、搬迁等费用。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致提前终止的情况下终止。第十三条其他条款13.1物业管理物业的管理和维护由【填写物业管理主体】负责，具体管理规则另行签订物业管理协议。13.2法律法规遵守双方应遵守国家相关法律法规，确保本合同的合法性。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以书面形式附加于本合同后。第十四条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3租金支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物业或租赁合同有直接或间接利益关系的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、物业服务方、维修保养方、保险提供商等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，应明确其责任范围和责任限额。第三方仅对其直接提供服务或产品的范围内承担责任。3.2第三方应遵守国家相关法律法规，提供合格的服务或产品。如因第三方原因导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方应按照本合同约定的条款和条件提供服务或产品，并承担因违反约定而产生的责任。第四条第三方选择和更换4.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方均有权在合同约定的条件下，更换不符合约定或服务质量不达标第三方。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照合同约定的方式承担。5.2甲乙双方应按照合同约定的时间、方式支付第三方费用。如甲乙双方逾期支付，应按照约定承担违约责任。第六条第三方违约处理6.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并承担违约责任。6.2如第三方逾期履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为【填写违约金金额】元。6.3如第三方严重违约，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。7.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等合法途径解决。7.3第三方对甲乙双方不享有任何权利和利益，甲乙双方也不对第三方承担任何义务和责任。第八条额外条款和说明8.1如甲乙双方在本合同履行过程中，有新的第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确新的第三方责任范围和责任限额。8.2甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方应承担相应的违约责任。8.3本合同中的第三方责任规定，适用于所有第三方介入的情形，甲乙双方应认真履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的基本信息，包括但不限于物业的栋数、楼层、房间号、面积等。附件2：租赁押金收据证明承租人已支付租赁押金的收据，需包含押金金额、支付日期、支付方式等信息。附件3：租金支付凭证证明承租人已支付租金的凭证，需包含租金金额、支付日期、支付方式等信息。附件4：第三方服务协议明确第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，包括服务内容、服务期限、费用承担等。附件5：物业管理协议详细列出物业管理的规则和要求，包括但不限于物业维护、清洁、安全等方面的内容。附件6：维修保养服务协议明确维修保养方的责任范围、维修期限、费用承担等信息。附件7：保险单据证明出租人和承租人已购买相应保险的单据，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件8：第三方违约情况说明详细记录第三方违约的行为及后果，包括违约时间、违约事项、造成的损失等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金或提前终止合同。示例：承租人未在每月规定的时间内支付租金，视为违约行为。2.出租人未按约定提供物业或未履行维修保养责任。示例：出租人未能在规定时间内响应承租人的维修请求，视为违约行为。3.第三方未按约定提供服务或产品。示例：维修保养方未能在约定时间内完成维修任务，视为违约行为。4.承租人未遵守物业管理规则。示例：承租人在物业内进行违法活动，视为违约行为。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金责任，违约金金额为【填写违约金金额】元。2.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。3.违约方在履行合同过程中，如导致合同无法继续履行，应承担相应的赔偿责任。4.严重违约方可能导致合同解除，并承担解除合同的违约责任。2024年度租赁协议（商业物业）5本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租金调整7.1租金调整的条件7.2租金调整的方式第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的通知第十三条附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的商业物业，具体包括：大厦一栋，共层，每层面积为平方米；停车场一座，面积为平方米；附属设施一套，包括等。1.2租赁范围租赁范围包括上述租赁物的全部面积和使用权益。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付。3.3租金支付时间租金每年支付一次，支付时间为每年的1月10日前。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商业活动，但不得改变租赁物的结构和用途。4.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修和重建，以及租赁物的公共区域和设施的维护和保养。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护和保养。第六条保险6.1保险责任承租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2提前终止合同的违约金如一方违反合同规定，提前终止合同，需支付给对方违约金，作为对对方损失的补偿。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如违反合同规定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任，进行赔偿。9.2承租人的违约责任承租人如违反合同规定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任，进行赔偿。第十条争议解决10.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同规定，出租人提出解除合同；3)出租人违反合同规定，经催告后在合理期限内仍未改正，承租人提出解除合同；4)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件合同转让需经双方书面同意，并办理相关手续。12.2合同转让的通知合同转让完成后，转让方应书面通知对方。第十三条附件13.1附件一：租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，包括租赁物的名称、数量、规格等详细信息。13.2附件二：租赁物图片附件二为本合同所涉及的租赁物的图片，以直观展示租赁物的实际情况。第十四条其他约定14.1双方的其他约定1)租赁物内的安全、消防设施应定期检查，确保正常运行；2)承租人不得在租赁物内进行违法活动，不得损害邻里利益；3)出租人应保证租赁物的供水、供电、供气等基础设施正常运行；4)双方应共同维护租赁物的良好形象，共同承担宣传、推广责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，以其与甲乙方