物业公司合伙人协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

物业公司合伙人协议书精选本合同目录一览1.合伙人及合作方式1.1合伙人基本情况1.1.1合伙人A的基本情况1.1.2合伙人B的基本情况1.2合作方式1.2.1投资方式1.2.2利润分配方式1.2.3决策机制2.物业公司基本情况2.1公司基本信息2.2公司的经营范围2.3公司的管理团队3.合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3合作续约条款4.投资及资金管理4.1合伙人A的投资金额4.2合伙人B的投资金额4.3投资资金的用途4.4投资资金的退出机制5.物业公司的经营管理5.1公司的管理架构5.2公司的经营策略5.3公司的财务管理6.利润分配及亏损承担6.1利润分配方式6.2亏损承担方式7.决策权及管理权7.1决策权分配7.2管理权分配8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.竞业限制9.1竞业限制条款9.2竞业限制的期限9.3违约责任10.合同的变更、解除和终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点11.3仲裁费用12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件13.2合同修改方式13.3合同解除条件14.其他条款14.1通知和送达14.2合同的副本14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条合伙人及合作方式1.1合伙人基本情况1.1.1合伙人A的基本情况合伙人A为一家具有合法独立法人资格的公司，注册地为中华人民共和国省市区，营业执照编号为，法定代表人为。1.1.2合伙人B的基本情况合伙人B为一家具有合法独立法人资格的公司，注册地为中华人民共和国省市区，营业执照编号为，法定代表人为。1.2合作方式1.2.1投资方式合伙人A和合伙人B将以货币形式共同投资，投资金额分别为人民币万元整。1.2.2利润分配方式合作期间，物业公司的净利润将按照合伙人A和合伙人B的投资比例进行分配。1.2.3决策机制物业公司的重大事项决策由合伙人A和合伙人B共同协商决定。第二条物业公司基本情况2.1公司基本信息物业公司名称为物业管理有限公司，注册地为中华人民共和国省市区，营业执照编号为，法定代表人为合伙人A和合伙人B共同指定的人员。2.2公司的经营范围物业公司的经营范围包括但不限于：物业管理、房地产中介服务、家政服务、绿化管理、停车服务等。2.3公司的管理团队物业公司的管理团队由合伙人A和合伙人B共同商讨确定，管理团队成员应具备相应的专业能力和经验。第三条合作期限3.1合作开始日期本合同自双方签署之日起生效，合作期限为年。3.2合作结束日期合作期限届满，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方。3.3合作续约条款合作期限届满后，如双方同意续约，应签署书面续约协议，并明确续约期限、投资金额、利润分配等事项。第四条投资及资金管理4.1合伙人A的投资金额合伙人A的投资金额为人民币万元整。4.2合伙人B的投资金额合伙人B的投资金额为人民币万元整。4.3投资资金的用途投资资金将主要用于物业公司的日常运营、设备采购、人员招聘等。4.4投资资金的退出机制合作期限届满或者双方书面同意提前退出的，投资资金可按照双方约定的方式进行退出。第五条物业公司的经营管理5.1公司的管理架构物业公司的管理架构由合伙人A和合伙人B共同商讨确定，包括董事会、监事会和经营管理团队。5.2公司的经营策略物业公司将以提供高品质的物业服务为基础，积极拓展市场，提高市场份额。5.3公司的财务管理物业公司的财务管理应遵循合法、合规、合理的原则，确保公司财务状况健康稳定。第六条利润分配及亏损承担6.1利润分配方式合作期间，物业公司的净利润将按照合伙人A和合伙人B的投资比例进行分配。6.2亏损承担方式合作期间，如物业公司发生亏损，合伙人A和合伙人B应按照投资比例承担相应的亏损。第七条决策权及管理权7.1决策权分配物业公司的重大事项决策权由合伙人A和合伙人B共同行使。7.2管理权分配物业公司的经营管理权由公司管理层行使，合伙人A和合伙人B有权对公司的经营管理进行监督。第八条保密条款8.1保密内容本合同签订后，双方对在合作过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众信息或已经为对方公开的信息。8.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合作期限届满后五年止。8.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的两倍。第九条竞业限制9.1竞业限制条款双方在合作期限内及合作期限届满后一年内，不得在与物业公司相同或相似的行业从事与物业公司业务相同或相似的经营活动。9.2竞业限制的期限竞业限制期限自本合同签订之日起至合作期限届满后一年止。9.3违约责任如一方违反竞业限制条款，应向守约方支付违约金，违约金金额为违反条款所涉及业务年度预计净利润的两倍。第十条合同的变更、解除和终止10.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除双方同意，在合作期限内，如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。10.3合同终止合作期限届满或者双方协商一致终止合作时，本合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2仲裁地点如选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。11.3仲裁费用仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员报酬、仲裁庭费用等，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同修改方式本合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除条件合作期限内，如一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。第十四条其他条款14.1通知和送达双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的通讯地址。14.2合同的副本双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。