转租合同范本汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

转租合同范本汇编本合同目录一览1.转租合同的定义及适用范围1.1转租合同的定义1.2转租合同的适用范围2.转租合同的签订2.1签订转租合同的条件2.2签订转租合同的主体资格2.3转租合同的签订程序3.转租合同的主要内容3.1转租标的及范围3.2转租期限3.3租金及支付方式3.4转租期间的维修责任3.5转租期间的物业管理4.转租合同的变更和解除4.1转租合同的变更4.2转租合同的解除5.转租合同的违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任5.3第三方的违约责任6.转租合同的争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的时限7.转租合同的终止7.1转租合同终止的条件7.2转租合同终止后的处理8.转租合同的继承和转让8.1转租合同的继承8.2转租合同的转让9.转租合同的附件9.1附件的内容9.2附件的生效条件10.转租合同的签字盖章10.1签字盖章的要求10.2签字盖章的效力11.转租合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件12.转租合同的政府审批和登记12.1需要政府审批的情况12.2合同登记的要求13.转租合同的税费问题13.1税费的种类和标准13.2税费的支付责任14.转租合同的其他事项14.1保险事项14.2环境保护事项14.3法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条转租合同的定义及适用范围1.1转租合同的定义1.2转租合同的适用范围本合同适用于承租人依法租赁的物业，在租赁期间内，经出租人同意，将物业部分或全部转租给次承租方使用的情形。第二条转租合同的签订2.1签订转租合同的条件（1）转租方须为依法租赁的物业承租人，且租赁期限尚未届满；（2）转租方须征得出租人的书面同意；（3）次承租方须具备租赁物业所需的资格和条件；（4）转租合同的条款不得违反国家和地方有关租赁合同的法律、法规和政策。2.2签订转租合同的主体资格（1）转租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）次承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.3转租合同的签订程序（1）转租方与次承租方达成转租意向；（2）转租方向出租人提出转租申请，并提供次承租方的相关资料；（3）出租人审核并书面同意转租申请；（4）转租方与次承租方签订转租合同；（5）转租合同签订后，转租方应将合同副本提交给出租人备案。第三条转租合同的主要内容3.1转租标的及范围本合同转租的标的为位于____市的____套（间）房屋，具体地址为____，建筑面积为____平方米。转租范围包括房屋内的家具、家电等设施设备。3.2转租期限本合同的转租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.3租金及支付方式（1）次承租方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/月；（2）租金支付方式为次承租方每月____日前将租金支付至转租方指定的账户；（3）租金支付过程中，如有逾期，次承租方应支付滞纳金，滞纳金标准为逾期部分租金的____%。3.4转租期间的维修责任（1）转租期间，房屋及设施设备的正常维护、维修责任由转租方承担；（2）因次承租方使用不当导致的损坏，维修责任由次承租方承担。3.5转租期间的物业管理转租期间，物业管理的费用由次承租方承担。次承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。第四条转租合同的变更和解除4.1转租合同的变更（1）合同变更需经转租方、次承租方和出租人协商一致，并签订书面变更协议；（2）合同变更内容应符合国家和地方有关租赁合同的法律、法规和政策。4.2转租合同的解除（1）合同解除需经转租方、次承租方和出租人协商一致；（2）合同解除后，次承租方应按照合同约定办理退租手续，并支付相关费用；（3）合同解除后，转租方应退还出租人租赁物业，并承担因解除合同给出租人造成的损失。第五条转租合同的违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物业，或干涉转租方和次承租方的合法权益，应承担违约责任。5.2承租人的违约责任转租方未按合同约定履行转租义务，或次承租方未按合同约定使用租赁物业，应承担违约责任。5.3第三方的违约责任因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，由违约方承担相应的违约责任。第六条转租合同的争议解决6.1争议解决的方式（1）合同争议通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限争议解决时限为自争议发生之日起____个月内。第八条转租合同的继承和转让8.1转租合同的继承如转租方在合同有效期内发生继承事项，转租合同由继承人继续履行。8.2转租合同的转让转租方在征得出租人书面同意后，可以将合同项下的权利和义务转让给第三方。转让后，转让方应书面通知出租人。第九条转租合同的附件9.1附件的内容附件包括租赁物业的设施设备清单、租赁押金收据、物业钥匙等。9.2附件的生效条件附件的生效需经转租方、次承租方和出租人共同签署，并注明签署日期。第十条转租合同的签字盖章10.1签字盖章的要求合同签字盖章应由转租方、次承租方和出租人的法定代表人或授权代表进行，并确保签字盖章清晰可辨。10.2签字盖章的效力合同签字盖章后，合同即刻生效，对转租方、次承租方和出租人具有法律约束力。