赠与房屋协议书范本 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME赠与房屋协议书范本本合同目录一览1.赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的名称1.1.2房屋的位置1.1.3房屋的面积1.1.4房屋的性质1.1.5房屋的权属情况1.2房屋的附属设施和装修情况1.2.1附属设施的情况1.2.2装修的情况2.赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.1.1保证房屋的权属情况真实可靠2.1.2保证房屋不存在任何法律纠纷2.1.3配合受赠人办理房屋过户手续2.2赠与人的权利2.2.1赠与人对房屋的所有权2.2.2赠与人对房屋的处置权3.受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.1.1按照约定接受房屋赠与3.1.2承担房屋过户所需的相关费用3.1.3承担房屋的维修和保养责任3.2受赠人的权利3.2.1受赠人对房屋的占有权3.2.2受赠人对房屋的使用权3.2.3受赠人对房屋的收益权4.房屋赠与的程序和时间4.1房屋赠与的程序4.1.1双方签订赠与协议4.1.2赠与人将房屋交付给受赠人4.1.3受赠人办理房屋过户手续4.2房屋赠与的时间4.2.1双方约定的赠与时间4.2.2赠与人在约定时间交付房屋给受赠人5.房屋赠与的费用和支付方式5.1房屋赠与的费用5.1.1房屋过户所需的税费5.1.2房屋赠与过程中产生的其他费用5.2支付方式5.2.1受赠人承担费用的支付方式5.2.2赠与人承担费用的支付方式6.违约责任6.1赠与人的违约责任6.1.1赠与人未能按照约定时间交付房屋的责任6.1.2赠与人未能保证房屋权属情况真实可靠的责任6.1.3赠与人未能保证房屋不存在任何法律纠纷的责任6.2受赠人的违约责任6.2.1受赠人未能按照约定接受房屋赠与的责任6.2.2受赠人未能承担房屋过户所需费用的责任6.2.3受赠人未能承担房屋维修和保养责任的责任7.争议解决方式7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份8.2本协议自双方签字或盖章之日起生效8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充9.附则9.1本协议的附件为赠与房屋的权属证明和相关附属设施、装修情况的详细资料9.2附件与本协议具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本情况1.1.1房屋的名称：花园栋单元号1.1.2房屋的位置：位于市区街道1.1.3房屋的面积：建筑总面积为平方米1.1.4房屋的性质：住宅1.1.5房屋的权属情况：赠与人保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.2房屋的附属设施和装修情况1.2.1附属设施的情况：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、消防等设施设备1.2.2装修的情况：房屋内现有装修状况，包括地面、墙面、天花板、门窗等设施2.赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.1.1保证房屋的权属情况真实可靠：赠与人应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并应向受赠人出示相关权属证明文件。2.1.2保证房屋不存在任何法律纠纷：赠与人应确保房屋不存在任何法律纠纷，如因赠与人原因导致房屋存在法律纠纷，赠与人应承担相应的法律责任。2.1.3配合受赠人办理房屋过户手续：赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并按照双方约定承担过户所产生的税费。2.2赠与人的权利2.2.1赠与人对房屋的所有权：赠与人保留房屋的所有权，并有权处置该房屋。2.2.2赠与人对房屋的处置权：赠与人保留对房屋的处置权，如出售、赠与、抵押等。3.受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.1.1按照约定接受房屋赠与：受赠人应按照本协议的约定接受房屋赠与，并履行相关的合同义务。3.1.2承担房屋过户所需的相关费用：受赠人应承担房屋过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。3.1.3承担房屋的维修和保养责任：受赠人应承担房屋的维修和保养责任，保持房屋的良好状态。3.2受赠人的权利3.2.1受赠人对房屋的占有权：自赠与房屋交付之日起，受赠人取得房屋的占有权。3.2.2受赠人对房屋的使用权：受赠人可以使用、收益该房屋，并有权要求赠与人提供房屋权属证明等相关文件。3.2.3受赠人对房屋的收益权：受赠人有权享受房屋所产生的收益，包括但不限于租金、增值收益等。4.房屋赠与的程序和时间4.1房屋赠与的程序4.1.1双方签订赠与协议：双方应签订书面赠与协议，明确双方的权利和义务。4.1.2赠与人将房屋交付给受赠人：赠与人应按照协议约定将房屋交付给受赠人。4.1.3受赠人办理房屋过户手续：受赠人应按照协议约定办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.2房屋赠与的时间4.2.1双方约定的赠与时间：双方在本协议中约定的房屋赠与的具体时间。