手房独家代理合同范本2024

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手房独家代理合同范本精选2024本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售的手房类型与数量1.2代理销售的手房区域1.3代理销售的手房价格范围第二条：代理期限2.1代理销售起始日期2.2代理销售结束日期第三条：独家代理权3.1甲方授予乙方在合同约定区域和期限内的独家代理权3.2乙方不得在代理期限内授权其他第三方销售同一手房第四条：销售价格与折扣4.1甲方制定的手房销售价格4.2乙方享有的折扣比例4.3乙方在代理期限内完成销售后的价格调整第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付时间与方式第六条：销售支持与服务6.1甲方提供给乙方的销售支持与服务内容6.2甲方对乙方销售人员的培训与指导第七条：费用承担7.1甲方承担的费用项目7.2乙方承担的费用项目第八条：违约责任8.1甲方违反合同的违约责任8.2乙方违反合同的违约责任第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的地点与适用法律第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的相关事项处理第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密的义务12.2保密信息的范围与期限第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同附件内容与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售的手房类型与数量甲方同意乙方作为甲方手房项目的独家代理，代理销售的手房类型为公寓、别墅、商业地产等，具体数量为甲方提供的《手房清单》中所列出的手房数量。1.2代理销售的手房区域乙方在甲方授权的独家代理区域内代理销售手房，该区域具体界限以甲方提供的《手房清单》中所列出的区域为准。1.3代理销售的手房价格范围代理销售的手房价格范围为甲方制定的手房销售价格区间，具体价格以甲方提供的《手房价格表》为准。第二条：代理期限2.1代理销售起始日期代理销售的起始日期为双方签署合同之日起。2.2代理销售结束日期代理销售的结束日期为甲方在《手房清单》中列出的手房全部销售完毕之日。第三条：独家代理权3.1甲方授予乙方在合同约定区域和期限内的独家代理权甲方授予乙方在合同约定的代理区域内，独家代理销售甲方手房的权利，乙方不得在代理期限内授权其他第三方销售同一手房。3.2乙方不得在代理期限内授权其他第三方销售同一手房乙方在代理期限内不得授权任何第三方在授权区域内销售与甲方相同的手房类型和数量。第四条：销售价格与折扣4.1甲方制定的手房销售价格甲方根据市场情况和手房具体情况制定手房销售价格，并将价格通知乙方。4.2乙方享有的折扣比例乙方在代理期限内按照甲方制定的手房销售价格进行销售，并享有约定的折扣比例。4.3乙方在代理期限内完成销售后的价格调整如乙方在代理期限内完成销售，甲方可以根据实际情况对销售价格进行调整，并通知乙方。第五条：销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准乙方完成甲方制定的销售业绩后，甲方将根据乙方的销售业绩给予相应的奖励。5.2奖励的支付时间与方式奖励将在乙方完成销售业绩后，由甲方按照约定的时间和方式支付给乙方。第六条：销售支持与服务6.1甲方提供给乙方的销售支持与服务内容甲方将为乙方提供销售所需的宣传资料、销售培训、市场信息等支持与服务。6.2甲方对乙方销售人员的培训与指导甲方将为乙方的销售人员提供必要的培训和指导，以提高销售人员的专业水平和服务质量。第八条：违约责任8.1甲方违反合同的违约责任甲方如违反合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2乙方违反合同的违约责任乙方如违反合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条：争议解决9.1双方发生的争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与适用法律争议解决的地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：代理区域内手房全部销售完毕；双方协商一致解除合同等。11.2合同终止后的相关事项处理合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等归还甲方，并协助甲方处理与合同相关的后续事项。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密的义务双方应对合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围与期限保密信息范围包括合同内容、甲方手房的相关信息等，保密期限为合同终止后五年。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除由于不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，受到影响的方可以免除相应的责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，约定其他与合同履行有关的事项。14.2本合同附件内容与合同具有同等法律效力本合同附件包括《手房清单》、《手房价格表》等，其内容与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，其他协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、Inspection机构、律师、物业公司等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括协助甲乙双方进行手房销售、贷款申请、物业交接等与合同履行相关的事宜。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方应承担的责任第三方在介入合同过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，履行各自的职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应遵守的义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入事项的风险程度等因素确定，具体限额由甲乙双方协商确定。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员，独立承担合同责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益归第三方所有，甲乙双方不得侵犯。第十九条：第三方介入的协调与管理19.1甲乙双方对第三方的协调与管理甲乙双方应对第三方介入的事宜进行协调与管理，确保第三方按照甲乙双方的约定履行合同义务。19.2甲乙双方对第三方介入的监督与检查甲乙双方有权对第三方介入的事宜进行监督与检查，第三方应予以配合。第二十条：第三方违约的处理20.1第三方违约的处理方式第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致的损失由第三方独立承担，甲乙双方不承担连带责任。第二十一条：合同的继续履行21.1第三方违约不影响合同的继续履行第三方违约不影响甲乙双方继续履行合同的义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自的职责。第二十二条：第三方介入的合同变更22.1第三方介入导致合同变更的条件如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第二十三条：第三方介入的合同解除23.1第三方介入导致合同解除的条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第二十四条：第三方介入的合同终止24.1第三方介入导致合同终止的条件如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定处理与合同相关的后续事项。第二十五条：本合同的适用法律与争议解决本合同的适用法律、争议解决方式等事项，按照合同第一条至第四条的规定执行。第二十六条：本合同的附件与补充协议本合同的附件、补充协议等事项，按照合同第五条至第十六条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《手房清单》详细列出甲方提供给乙方代理销售的手房类型、数量、位置、面积、价格等信息。附件二：《手房价格表》详细列出甲方制定的手房销售价格区间，以及乙方享有的折扣比例等信息。附件三：《销售业绩奖励方案》详细列出乙方完成销售业绩的奖励标准、奖励支付时间与方式等信息。附件四：《销售支持与服务内容》详细列出甲方提供给乙方的销售支持与服务内容，以及乙方销售人员的培训与指导等信息。附件五：《费用承担明细表》详细列出甲方承担的费用项目、乙方承担的费用项目等信息。附件六：《第三方服务协议》详细列出第三方介入的事宜、第三方应承担的责任与义务、第三方责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，不提供或延迟提供手房信息、销售支持与服务、费用承担等。2.乙方违反合同约定，不履行销售义务、不支付约定费用、不履行保密义务等。3.第三方违反合同约定，不履行协助义务、提供错误信息、延迟提供服务等。责任认定标准：1.甲方违约责任认定：根据合同约定，甲方应承担违约金、赔偿乙方损失等责任。2.乙方违约责任认定：根据合同约定，乙方应承担违约金、赔偿甲方损失等责任。3.第三方违约责任认定：根据合同约定，第三方应承