2024二手房买卖合同标的物业交付确认书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房买卖合同标的物业交付确认书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的物业1.4交付确认书第二条标的物业的基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权第三条交付条件及时间3.1交付条件3.2交付时间第四条交付确认书的办理4.1办理流程4.2办理时间4.3办理地点第五条交付确认书的内容5.1物业基本信息5.2交付事项5.3交付日期5.4其他约定事项第六条交付确认书的效力6.1法律效力6.2权益保障第七条交付确认书的变更与撤销7.1变更条件7.2撤销条件第八条交付确认书的违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条合同的履行11.1出卖人的义务11.2买受人的义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果第十四条附则14.1合同附件14.2合同效力14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有标的物业所有权，并将该物业转让给买受人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买标的物业，并支付价款的自然人、法人或其他组织。1.3标的物业标的物业是指出卖人依法拥有所有权，并同意转让给买受人的房地产。1.4交付确认书交付确认书是出卖人和买受人共同签署的，用以确认物业交付事项的法律文件。第二条标的物业的基本情况2.1物业位置标的物业位于_______（具体地址），物业所在地的规划、交通、配套设施等具体情况已充分了解。2.2物业面积标的物业的建筑面积为_______平方米，具体面积以房产证或其他权属证书载明的面积为准。2.3物业现状标的物业现状为_______（房屋结构、装修情况等），买受人已充分了解并同意接受现状。2.4物业所有权出卖人保证对标的物业享有完全、独立的所有权，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。第三条交付条件及时间3.1交付条件出卖人应按照本合同约定，将标的物业及附属设施完整无损地交付给买受人。3.2交付时间双方约定于_______年_______月_______日之前，在标的物业所在地完成物业交付手续。第四条交付确认书的办理4.1办理流程出卖人和买受人应在本合同签订后，按照约定时间共同前往物业所在地办理交付确认手续。4.2办理时间双方应于交付日期当日或次日，共同办理交付确认书的办理手续。4.3办理地点交付确认书的办理地点为标的物业所在地。第五条交付确认书的内容5.1物业基本信息交付确认书应载明物业的基本情况，包括物业位置、面积、现状等。5.2交付事项交付确认书应明确记载交付的物业范围、附属设施及交付状态。5.3交付日期交付确认书应注明交付日期，作为双方确认物业交付的重要依据。5.4其他约定事项双方可以根据实际情况，在交付确认书中约定其他需要载明的事项。第六条交付确认书的效力6.1法律效力交付确认书是证明出卖人已按照约定将物业交付给买受人的法律文件，具有法律效力。6.2权益保障交付确认书是买受人取得物业所有权的重要依据，对双方具有法律约束力。第七条交付确认书的变更与撤销7.1变更条件交付确认书一经签订，原则上不得变更。如确需变更，须经双方协商一致，并在变更协议上签字或盖章。7.2撤销条件交付确认书一经签订，原则上不得撤销。如确需撤销，须经双方协商一致，并在撤销协议上签字或盖章。第八条交付确认书的违约责任8.1违约情形出卖人未按照本合同约定时间、地点和质量标准交付物业，或者买受人未按照本合同约定时间支付价款的，视为违约。8.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并在变更协议上签字或盖章。10.3终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十一条合同的履行11.1出卖人的义务出卖人应按照本合同约定，将标的物业交付给买受人，并保证物业的质量和功能。11.2买受人的义务买受人应按照本合同约定，支付价款，并按照约定时间接收标的物业。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限保密期限为_______年，自双方签署保密协议之日起计算。12.3违约责任违反保密义务的一方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第十三条不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：房产证、土地使用权证、物业现状照片等。14.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方介入本合同中所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的各方。1.2第三方义务第三方应按照本合同约定和相关法律法规，提供专业、公正、高效的服务，确保合同的顺利履行。第二条第三方服务的约定2.1中介服务中介方负责为双方提供房地产交易相关的咨询服务，包括房源信息、交易流程、法律法规咨询等。2.2评估服务评估机构应根据双方约定，对标的物业进行价值评估，为交易双方提供客观、公正的评估报告。2.3监理服务监理机构应根据双方约定，对物业交付过程进行现场监理，确保交付的物业符合合同约定。2.4金融服务金融机构应根据双方约定，提供贷款、支付、结算等服务，确保交易资金的安全、便捷。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2责任限额第三方的责任限额应根据双方约定和法律法规规定确定。双方可以在合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方选择4.2第三方费用第三方服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方违约如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方独立性第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正地提供服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务仅限于协助甲乙方履行合同，不涉及甲乙方之间的权益划分。