4.2.2赠与人在约定时间交付房屋给受赠人：赠与人应按照约定时间将房屋交付给受赠人。5.房屋赠与的费用和支付方式5.1房屋赠与的费用5.1.1房屋过户所需的税费：包括但不限于契税、印花税等。5.1.2房屋赠与过程中产生的其他费用：包括但不限于律师费、评估费、登记费等。5.2支付方式5.2.1受赠人承担费用的支付方式：受赠人应按照双方约定支付相关费用。5.2.2赠与人承担费用的支付方式：赠与人应按照双方约定承担过户所产生的税费等费用。6.违约责任6.1赠与人的违约责任6.1.1赠与人未能按照约定时间交付房屋的责任：赠与人应承担因此给受赠人造成的损失。6.1.2赠与人未能保证房屋权属情况真实可靠的责任：赠与人应承担因此给受8.争议解决方式8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。10.附则10.1本协议的附件为赠与房屋的权属证明和相关附属设施、装修情况的详细资料。10.2附件与本协议具有同等法律效力。11.房屋保险11.1赠与人应在房屋交付给受赠人之前，将房屋投保的保险单转让给受赠人。11.2受赠人应自交付之日起，承担房屋保险的续保和支付保险费的责任。12.房屋维护和维修12.1受赠人应负责房屋的日常维护和维修工作。12.2赠与人应提供必要的协助和信息支持。13.房屋出租13.1未经赠与人同意，受赠人不得将房屋出租给第三方。13.2如受赠人确需出租房屋，应提前通知赠与人，并按照双方约定的条件进行。14.房屋转让14.1未经赠与人同意，受赠人不得将房屋转让给第三方。14.2如受赠人确需转让房屋，应提前通知赠与人，并按照双方约定的条件进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、保险公司等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的服务或参与。16.第三方服务的约定16.1甲乙方同意，在本合同执行过程中，可能需要第三方的服务，包括但不限于中介服务、评估、过户、保险等。17.第三方责任限额17.1甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规和行业标准。17.2第三方应对其提供的服务承担责任，并保证服务的真实、准确、完整。17.3甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中约定，以保护自身的合法权益。18.第三方服务费用的承担18.1甲乙方应根据第三方提供的服务内容和费用标准，承担相应的服务费用。18.2甲乙方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。19.第三方服务过程中的协调和监督19.1甲乙方应负责协调和监督第三方服务的过程，确保服务的顺利进行。19.2甲乙方应对第三方服务过程中出现的问题及时沟通和解决。20.第三方服务问题的解决20.1如第三方服务出现问题，甲乙方应与第三方沟通协商解决。20.2如协商不成，甲乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。21.第三方服务与合同履行21.1甲乙方应确保第三方服务的顺利进行，不影响合同的履行。21.2如因第三方服务导致合同无法履行，甲乙方应承担相应的违约责任。22.第三方服务的保密性22.1甲乙方应保守第三方服务的相关秘密，不得泄露给无关方。22.2第三方也应保守甲乙方提供的相关信息，不得泄露给无关方。23.第三方服务的不当行为23.1如第三方在服务过程中存在不当行为，甲乙方应要求第三方立即改正。23.2如第三方拒绝改正或其行为导致甲乙方损失，甲乙方有权追究第三方的法律责任。24.第三方服务与合同解除24.1如第三方服务出现问题，导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。24.2解除合同后，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：赠与房屋的权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房产证等权属证明文件，以证明赠与房屋的所有权。附件的说明：权属证明文件是证明赠与房屋所有权的关键文件，甲乙方应确保文件的真实、准确、完整。附件二：房屋的附属设施和装修情况的详细资料详细要求：提供房屋附属设施的清单和装修情况的详细描述，包括设施的名称、型号、品牌等。附件的说明：附属设施和装修情况的详细资料有助于受赠人了解房屋的实际状况，甲乙方应如实提供。附件三：第三方服务合同详细要求：提供与第三方机构签订的服务合同，包括但不限于中介服务、评估、过户、保险等。附件的说明：第三方服务合同是甲乙方与第三方机构之间约定的服务内容和义务的依据，应明确双方的权利和义务。附件四：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、支付现金的收据等。附件的说明：支付凭证是证明甲乙方履行合同义务的证据，应妥善保管。附件五：房屋过户手续办理完毕的证明文件详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明、房产证等。附件的说明：过户手续办理完毕的证明文件是证明房屋所有权转移的关键文件，甲乙方应确保文件的真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋。2.赠与人未能保证房屋权属情况真实可靠。3.赠与人未能保证房屋不存在任何法律纠纷。4.