棚户区改造区域住宅买卖合同2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

棚户区改造区域住宅买卖合同2024本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付条件4.1交付时间4.2交付标准第五条质量保证5.1房屋质量5.2质量争议解决第六条产权过户6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条税费承担7.1税费种类7.2税费承担方第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条附加条款12.1补充事项12.2特别约定第十三条其他13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条合同的份数14.1合同副本份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米2.4房屋所有权证号：×××××××××第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元3.2付款方式：3.2.1买受人应按照合同约定的付款时间，将房款分为三次支付给出卖人。3.2.2第一次付款：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元，买受人应当在本合同签订之日起七个工作日内支付。3.2.3第二次付款：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元，买受人应当在本合同签订之日起××个月内支付。3.2.4第三次付款：人民币（大写）：××元整（小写）：￥××××××.××元，买受人应当在本合同签订之日起××个月内支付。3.3付款时间：3.3.1第一次付款时间：本合同签订之日起七个工作日内3.3.2第二次付款时间：本合同签订之日起××个月内3.3.3第三次付款时间：本合同签订之日起××个月内第四条交付及交付条件4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的付款时间全部履行完毕后，按照合同约定的交付条件，将房屋交付给买受人。4.2交付标准：4.2.1房屋已按照设计图纸和合同约定的标准建设完毕，结构安全，满足使用功能。4.2.2房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施已安装齐全，能够正常使用。4.2.3房屋的产权、使用权、收益权和处置权归买受人所有。第五条质量保证5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准及行业标准，并符合合同约定的质量要求。5.2质量争议解决：如买受人发现房屋存在质量问题，应按照相关法律法规和合同约定解决质量争议。第六条产权过户6.1过户责任方：出卖人应承担办理房屋产权过户手续的责任。6.2过户时间：出卖人应在本合同约定的付款时间全部履行完毕后，尽快为买受人办理房屋产权过户手续。6.3过户费用：过户费用按国家规定由双方承担，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例×房屋总价。8.1.2出卖人未能按照合同约定履行质量保证的，应承担修复、更换、退还货款等违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款日期×每日违约金比例×应付款项。8.2.2买受人未能按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可解除合同。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于建筑工程的强制性标准及行业标准，并符合合同约定的质量要求。11.2买受人陈述与保证：买受人已充分了解房屋的实际情况，并同意按照合同约定购买该房屋。第十二条附加条款12.1补充事项：双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2特别约定：双方同意，本合同自签订之日起生效，合同解除或者终止后，出卖人应当在××日内将房屋退还买受人，并按照合同约定退还已收取的房款。第十三条其他13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十四条合同的份数14.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保留所执份数的合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在房屋买卖过程中提供服务或行使职权的单位或个人。第二条第三方介入的条件及方式2.1条件：当本合同的履行需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户登记、贷款审批等环节。2.2方式：第三方介入应按照相关法律法规和行业规定进行，甲乙双方应配合第三方完成相关手续。第三条第三方责任及权益3.1责任：第三方应按照法律法规和行业规定，履行其在合同中的职责，确保房屋买卖过程的顺利进行。3.2权益：第三方在履行合同职责过程中，享有人工费、服务费等合理权益。第四条第三方介入的费用4.1费用承担：第三方介入所需的费用，应按照相关法律法规和行业规定确定，由甲乙双方按约定承担。4.2费用支付：第三方介入费用的支付，应按照合同约定的时间、方式和金额进行。第五条第三方介入的期限5.1期限：第三方介入的期限应按照相关法律法规和行业规定确定，或由甲乙双方协商确定。5.2延期：如第三方介入期限需要延期，甲乙双方应协商一致，并签订书面延期协议。第六条第三方介入与甲乙双方的关系6.1独立性：第三方介入时，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。6.2公正性：第三方应保持公正性，客观公正地履行其在合同中的职责。第七条第三方责任限额7.1责任限额：第三方在履行合同职责过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，其责任限额应按照相关法律法规和行业规定确定。7.2责任限制：第三方对甲乙双方的损失，不承担超出其责任限额的责任。第八条第三方介入的变更与解除8.1变更：如第三方因故不能继续履行合同职责，甲乙双方可协商变更第三方。8.2解除：如第三方提前解除合同职责，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约：如第三方未能按照法律法规和行业规定履行其职责，应承担违约责任。9.2违约处理：甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决：如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的附加条款11.1补充事项：双方约定，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特别约定：双方同意，本合同自签订之日起生效，合同解除或者终止后，出卖人应当在××日内将房屋退还买受人，并按照合同约定退还已收取的房款。第十二条第三方介入的其他12.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止：本合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十三条第三方介入的份数13.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人执贰份，买受人执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数：出卖人和买受人各自保留所执份数的合同副本，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋质量保证书附件四：房屋交付确认书附件五：付款凭证复印件附件六：过户登记证明复印件附件七：贷款批准通知书复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：补充协议附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对所售房屋享有所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于直观展示房屋的结构和布局。附件三：房屋质量保证书说明：本附件为出卖人对所售房屋质量提供的保证书，承诺房屋符合国家建筑工程标准。附件四：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和条件，由甲乙双方签字盖章后生效。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为甲乙双方支付房款的凭证复印件，用于证明付款的履行。附件六：过户登记证明复印件说明：本附件为房屋过户登记完成的证明复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人。附件七：贷款批准通知书复印件说明：本附件为买受人申请贷款获得的批准通知书复印件，用于证明贷款的批准。附件八：第三方服务协议复印件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议复印件，用于规范第三方介入的行为。附件九：补充协议说明：本附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。附件十：其他与房屋买卖相关的文件和资料说明：本附件包括与房屋买卖相关的其他文件和资料，如评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定接受房屋交付。5.第三方未能按照法律法规和行业规定履行其职责。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例×房屋总价。2.买受人违约：买受人应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：延迟付款日期×每日违约金比例×应付款项。3.第三方违约：第三方应按照法律法规和行业规定，承担违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，构成违约。根据合同约定，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日期×每日违约金比例×房屋总价。具体计算