房屋租赁合同（含电梯）2024年度专用

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租赁合同（含电梯）2024年度专用本合同目录一览第一条租赁房屋及电梯1.1房屋地址1.2房屋面积1.3电梯数量1.4电梯使用说明第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条电梯使用及维护6.1电梯使用规定6.2电梯维护责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏责任8.2维修流程第九条租赁双方的权利和义务9.1房东权利和义务9.2租户权利和义务第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更流程第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决流程第十四条其他事项14.1合同附件14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及电梯1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，不包括共有部分。1.3电梯数量：共有部电梯，分别为号、号。1.4电梯使用说明：租户在使用电梯时应遵守相关规定，爱护电梯设施，不得擅自改变电梯设施及功能。电梯维修期间，租户应耐心等待维修完成，并遵循房东或物业公司提供的临时通行方案。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，租户应在每前将租金支付至房东指定的账户。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付租金，转账时需备注租赁合同编号及租户姓名。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件：租户在租赁期满后，按照合同约定将房屋及电梯设施交还给房东，且无损坏、无欠费情况下，房东应在租户搬出后个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：退还押金时，房东应通过银行转账方式将押金退还至租户指定的账户。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租户应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法用途。5.2房屋维护责任：租户应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、防盗等。房屋设施的正常维修保养由房东负责。第六条电梯使用及维护6.1电梯使用规定：租户应按照电梯使用说明合理使用电梯，不得在电梯内吸烟、乱扔垃圾等。6.2电梯维护责任：电梯的正常维修保养由房东负责，租户应在发现电梯故障时及时通知房东或物业公司，并协助进行维修。第七条保险7.1保险购买责任：租户应在租赁开始前购买房屋及电梯保险，并将保险单复印件交予房东备案。7.2保险理赔流程：如发生保险责任范围内的损失，租户应立即通知房东并按照保险公司的理赔流程进行理赔。第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏责任：租户应负责因使用不当、疏忽或其他原因导致的房屋及设施损坏的修复费用。8.2维修流程：房东或租户发现房屋及设施损坏时，应立即通知对方。损坏修复费用由损坏责任方承担。双方可协商选择维修单位，并书面确认维修费用和维修时间。第九条租赁双方的权利和义务9.1房东权利和义务：确保房屋及设施符合租赁用途；负责房屋及设施的正常维修保养；按照约定时间退还押金；依法维护租户的合法权益。9.2租户权利和义务：按照合同约定使用房屋及设施；支付租金和押金；遵守物业管理规定；损坏房屋及设施时承担修复费用；搬出房屋时将房屋及设施交还给房东。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。10.2合同变更流程：双方就变更内容达成一致后，书面签署变更协议，并注明变更日期和条款。第十一条合同解除11.1合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。11.2合同解除流程：双方就解除内容达成一致后，书面签署解除协议，并注明解除日期和条款。第十二条违约责任12.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、押金，未按约定使用房屋及设施，未履行合同约定的义务等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决流程：当发生争议时，双方应立即协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋及设施清单、租赁押金收据、保险单复印件等。14.2合同签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指非甲方非乙方之外的个体或组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方根据本合同提供服务时，应承担与其服务内容相关的责任。第三方对甲方和乙方不承担任何合同外的责任。第十六条第三方服务16.1中介方服务：中介方负责协调甲乙双方租赁事宜，提供租赁信息，协助签订合同等。中介方的服务费用由甲方承担。16.2维修保养方服务：维修保养方负责房屋及设施的正常维修保养。维修保养方的维修行为应符合相关法律法规和行业标准。16.3保险公司服务：保险公司根据甲方购买的保险条款，负责赔偿保险责任范围内的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲方和乙方承担的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由第三方在其服务合同中明确界定。甲方和乙方应要求第三方提供责任限额的书面证明。第十八条第三方介入后的额外条款18.1如甲方或乙方需要第三方介入，应提前通知对方，并书面确认第三方的服务内容和责任。18.2甲方和乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法资质和良好信誉。第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第十九条第三方服务费用的支付19.1甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2支付第三方服务费用后，甲方不得以任何理由向乙方提出索赔。第二十条第三方服务问题的解决20.1如第三方服务出现问题，甲方和乙方应与第三方协商解决。20.2协商不成的，甲方和乙方可依据合同约定和相关法律法规向第三方追责。第二十一条第三方与甲方乙方的关系21.1第三方与甲方乙方的关系独立于本合同，甲方乙方的权利和义务不因第三方的原因而受影响。21.2甲方和乙方不得要求第三方履行本合同以外的义务。第二十二条第三方信息的披露22.1甲方和乙方有权要求第三方提供其服务范围内的相关信息，包括但不限于服务内容、责任限额等。22.2第三方应如实提供相关信息，否则甲方和乙方有权解除与第三方的服务合同。第二十三条第三方服务合同的解除23.1如甲方和乙方因第三方服务问题需要解除与第三方的服务合同，应提前书面通知第三方。23.2第三方服务合同的解除不影响本合同的继续履行。第二十四条第三方服务合同的变更24.1甲方和乙方与第三方的服务合同如有变更，应提前书面通知对方。24.2变更后的服务合同不得影响本合同的履行。第二十五条第三方服务合同的终止25.1第三方服务合同终止后，第三方对甲方和乙方的义务亦告终止。25.2第三方服务合同终止不影响本合同的继续履行。第二十六条第三方介入的例外26.1本合同约定的第三方介入事项不包括甲方和乙方因个人原因产生的纠纷。26.2甲方和乙方因个人原因产生的纠纷，应自行解决，不得要求第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、门窗等，以及设施的型号、数量和状况。附件二：租赁押金收据记录押金的金额、收款人和收款日期等信息。附件三：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和支付方式等信息。附件四：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明甲方已购买房屋及电梯保险。附件五：维修保养记录记录房屋及设施的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和相关费用。附件六：第三方服务合同复印件提供与第三方（如中介方、维修保养方、保险公司等）签订的服务合同复印件，以明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金、押金。2.甲方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。3.甲方未履行合同约定的维护保养义务。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及设施，导致房屋及设施损坏。6.乙方未履行合同约定的维护保养义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导