5.3第三方责任与甲乙方责任第三方应承担其提供服务过程中的责任，甲乙方应承担合同履行过程中的责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件如需变更第三方服务内容或更换第三方，须经双方协商一致，并在合同中明确。6.2解除条件如第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，双方可以协商解除与第三方的服务合同。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入产生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1合同附件本合同附件包括：第三方服务合同、第三方资质证明等。8.2合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。8.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明出卖人拥有物业所有权的法律文件2.土地使用权证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明出卖人对物业土地使用权的法律文件3.物业现状照片附件要求：高清电子版，不少于5张4.第三方服务合同附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等5.第三方资质证明附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明第三方具备提供服务的合法资质和专业能力6.评估报告附件要求：原件扫描或清晰复印件7.监理报告附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：由监理机构提供的物业交付过程的监理记录8.贷款合同及相关文件附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：如买受人采取贷款方式支付价款，需提供贷款合同及相关文件9.支付凭证附件要求：原件扫描或清晰复印件附件说明：证明买受人已按约定支付价款的凭证10.其他相关文件附件要求：根据实际情况提供附件说明：其他双方认为需要附加的文件，如补充协议、变更协议等说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按约定时间、地点和质量标准交付物业责任认定：违约金为本合同总价款的_______%，买受人还有权要求出卖人承担违约造成的损失。2.买受人违约违约行为：未按约定时间支付价款责任认定：违约金为本合同总价款的_______%，出卖人还有权要求买受人承担违约造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失责任认定：第三方应承担相应责任，如赔偿损失，具体责任限额见合同约定。4.双方其他违约行为违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约性质和后果，承担相应的违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付物业，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。具体违约金数额应根据合同约定和实际情况确定。买受人未按约定时间支付价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权拒绝交付物业，直至买受人支付完毕。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行或造成损失的，买受人和出卖人可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。双方在履行合同过程中，如发生其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。全文完。2024二手房买卖合同标的物业交付确认书2本合同目录一览第一条标的物业1.1物业描述1.2物业位置1.3物业面积第二条买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条买卖价格3.1物业成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付条件4.1物业交付标准4.2交付时间4.3交付手续第五条物业过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间第六条权利和义务6.1卖方权利和义务6.2买方权利和义务第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1补充事项10.2特殊约定第十一条合同的修订和补充11.1修订方式11.2补充内容第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款14.2双方保留的权益第一部分：合同如下：第一条标的物业1.1物业描述本合同所指标的物业为位于【具体地址】的二手房，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。物业具体情况如下：房屋面积：【房屋实际面积】平方米；房屋楼层：【房屋所在楼层】层；房屋户型：【房屋户型】；房屋朝向：【房屋朝向】；其他特殊情况：【其他特殊情况】（如有）。1.2物业位置标的物业位于【城市/区域】的【具体街道名称】，附近有【主要地标或公共设施】，交通便利，生活设施完善。1.3物业面积本合同项下的物业面积为【房屋实际面积】平方米，该面积已由具有资质的测绘单位测量确认，并已体现在房屋所有权证上。第二条买卖双方2.1卖方信息姓名：【甲方姓名】；身份证号码：【甲方身份证号码】；地址：【甲方住址】；联系方式：【甲方联系电话】。2.2买方信息姓名：【乙方姓名】；身份证号码：【乙方身份证号码】；地址：【乙方住址】；联系方式：【乙方联系电话】。第三条买卖价格3.1物业成交价格本合同项下物业的成交价格为人民币【万元】（大写：【万元】整），小写：【万元】。该价格包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式【支付方式一】：【支付金额】元，于【支付时间】前支付给甲方；【支付方式二】：等其他支付方式【具体描述】。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式，分【几次】支付成交价格。