第十一条转租合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件本合同自转租方、次承租方和出租人签字盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更需经转租方、次承租方和出租人协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除的条件合同解除需经转租方、次承租方和出租人协商一致，并签订书面解除协议。第十二条转租合同的政府审批和登记12.1需要政府审批的情况如本合同涉及政府审批的事项，转租方、次承租方和出租人应按法律法规规定办理相关审批手续。12.2合同登记的要求合同登记所需材料包括但不限于合同副本、身份证明、租赁物业权属证明等。第十三条转租合同的税费问题13.1税费的种类和标准转租合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类和标准按国家相关规定执行。13.2税费的支付责任税费支付责任按照法律法规和合同约定分配。第十四条转租合同的其他事项14.1保险事项转租期间，次承租方应自行办理并维持租赁物业的保险，包括但不限于火灾险、责任险等。14.2环境保护事项次承租方应遵守国家环境保护法规，合理使用租赁物业，防止环境污染。14.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府审批机关、税费征收机关等。第三方介入是指在合同执行过程中，由于第三方的原因或要求，导致合同条款的变更、解除或补充。2.第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为促成甲乙方签订合同的中介服务机构，其责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方办理合同签订、审批等相关手续。中介方不承担甲乙双方的违约责任，但中介方提供虚假信息或未履行协助义务导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2维修服务方介入维修服务方是指在租赁期间，负责物业设施设备维修、保养的服务机构。维修服务方应按照甲乙方的要求，及时响应并处理租赁物业的维修需求。维修服务方的责任限于提供正常的维修服务，对于因维修导致的物业损坏或损失，维修服务方应承担赔偿责任。2.3物业管理方介入物业管理方是指负责物业管理的公司或机构，其责任限于提供物业管理的各项服务，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等。物业管理方应遵守国家物业管理法规，合理行使权利，不得干涉甲乙方的合法权益。2.4政府审批机关介入政府审批机关是指负责租赁合同审批、登记、备案等手续的政府部门。甲乙方应按照法律法规的规定，办理相关审批手续。政府审批机关的责任限于依法行使审批权，及时办理审批事项。2.5税费征收机关介入税费征收机关是指负责征收租赁合同相关税费的机关。甲乙方应按照法律法规的规定，支付相关税费。税费征收机关的责任限于依法征收税费，及时办理税费缴纳事项。3.第三方责任限额第三方的责任限额是指第三方在介入合同过程中，对甲乙方承担的最大责任。第三方责任限额的确定应依据合同条款、法律法规的规定以及双方的协商。具体责任限额在合同中明确。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方第三方作为合同之外的参与方，不改变甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应按照合同约定履行各自的义务，第三方仅承担合同约定的责任。4.2第三方与出租人出租人与第三方之间的权利义务关系，应按照出租人与第三方签订的协议或法律法规的规定确定。第三方介入不影响出租人对租赁物业的所有权和管理权。4.3第三方与次承租方第三方与次承租方之间的权利义务关系，应按照次承租方与第三方签订的协议或法律法规的规定确定。第三方介入不影响次承租方对租赁物业的使用权。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方义务的履行第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其义务。如第三方未能履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任的免除如第三方在合同执行过程中，因不可抗力或其他无法预见的原因导致无法履行义务，第三方不承担责任。但第三方应在合理时间内通知甲乙方，并采取措施减轻损失。5.3第三方责任的转移第三方如将其在合同中的权利义务转让给其他方，应取得甲乙方的同意。转让后，新的第三方应继续履行原第三方的义务。6.第三方介入的争议解决6.1争议解决的方式如第三方介入导致合同争议，甲乙方可以尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时限争议解决时限为自争议发生之日起____个月内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业的设施设备清单详细列出租赁物业内的所有设施设备，包括家具、家电、设施设备的型号、数量、新旧程度等。附件二：租赁押金收据注明押金的金额、收取日期、收取方信息等。附件三：物业钥匙列出物业钥匙的数量、编号、分配情况等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的信息、维修服务的范围、维修response时限等。附件五：物业管理制度列出物业管理制度的主要内容，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障等。附件六：政府审批文件包括租赁合同所需的各种政府审批文件，如备案证明、审批意见等。附件七：税费缴纳凭证包括租赁合同所需的各种税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转租方未按合同约定履行转租义务；2.次承租方未按合同约定使用租赁物业；3.出租人未按合同约定提供租赁物业；4.中介方提供虚假信息或未履行协助义务；5.维修服务方未按约定提供维