房屋抵押借款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押借款协议书精选本合同目录一览1.借款人与贷款人之间的定义及基本信息1.1借款人的定义及基本信息1.2贷款人的定义及基本信息2.借款金额与还款方式2.1借款金额2.2还款方式2.3还款期限3.房屋抵押相关信息3.1抵押房屋的定义及基本信息3.2抵押房屋的价值评估3.3抵押权的设立与转让4.合同的履行与监督4.1借款人履行合同的义务4.2贷款人履行合同的义务4.3合同履行的监督与检查5.合同的变更与解除5.1合同的变更5.2合同的解除6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的方式与途径7.合同的生效、终止与解除7.1合同的生效7.2合同的终止7.3合同的解除8.合同的附则8.1合同的解释权8.2合同的适用法律8.3合同的签订日期与签订地点9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2借款人身份证明复印件9.3贷款人授权书复印件10.其他约定事项11.借款人与贷款人签字盖章11.1借款人签字盖章11.2贷款人签字盖章12.合同附件12.1房屋抵押合同12.2借款合同12.3还款计划表13.合同的审批与备案13.1合同的审批13.2合同的备案14.合同的复印件与原件14.1合同的复印件14.2合同的原件第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义及基本信息1.1借款人的定义及基本信息甲方基本信息如下：（1）姓名/名称：____________________（2）住所/经营场所：____________________（3）身份证号码/统一社会信用代码：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________1.2贷款人的定义及基本信息乙方是指根据本合同向甲方提供贷款，并接受甲方以其名下房屋提供抵押担保的金融机构或其他组织。乙方基本信息如下：（1）名称：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第二条借款金额与还款方式2.1借款金额甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2还款方式（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）一次性还本付息还款方式；（4）其他还款方式：____________________。2.3还款期限甲方的还款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条房屋抵押相关信息3.1抵押房屋的定义及基本信息抵押房屋基本信息如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋坐落：____________________（3）房屋面积：____________________（4）房屋用途：____________________3.2抵押房屋的价值评估甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。抵押房屋的价值评估报告作为本合同的附件，具有同等的法律效力。3.3抵押权的设立与转让甲方在本合同签订之日起____个工作日内，应向乙方办理抵押登记手续，将抵押房屋抵押给乙方。抵押权的设立应符合相关法律法规的规定。未经乙方书面同意，甲方不得以任何方式处分抵押房屋，包括但不限于转让、出租、设定抵押权等。第四条合同的履行与监督4.1借款人履行合同的义务甲方应按本合同约定的借款金额、还款期限、还款方式向乙方还款。甲方应确保抵押房屋的价值保持在本合同约定的价值范围内，并承担抵押房屋的维修、保养等责任。4.2贷款人履行合同的义务乙方应按照本合同约定的贷款金额、还款期限、还款方式向甲方提供贷款。乙方应按照本合同的约定，办理抵押登记手续，保障甲方对抵押房屋的抵押权。4.3合同履行的监督与检查双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务。双方应对抵押房屋进行定期检查，确保抵押房屋的价值及抵押权的完整性。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.2合同的解除在本合同履行过程中，如有下列情形之一，双方协商一致可以解除本合同：（1）甲方提前还清借款本息；（2）抵押房屋因不可抗力原因灭失；（3）双方约定的其他解除情形。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任甲方未按本合同约定还款的，应按照同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。乙方未按本合同约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，并承担违约责任。6.2争议解决的方式与途径双方因履行本合同发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、终止与解除7.1第八条合同的附则8.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。8.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3合同的签订日期与签订地点本合同于____年__月__日在____省____市____区（县）____街道（镇）____号签订。第九条附件9.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押房屋的房屋所有权证复印件。9.2借款人身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供有效身份证件的复印件。9.3贷款人授权书复印件如乙方为金融机构，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供贷款人授权书的复印件。第十条其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条借款人与贷款人签字盖章11.1借款人签字盖章甲方（借款人）签字：____________________（或盖章：____________________）11.2贷款人签字盖章乙方（贷款人）签字：____________________（或盖章：____________________）第十二条合同附件本合同附件包括：12.1房屋抵押合同12.2借款合同12.3还款计划表第十三条合同的审批与备案本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，需经甲方住所地工商行政管理部门审批，并办理备案手续。第十四条合同的复印件与原件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同原件具有最终解释权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，协助甲乙双方履行合同义务、提供相关服务或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2第三方可以包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、担保机构、监管机构、政府部门等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，协助甲乙双方履行合同义务，提供相关服务，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。2.2第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，对因其原因导致的合同履行延误或损失承担责任。第三条第三方介入的额外条款和说明3.1如甲方和乙方同意第三方介入，应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用支付、责任限制等。3.3甲方和乙方应确保第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益，包括但不限于贷款安全、抵押物价值、个人信息保护等。3.4甲方和乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方按照约定履行义务。第四条第三方责任限额的明确4.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.2第三方应在其责任限额内对因其原因导致的合同履行延误或损失承担责任。4.3甲方和乙方应要求第三方提供适当的担保，以确保其履行合同义务和承担责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于甲方、乙方之间的借款关系。5.2第三方不因甲方、乙方之间的合同纠纷而免除其按照本合同约定应承担的责任。5.3甲方和乙方应与第三方单独结算，第三方不参与甲方和乙方之间的结算。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.2变更或解除第三方合同不影响甲方和乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方违反本合同或与甲方、乙方之间的书面协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应合理行使违约处理权，确保合同的公平性和合理性。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律和管辖9.1本合同及与第三方之间的书面协议适用中华人民共和国法律。9.2本合同及与第三方之间的书面协议的签订、履行、解释及争议解决均适用合同签订地法律。9.3本合同及与第三方之间的书面协议的争议解决地点为合同签订地。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同及与第三方之间的书面协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲方、乙方和第三方签字或盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供抵押房屋的房屋所有权证复印件。说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.附件二：借款人身份证明复印件要求：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供有效身份证件的复印件。说明：身份证明复印件应包括身份证正反面，且需在有效期内。3.附件三：贷款人授权书复印件要求：如乙方为金融机构，甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供贷款人授权书的复印件。说明：授权书复印件应明确授权范围、授权期限等内容，并由授权人签字或盖章。4.附件四：房屋抵押合同要求：本合同附件包括房屋抵押合同。说明：房屋抵押合同应详细记录抵押房屋的基本信息、抵押权的设立等内容。5.附件五：借款合同要求：本合同附件包括借款合同。说明：借款合同应明确借款金额、还款期限、还款方式等条款。6.附件六：还款计划表要求：本合同附件包括还款计划表。说明：还款计划表应详细列出每期还款的金额、期限、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定还款的违约行为违约责任：甲方应按照同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。示例说明：若甲方未能在约定的还款期限内还款，则构成违约，需支付逾期利息并承担相应的违约责任。2.乙方未按本合同约定提供贷款的违约行为违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并承担违约责任。示例说明：若乙方未能在约定的贷款期限内提供贷款，则构成违约，