具体支付时间如下：第一次支付：于【第一次支付日期】前支付【第一次支付金额】元；第二次支付：于【第二次支付日期】前支付【第二次支付金额】元；其他支付：【其他支付时间及金额】。第四条交付条件4.1物业交付标准房屋结构完整，无重大结构性损害；房屋内部装修及设施齐全，功能正常；房屋清洁，无遗留杂物；其他交付标准：【其他交付标准】。4.2交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将物业按本条第1款约定的标准交付给乙方。4.3交付手续物业交付时，双方应共同签署《物业交付确认书》，并按照约定办理相关物业交接手续。第五条物业过户5.1过户流程双方应共同按照中国的相关法律法规，完成物业过户手续。具体流程如下：【过户手续一】：于【过户手续一完成时间】前完成；【过户手续二】：于【过户手续二完成时间】前完成；其他过户手续：【其他过户手续及完成时间】。5.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，费用具体金额及承担方式如下：【费用一】：人民币【费用一金额】，由【费用承担方】承担；【费用二】：等其他费用【费用二金额】，由【费用承担方】承担。5.3过户时间双方应共同努力，确保物业过户手续在【过户完成时间】前完成。第六条权利和义务6.1卖方权利和义务甲方在本合同项下的权利和义务如下：保证物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；按照本合同约定，按时交付物业；协助乙方完成物业过户手续；其他权利和义务：【其他权利和义务】。6.2买方权利和义务乙方在本合同项下的权利和义务如下：按照本合同约定支付成交价格；接受物业的交付，并按照约定支付过户费用；协助甲方完成物业过户手续；其他权利和义务：【其他权利和义务】。第七条违约责任7.1违约情形任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。违约第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向【具体的人民法院】提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向【具体的仲裁机构】申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。9.3合同终止双方履行完毕所有合同义务；双方协商一致解除合同；法律规定或双方约定的其他终止条件。第十条附加条款10.1补充事项本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2特殊约定如双方在合同履行过程中有特殊约定的，可以在本合同附件中进行明确，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的修订和补充11.1修订方式本合同的修订应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2补充内容本合同的补充内容应由双方共同协商确定，并以书面形式附加本合同后生效。第十二条通知和送达12.1通知方式双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或邮件发送日期为准。12.2送达地址双方指定的送达地址为：【送达地址】，一方发送通知至此地址即视为有效送达。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向【具体的人民法院】提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方共同认可的条款双方同意本合同未尽事宜，可另行协商确定，并以书面形式附加本合同后生效。14.2双方保留的权益双方在本合同之外的其他权益，仍受法律保护，任何一方不得以本合同为由侵犯对方合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：物业评估；物业过户；金融服务；法律咨询；争议调解；其他双方同意的介入情形。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其服务范围内，第三方应按照法律法规及行业标准提供专业服务，并对其提供的服务承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方不承担任何超出其服务范围的责任。第三方之服务范围及责任限额，应以书面形式明确在本合同附件中。第四条第三方选择4.1第三方选择权甲方和乙方均有权选择第三方服务提供商，并应就选择的服务提供商达成一致意见。4.2第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方协商确定，并应在选择第三方服务提供商时明确。第五条第三方协调5.1第三方协调双方应协助第三方完成其工作，包括但不限于提供必要的文件、信息和现场访问等。5.2第三方工作进度双方应确保第三方的工作进度符合本合同的履行时间表，以便合同的顺利执行。第六条第三方工作成果6.1第三方工作成果第三方的工作成果应符合本合同及法律法规的要求，并应由双方共同审核。6.2第三方工作成果的采纳双方应就第三方的工作成果达成一致意见，并按照本合同及法律法规的规定予以采纳。第七条第三方服务期限7.1第三方服务期限第三方服务期限应由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。7.2第三方服务期限的延长如需要延长第三方服务期限，双方应协商一致，并书面确认。第八条第三方违约8.1第三方违约如第三方未能按照本合同约定提供服务或履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应由双方在本合同附件中明确。第九条第三方变更9.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方服务提供商，应书面通知对方，并按照本合同约定进行协调。9.2第三方变更的影响第三方变更不应影响本合同的履行，除非本合同另有约定。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。10.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益和责任，不应影响甲方和乙方之间的权益划分。第十一条第三方介入的额外条款11.1额外条款根据本合同的履行需要，双方可以协商增加额外条款，以明确第三方的权利和义务。11.2额外条款的采纳额外条款应以书面形式订立，并经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决如第三方介入引发争议，双