受赠人未能按照约定接受房屋赠与。5.受赠人未能承担房屋过户所需的相关费用。6.受赠人未能承担房屋的维修和保养责任。7.第三方机构未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。责任认定：1.赠与人未能按照约定时间交付房屋的责任：赠与人应承担因此给受赠人造成的损失，如误工费、租房费用等。2.赠与人未能保证房屋权属情况真实可靠的责任：赠与人应承担因此给受赠人造成的损失，如诉讼费用、赔偿金等。3.赠与人未能保证房屋不存在任何法律纠纷的责任：赠与人应承担因此给受赠人造成的损失，如诉讼费用、赔偿金等。4.受赠人未能按照约定接受房屋赠与的责任：受赠人应承担因此给赠与人造成的损失，如诉讼费用、赔偿金等。5.受赠人未能承担房屋过户所需的相关费用的责任：受赠人应承担因此给赠与人造成的损失，如过户手续费用、律师费等。6.受赠人未能承担房屋的维修和保养责任的责任：受赠人应承担因此给赠与人造成的损失，如维修费用、保养费用等。7.第三方机构未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵的责任：第三方机构应承担因此给甲乙方造成的损失，如服务费用、赔偿金等。示例说明：例如，如果赠与人未能按照约定时间交付房屋，导致受赠人无法在约定时间内入住，受赠人可以向赠与人提出索赔，要求赠与人承担因租房而产生的租金损失。全文完。赠与房屋协议书范本2本合同目录一览1.赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.2赠与的原因和目的2.赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.2赠与人的权利3.受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.2受赠人的权利4.房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋过户的程序和时间5.赠与房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.2房屋的保修条款6.赠与房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和后果8.争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制9.合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同解除的条件和程序10.赠与人、受赠人的身份证明文件10.1赠与人身份证明文件10.2受赠人身份证明文件11.房屋的相关权属证明文件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证12.赠与房屋的税费承担12.1税费的种类和金额12.2税费的承担方式和责任13.其他约定事项13.1双方的其他约定13.2双方的其他义务和责任14.双方签字盖章14.1赠与人签字盖章14.2受赠人签字盖章第一部分：合同如下：第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋的基本信息1.1.1房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证件号码】。1.1.2该房屋建成时间为【具体建成时间】，房屋规划用途为【具体规划用途】。1.2赠与的原因和目的1.2.1赠与人基于对受赠人的【具体原因，如亲属关系、友谊等】决定将上述房屋赠与受赠人。1.2.2赠与的目的在于帮助受赠人解决住房问题，或作为受赠人的【具体目的，如教育、创业等】的资助。第二条赠与人的义务和权利2.1赠与人的义务2.1.1赠与人应保证所赠与的房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.1.2赠与人应在合同约定的时间内办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受赠人。2.2赠与人的权利2.2.1赠与人享有对受赠人的赠与行为表示满意的权利。2.2.2赠与人要求受赠人按照约定使用、维护房屋的权利。第三条受赠人的义务和权利3.1受赠人的义务3.1.1受赠人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.1.2受赠人应承担房屋的日常维护和保养费用。3.2受赠人的权利3.2.1受赠人享有获得赠与房屋的所有权和使用权的权利。3.2.2受赠人有权要求赠与人按照合同约定交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付的时间和地点4.1.1房屋交付时间为【具体交付时间】，地点为【具体交付地点】。4.1.2赠与人应确保房屋在交付时符合合同约定的质量和使用条件。4.2房屋过户的程序和时间4.2.1房屋过户程序包括【具体过户程序，如办理转移登记、缴纳税费等】。4.2.2房屋过户时间为【具体过户时间】，过户费用由【承担方】承担。第五条赠与房屋的质量和保修5.1房屋的质量保证5.1.1赠与人保证房屋不存在重大质量问题，符合我国相关房屋质量标准。5.1.2房屋的隐蔽工程保修期为【具体保修期限】，自交付之日起计算。5.2房屋的保修条款5.2.1在保修期内，房屋出现的质量问题，赠与人应负责维修或赔偿。5.2.2保修期结束后，房屋的维修责任按我国相关法律法规和物业服务合同执行。