14.3合同的保管本合同由双方共同保管，任何一方不得随意毁损、遗失。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加条款20.第三方介入20.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的独立法人或自然人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。20.2第三方介入的情形本合同执行过程中，如涉及专业领域或特定服务，甲乙方均有权引入第三方协助完成相关工作。20.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。20.4第三方责任第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任。第三方介入工作期间，其行为视为甲乙方的共同行为。20.5第三方权利和义务第三方根据甲乙方的授权和指示，负责完成特定的工作任务。第三方应遵守本合同的约定，不得超越授权范围行事。20.6第三方报酬第三方完成工作后，甲乙方应按照约定支付第三方的报酬。20.7第三方保密义务第三方应对在合作过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，保密期限自本合同签订之日起至合作期限届满后五年止。第三方介入后的额外条款及说明21.第三方介入的额外条款21.1第三方介入的程序甲乙方引入第三方时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。21.2第三方介入的协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方的工作与本合同的履行相符。21.3第三方介入的变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方应协商确定变更第三方的事宜。21.4第三方介入的终止第三方完成工作后，或甲乙方协商一致终止第三方介入，本合同中对第三方的义务即告终止。第三方责任限额的明确22.第三方责任限额22.1第三方责任限制第三方对甲乙方承担的责任限额，以其在合同项下的报酬为限。22.2第三方责任免除第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致不能履行或部分履行合同义务，不负责任。22.3第三方过失责任第三方因过失导致合同不能履行或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.4第三方侵权责任第三方侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。22.5第三方责任的上限无论第三方侵权、过失或违约，其对甲乙方的赔偿责任总额，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的报酬总额。22.6第三方责任争议解决甲乙方与第三方之间的责任争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.7第三方责任适用法律第三方责任适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业公司营业执照复印件附件2：合伙人A的法人资格证明复印件附件3：合伙人B的法人资格证明复印件附件4：物业公司管理架构说明附件5：物业公司经营策略详细规划附件6：投资资金使用计划书附件7：物业公司财务管理制度附件8：物业公司人事管理制度附件9：保密协议附件10：竞业限制协议附件11：第三方选择评估报告附件12：第三方服务协议附件13：第三方报酬支付证明附件14：第三方责任限额确认书附件详细要求和说明：附件1：物业公司营业执照复印件要求：合法有效，清晰可辨，载明物业公司的名称、注册地、法定代表人等信息。附件2：合伙人A的法人资格证明复印件要求：合法有效，清晰可辨，载明合伙人A的名称、注册地、法定代表人等信息。附件3：合伙人B的法人资格证明复印件要求：合法有效，清晰可辨，载明合伙人B的名称、注册地、法定代表人等信息。附件4：物业公司管理架构说明要求：详细列出物业公司的管理层级、职责划分和关键管理人员。附件5：物业公司经营策略详细规划要求：包括物业公司的市场定位、发展战略、经营目标等详细规划。附件6：投资资金使用计划书要求：详细列出投资资金的用途、预算和资金流向。附件7：物业公司财务管理制度要求：包括物业公司的财务管理流程、会计核算办法、财务报告等制度。附件8：物业公司人事管理制度要求：包括物业公司的人事招聘、培训、考核、薪酬等制度。附件9：保密协议要求：明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。附件10：竞业限制协议要求：明确竞业限制的期限、范围和违约责任。附件11：第三方选择评估报告要求：包括第三方选择的评估标准、评估过程和选择结果。附件12：第三方服务协议要求：明确第三方的服务内容、服务质量、服务期限和报酬等。附件13：第三方报酬支付证明要求：证明第三方服务报酬的支付情况，包括支付时间、支付金额等。附件14：第三方责任限额确认书要求：明确第三方的责任限额，包括责任限制范围和责任免除条件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按约定时间、金额支付投资资金。2.甲乙双方未按约定履行管理职责，导致物业公司经营不善。3.甲乙双方未按约定保密信息，泄露对方商业秘密。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。5.第三方未按约定完成工作，或工作质量不符合约定。6.第三方未按约定保密信息，泄露甲乙方商业秘密。7.第三方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。违约责任认定标准：1.投资资金未按约定支付的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为应支付投资资金的1%。2.管理职责未按约定履行的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。3.泄露商业秘密的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的两倍。4.未按约定履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的1%。5.第三方未按约定完成工作的，第三方应向甲乙方支付违约金，违约金