美术馆东馆馆舍房屋租赁项目2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美术馆东馆馆舍房屋租赁项目2024年合同本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的4.2租赁房屋的使用限制5.维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任6.保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任7.房屋损坏及损失处理7.1房屋损坏处理7.2房屋损失处理8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋使用期间的注意事项13.附件13.1房屋租赁合同附件一：租赁房屋照片13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋设施清单13.3房屋租赁合同附件三：租赁房屋使用规范14.签署信息14.1出租方签署信息14.2承租方签署信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于市区街道号，具体位置详见附件一：租赁房屋照片。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为平方米，具体面积以附件二：租赁房屋设施清单中为准。1.3房屋设施（1）设施（2）设施（3）设施具体设施清单详见附件二：租赁房屋设施清单。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式承租方可通过银行转账的方式向出租方支付租金，具体账号信息详见附件三：租赁房屋使用规范。4.租赁用途4.1租赁房屋的使用目的承租方租赁该房屋用于用途。4.2租赁房屋的使用限制（1）用途（2）用途具体使用限制详见附件三：租赁房屋使用规范。5.维修责任5.1出租方的维修责任出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维护和维修。5.2承租方的维修责任承租方负责租赁房屋内部设施的日常维护和维修。6.保险责任6.1出租方的保险责任出租方需办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险复印件提交给承租方。6.2承租方的保险责任承租方需办理自身财产保险，并将保险复印件提交给出租方。第二部分：其他约定7.房屋交付时间及条件租赁开始前，出租方应将租赁房屋及附属设施交付给承租方，交付时双方应对设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。8.房屋返还时间及条件租赁结束时，承租方应将租赁房屋及附属设施返还给出租方，返还时双方应对设施进行验收，确认无误后签署《房屋返还确认书》。9.房屋使用期间的注意事项（1）承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。（2）承租方不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除设施。（3）承租方应遵守当地的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。8.合同解除8.1合同解除条件在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，需向对方支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2合同解除程序一方欲解除合同时，应提前一个月通知对方，并在解除合同前完成相关手续，如返还房屋、结算费用等。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序双方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间及条件出租方应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施交付给承租方，交付时双方应对设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。12.2房屋返还时间及条件租赁结束时，承租方应将租赁房屋及附属设施返还给出租方，返还时双方应对设施进行验收，确认无误后签署《房屋返还确认书》。12.3房屋使用期间的注意事项承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏。不得擅自改变房屋结构，不得擅自安装、拆除设施。遵守当地的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。13.附件13.1房屋租赁合同附件一：租赁房屋照片13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋设施清单13.3房屋租赁合同附件三：租赁房屋使用规范14.签署信息14.1出租方签署信息甲方（出租方）：美术馆甲方联系人：联系电话：14.2承租方签署信息乙方（承租方）：公司乙方联系人：联系电话：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的所有个体或实体。1.2第三方责任第三方对于租赁房屋及附属设施的安全、损坏、维修等事宜不承担任何责任。2.中介方介入2.1中介方定义中介方是指在甲方和乙方之间促成本合同成立的第三方，负责协调、沟通双方事宜。2.2中介方责任中介方在合同履行过程中应保持中立，公正地协调双方关系。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。2.3中介方权益中介方在本合同签订过程中付出了一定的劳动，有权按照双方约定收取中介费用。中介费用的具体金额和支付方式在合同附件中详细说明。3.保险第三方介入3.1保险第三方定义保险第三方指的是为甲方或乙方提供保险服务的保险公司。3.2保险第三方责任保险第三方应按照保险合同约定，对租赁房屋及附属设施进行保险，并承担保险责任。如保险第三方未履行保险责任，甲方或乙方有权向其追责。4.维修服务第三方介入4.1维修服务第三方定义维修服务第三方指的是甲方或乙方委托进行房屋维修的个体或实体。4.2维修服务第三方责任维修服务第三方应按照甲乙双方的约定，负责租赁房屋及附属设施的维修工作。如维修服务第三方未履行维修责任，甲方或乙方有权向其追责。5.争议解决第三方介入5.1争议解决第三方定义争议解决第三方指的是双方约定的第三方争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。5.2争议解决第三方责任争议解决第三方应按照双方约定，公正、公平地审理合同争议。如争议解决第三方未履行审理职责，甲方或乙方有权向其追责。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲方、乙方根据本合同约定，对第三方责任承担的最高限额。6.2第三方责任限额规定（1）中介方责任限额：中介方责任限额在合同附件中明确。（2）保险第三方责任限额：保险第三方的责任限额按照保险合同约定执行。（3）维修服务第三方责任限额：维修服务第三方的责任限额在甲乙双方维修合同中明确。（4）争议解决第三方责任限额：争议解决第三方的责任限额按照双方约定的争议解决方式执行。7.甲方、乙方对第三方的权益保障7.1甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方中介费用、保险费用、维修服务费用等。7.2甲方、乙方在支付第三方费用时，有权要求第三方提供相应的服务或保障。7.3甲方、乙方在遭受第三方责任侵害时，有权向第三方追责，并要求赔偿损失。8.甲方、乙方与第三方之间的纠纷解决8.1甲方、乙方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲方、乙方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：租赁房屋使用规范附件四：中介服务协议附件五：保险合同附件六：维修服务合同附件七：争议解决协议附件一：租赁房屋照片本附件包含租赁房屋的外观、内部结构、设施设备等照片，用以确认房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单本附件详细列出租赁房屋内所有的设施和设备，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量等信息。附件三：租赁房屋使用规范本附件详细规定了承租方在使用租赁房屋期间应遵守的各项规范，包括但不限于房屋及设施的保护、维修、损坏赔偿等。附件四：中介服务协议本附件明确了中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以及中介方在合同履行过程中的权利和义务。附件五：保险合同本附件为甲方和保险第三方签订的保险合同，明确了保险范围、保险金额、保险费用等事项。附件六：维修服务合同本附件为甲方和维修服务第三方签订的维修服务合同，明确了维修服务的范围、费用、期限等事项。附件七：争议解决协议本附件明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。例如，甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。例如，乙方延迟支付租金，应按照延迟支付的天数支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定中介方未按照中介服务协议约定提供服务或未履行合同义务的，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。例如，中介方未按时协调双方关系，导致合同纠纷，应承担相应