第六条赠与房屋的使用和维护6.1房屋的使用规定6.1.1受赠人应合理使用房屋，不得损害房屋的结构和安全。6.1.2受赠人不得擅自将房屋出租、转让或设定抵押。6.2房屋的维护责任6.2.1受赠人应承担房屋的日常维护和保养责任。6.2.2遇有特殊情况需大修的，应提前【具体提前时间】通知赠与人，并按照赠与人的要求办理相关手续。第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更协议应注明变更的内容、时间和双方的权利义务。7.2合同终止的条件和后果7.2.1合同终止的条件为【具体终止条件，如赠与人死亡、房屋灭失等】。7.2.2合同终止后，受赠人应按照赠与人的要求返还房屋，并办理相关过户手续。如房屋已发生增值，增值部分应归赠与人所有。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制8.2.1双方应在争议发生之日起【具体时间】内解决。8.2.2逾期未解决的，按照本合同约定的争议解决方式处理。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效的前提是赠与人已履行完毕赠与房屋的义务，受赠人已履行完毕接受房屋的义务。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除的条件为【具体解除条件，如违约、不可抗力等】。9.2.2合同解除程序为：双方协商一致，签订书面解除协议，并办理相关手续。第十条赠与人、受赠人的身份证明文件10.1赠与人身份证明文件10.1.1赠与人应向受赠人提供有效的身份证件，包括身份证、户口簿等。10.2受赠人身份证明文件10.2.1受赠人应向赠与人提供有效的身份证件，包括身份证、户口簿等。第十一条房屋的相关权属证明文件11.1房屋所有权证11.1.1赠与人应向受赠人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2房屋土地使用权证11.2.1赠与人应向受赠人提供房屋土地使用权证原件及复印件。第十二条赠与房屋的税费承担12.1税费的种类和金额12.1.1赠与房屋过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体金额根据税收政策确定。12.2税费的承担方式和责任12.2.1赠与人应承担赠与房屋过程中产生的税费。12.2.2如因受赠人原因导致税费增加的，由受赠人承担。第十三条其他约定事项13.1双方的其他约定13.1.1双方在合同中未明确的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方的其他义务和责任13.2.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务和责任。13.2.2双方应诚实守信，不得有欺诈、隐瞒等行为。第十四条双方签字盖章14.1赠与人签字盖章14.1.1赠与人签字盖章表示对本合同内容的确认和遵守。14.2受赠人签字盖章14.2.1受赠人签字盖章表示对本合同内容的确认和遵守。本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同中所称第三方，是指除赠与人、受赠人之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、登记机构等。1.2第三方介入包括但不限于第三方为合同的履行提供服务、协助、咨询或监督等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不应有任何利益冲突，应公正、客观地提供服务。2.3第三方应承担因自身原因导致合同损失的责任，但第三方履行合同义务时因不可抗力导致损失的，不承担责任。第三条第三方介入的权益保障3.1赠与人、受赠人应按照本合同约定支付第三方服务费用。3.2第三方有权要求赠与人、受赠人按照约定支付服务费用。3.3第三方不参与合同的任何争议，但有权要求赠与人、受赠人按照本合同约定履行义务。第四条第三方介入的程序和时间4.1第三方应在本合同约定的时间内完成其职责。4.2第三方完成职责后，应向赠与人、受赠人提供相应的服务证明文件。第五条第三方责任限额5.1第三方对赠与人、受赠人因履行合同造成的损失，承担有限责任。5.2第三方承担的责任限额不超过赠与人在本合同项下应付第三方服务费用的总额。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方因不可抗力或其他原因无法履行合同义务的，赠与人、受赠人可以解除合同。6.2赠与人、受赠人解除合同时，应按照本合同约定向第三方支付违约金或其他补偿。第七条第三方与赠与人、受赠人的关系7.1第三方与赠与人、受赠人之间不存在任何隶属或代理关系。7.2第三方独立承担合同义务，赠与人、受赠人不承担第三方因履行合同而产生的任何损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与赠与人、受赠人之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入对本合同其他条款的影响9.1本附加条款不影响本合同其他条款的效力。9.2本附加条款的解释权归赠与人、受赠人所有。第十条双方签字盖章10.1赠与人、受赠人签字盖章表示对本附加条款内容的确认和遵守。本附加条款一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证原件及复印件附件2：房屋土地使用权证原件及复印件附件3：赠与人身份证明文件原件及复印件附件4：受赠