手小产权房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手小产权房买卖合同范本通用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3小产权房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3邻里关系第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图第十三条：合同的签订、生效和份份13.1签订时间13.2签订地点13.3合同份数第十四条：其他14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______街道_______号，房屋具体位置以附件房屋平面图为准。2.2房屋结构：_______层_______户，房屋结构以附件房屋平面图为准。2.3房屋面积：_______平方米，房屋面积以附件房屋所有权证为准。2.4房屋所有权：出卖人保证出卖的房屋为自己合法所有，拥有房屋所有权，并保证该房屋未设定抵押等优先权。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的合法所有权，如因房屋所有权发生争议，由出卖人承担相应法律责任。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于小产权房的相关规定，如因房屋不符合规定而产生的法律责任，由出卖人承担。3.1.3出卖人应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋交付时的质量。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定支付房价款，并按照约定时间、方式支付。3.2.2买受人应按照约定接受房屋交付，并按照约定办理过户手续。3.2.3买受人应合理使用房屋，并按照约定承担房屋的维护、管理责任。第四条：房价款及支付方式4.1房价款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式为：_______。4.3支付时间为：_______。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间为：_______。5.2房屋交付条件为：_______。5.3过户手续办理时间为：_______。5.4过户费用由：_______承担。第六条：房屋质量及保修6.1出卖人保证房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关规定，保证房屋不存在重大质量问题。6.2出卖人应对房屋进行保修，保修范围为：_______，保修期限为：_______。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更是指合同成立后，合同主体、合同内容发生变化。合同变更应签订书面协议，并由双方盖章或签字。7.2合同解除是指合同履行完毕或者合同约定的解除条件成就，合同终止履行。合同解除应签订书面协议，并由双方盖章或签字。第八条：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金。8.1.2出卖人违反合同约定，导致房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人延迟支付房价款的，应按延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人违反合同约定，导致房屋交付后无法过户的，应承担相应法律责任。第九条：争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可以向房地产所在地的房地产管理部门申请调解；9.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；9.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同在房屋过户手续办理完毕后终止；10.3一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。第十一条：其他约定11.1物业管理11.1.1买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费；11.1.2出卖人应协助买受人办理物业管理相关手续。11.2配套设施11.2.1出卖人应保证房屋周边配套设施符合合同约定；11.2.2出卖人应承担因配套设施不符合约定而产生的法律责任。11.3邻里关系11.3.1买受人应保持与邻里关系的和谐；11.3.2出卖人应协助买受人处理与邻里关系的问题。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋平面图第十三条：合同的签订、生效和份份13.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份；13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；13.3本合同的签订地点为：_______；13.4本合同的签订时间为：_______。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项：_______；14.2法律、法规规定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。1.3第三方在履行其职责过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方在介入过程中，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。2.3甲乙双方应协助第三方完成其职责，提供必要的文件、资料和信息。第三条：第三方的责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.2第三方在履行其职责过程中，若存在故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。3.3第三方对其从业人员的行为承担责任，从业人员在履行职务过程中的行为视为第三方的行为。第四条：第三方与甲乙双方的权利义务划分4.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。4.2甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并按照约定时间、方式支付。4.3甲乙双方应协助第三方完成其职责，提供必要的文件、资料和信息。4.4第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议应通过双方约定的争议解决方式解决。第五条：第三方的退出5.1第三方在履行其职责过程中，如有特殊情况需要退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。5.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，并按照约定承担相关费用。第六条：第三方介入的变更6.1甲乙双方如需变更第三方，应签订书面协议，明确新的第三方的职责、权利和义务。6.2变更第三方后，甲乙双方应按照约定承担相关费用。第七条：第三方的不当行为7.1第三方在履行其职责过程中，如发生不当行为，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方的不当行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第八条：法律法规的变化8.1如果本合同履行过程中，相关法律法规发生变化，影响第三方职责的履行，甲乙双方应按照新的法律法规进行相应调整。第九条：合同的解除和终止9.1本合同的解除和终止不影响甲乙双方和第三方之间依法产生的权利义务。第十条：争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，可以向相关管理部门申请调解；10.3调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁；10.4仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条：本修正条款的效力11.1本修正条款与原合同具有同等法律效力；11.2本修正条款的签订地点为：_______；11.3本修正条款的签订时间为：_______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋质量检测报告附件4：过户手续申请表附件5：物业管理协议附件6：配套设施说明附件7：邻里关系确认书附件8：第三方服务协议附件9：第三方收费标准附件10：第三方资质证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明出卖人对房屋的合法所有权。附件2：房屋平面图需提供清晰、准确的房屋平面图，标注房屋的结构、面积等信息。附件3：房屋质量检测报告需提供由具有资质的检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋质量符合国家相关规定。附件4：过户手续申请表需填写完整的过户手续申请表，包括买卖双方及第三方的基本信息。附件5：物业管理协议需提供物业管理公司提供的物业管理协议，明确物业管理费用的缴纳及双方的权利义务。附件6：配套设施说明需提供房屋周边配套设施的详细说明，包括供水、供电、供气、供暖等。附件7：邻里关系确认书需提供邻里关系确认书，证明买受人了解并同意遵守邻里关系的相关规定。附件8：第三方服务协议需提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。附件9：第三方收费标准需提供第三方的收费标准，明确买受人应支付的费用。附件10：第三方资质证明需提供第三方的资质证明，证明第三方具有履行合同的资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋2.出卖人提供的房屋质量不符合约定3.买受人延迟支付房价款4.买受人未按约定接受房屋交付5.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.出卖人延迟交付房屋的，应按延迟交付部分房价款的2‰向买受人支付违约金。2.出卖人提供的房屋质量不符合约定的，应承担修复责任或者按照房价款的双倍向买受人支付违约金。3.买受人延迟支付房价款的，应按延迟支付部分房价款的2‰向出卖人支付违约金。4.买受人未按约定接受房屋交付的，应承担相应法律责任。5.