手房交易合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易合同协议书精选本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条：房产过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条：房产权利及瑕疵4.1房产权利4.2瑕疵责任第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条：合同的生效8.1合同签署8.2生效时间第九条：附加条款9.1甲方声明9.2乙方声明9.3其他事项第十条：隐私保护10.1保护原则10.2保护范围10.3保护期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：税收及费用12.1税收承担12.2费用承担第十三条：协助办理手续13.1甲方协助13.2乙方协助第十四条：合同解除后的处理14.1解除后果14.2处理方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房屋的现有所有权人，即出售房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指本合同所述房屋的购买者，即购买房屋的当事人。1.3房产描述：指本合同中涉及的房屋及其附属设施的具体情况，包括房屋的面积、结构、使用情况、附属设施等。第二条：交易价格及支付方式2.1交易价格：双方经协商一致，确定本合同所述房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式：买方在本合同签订后【】个工作日内，将交易价格的【】%作为定金支付给甲方，剩余的交易价格在房屋过户手续办理完毕后【】个工作日内支付给甲方。2.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式和时间支付交易价格，逾期支付的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率【%（具体日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行）】。第三条：房产过户及交付3.1过户时间：双方应在本合同签订后【】个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买方。3.2交付时间：房屋过户手续办理完毕后【】个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第四条：房产权利及瑕疵4.1房产权利：甲方保证本合同所述房屋的所有权、使用权及处置权归其所有，且房屋未涉及任何法律纠纷。4.2瑕疵责任：如房屋存在质量问题或者其他瑕疵，甲方应承担相应的维修、更换责任。如因房屋瑕疵导致买方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，甲方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率【%（具体日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行）】；情节严重者，买方有权解除本合同，并要求甲方支付合同解除后的损失赔偿。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日利率【%（具体日利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行）】；情节严重者，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同解除后的损失赔偿。第六条：争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产交易服务中心申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方提出解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条：附加条款9.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。9.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋情况，并同意购买。9.3其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十条：隐私保护10.1保护原则：双方在合同履行过程中，应严格保护对方的隐私信息，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2保护范围：保护范围包括双方的个人资料、联系方式、财务信息等。10.3保护期限：保护期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十二条：税收及费用12.1税收承担：双方应按照相关法律法规规定，承担应缴纳的税收。12.2费用承担：除税收外，合同履行过程中产生的其他费用，如过户费、中介费等，由【】方承担。第十三条：协助办理手续13.1甲方协助：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。13.2乙方协助：乙方应提供真实、有效的个人身份证明和其他必要的文件，配合甲方办理过户手续。第十四条：合同解除后的处理14.1解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理解除后的相关事宜。14.2处理方式：如涉及房屋返还、定金退还等，双方应按照本合同约定和法律法规规定进行处理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于手房交易过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条：第三方定义1.1第三方：指在房屋交易过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入前，甲方和乙方应共同确定第三方的资质和职责，并书面确认。2.3第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的文件和证明材料，配合第三方完成相关程序。第三条：第三方的责任和权益3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规规定，履行其职责，协助完成房屋交易。3.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。3.3第三方应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给任何无关第三方。3.4第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条：第三方费用和责任限额4.1第三方费用：第三方介入所产生的费用，包括但不限于评估费、审计费、担保费等，由甲乙双方按照约定承担。4.2责任限额：第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方自行协商确定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同及甲乙双方与第三方签订的协议予以确定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入完成后，甲方和乙方应共同出具第三方介入的终止证明，并签字或盖章确认。6.2第三方介入终止后，甲方和乙方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第七条：争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋共有权证（如有）附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋评估报告附件5：房屋审计报告附件6：房屋过户申请表附件7：房屋过户证明附件8：房屋交付确认书附件9：定金收据附件10：付款凭证附件11：第三方服务协议附件12：第三方费用明细表附件13：隐私保护协议附件14：不可抗力证明附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件，证明甲方对房屋拥有合法所有权。附件2：房屋共有权证（如有）详细要求：房屋共有权证原件及复印件，证明房屋共有权人的身份及权益。附件3：房屋产权清晰证明详细要求：由不动产登记中心出具的房屋产权清晰证明，证明房屋无任何抵押、债务等权利瑕疵。附件4：房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的价值评估、状况评估等内容。附件5：房屋审计报告详细要求：由具有资质的审计机构出具的房屋审计报告，报告应包含房屋的财务状况、产权变动等信息。附件6：房屋过户申请表详细要求：填写完整的房屋过户申请表，包括甲方、乙方及第三方等相关方的信息。附件7：房屋过户证明详细要求：房屋过户证明原件及复印件，证明房屋所有权已转移至乙方。附件8：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书原件及复印件，证明甲方已将房屋交付给乙方。附件9：定金收据详细要求：定金收据原件及复印件，证明乙方已支付定金。附件10：付款凭证详细要求：付款凭证原件及复印件，证明乙方已支付交易价格。附件11：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议原件及复印件，明确第三方的服务内容、费用及责任。附件12：第三方费用明细表详细要求：第三方费用明细表原件及复印件，明确第三方费用的具体项目及金额。附件13：隐私保护协议详细要求：隐私保护协议原件及复印件，明确双方对隐私信息的保护义务及责任。附件14：不可抗力证明详细要求：不可抗力证明原件及复印件，证明因不可抗力导致合同无法履行的情况。说明二：违约