2024年度甲乙双方二手房购买正式合同协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲乙双方二手房购买正式合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分第七条：物业管理及费用7.1物业管理7.2物业费用第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约第十二条：其他约定12.1双方其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋现状该房屋现状为_______（住宅/商业/办公等），房屋结构为_______（框架/砖混/钢结构等），建筑层数为_______层，房屋朝向为_______。第三条：购房价格与支付方式3.1购房价格3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：_______。3.3付款时间节点（1）签署本合同时，支付购房总价的_______%；（2）办理过户手续时，支付购房总价的_______%；（3）房屋交付时，支付购房总价的_______%；（4）其他时间节点：_______。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策（1）购房补贴：_______元；（2）税收减免：_______元；（3）其他优惠政策：_______。4.2税费承担（1）契税：_______元，由甲方承担；（2）印花税：_______元，由甲方承担；（3）交易手续费：_______元，由甲方承担；（4）其他税费：_______元，由甲方承担。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）该房屋的所有权转移登记手续已完成；（2）该房屋的实际占有权、使用权和收益权已移交给乙方；（3）该房屋的维修责任已转移给乙方；（4）其他条件：_______。5.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。5.4过户时间该房屋的所有权转移登记手续完成后，甲方即完成了房屋的过户义务。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证（1）符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定；（2）没有重大质量问题，如结构性裂缝、渗漏等；（3）电器、管道、门窗等设施设备齐全、正常使用。6.2维修责任划分自房屋交付之日起，该房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：（1）因甲方原因导致的房屋质量问题；（2）因不可抗力导致的房屋损坏；（3）其他特殊情况：_______。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1甲方违约责任（1）支付乙方违约金：_______元；（2）赔偿乙方因违约所造成的损失：_______元；（3）其他违约责任：_______。9.2乙方违约责任（1）支付甲方违约金：_______元；（2）赔偿甲方因违约所造成的损失：_______元；（3）其他违约责任：_______。第十条：争议解决方式10.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。10.3法律途径如调解不成，甲乙双方同意按照法律规定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕本合同所有义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他条件。11.3合同续约本合同终止后，如甲乙双方同意继续租赁该房屋，可签订新的租赁合同，并按照新的合同条款执行。第十二条：其他约定12.1双方其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件，originalcopies由甲方持有。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含甲乙双方的有效身份证明复印件，originalcopies由甲方持有。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章，以证明本合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据其职责要求，获取与合同履行相关的信息和资料。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介方介入中介方负责为甲方和乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行价格谈判，并收取中介费。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋过户的合法有效。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，可以根据实际情况进行调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。4.2第三方违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3第三方违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。5.2第三方权益侵害处理如甲方或乙方侵害第三方合法权益，第三方有权依法维护自身权益，并要求甲方和乙方承担相应责任。第六条：第三方合同的履行与监督6.1第三方合同履行第三方应按照本合同约定履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。6.2第三方合同监督甲方和乙方有权对第三方的履行情况进行监督，并要求第三方及时改正不符合约定的事项。第七条：第三方合同的变更与解除7.1第三方合同变更甲方和乙方如需变更与第三方的合同内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同解除甲方和乙方如需解除与第三方的合同，应符合合同约定的事由，并提前通知第三方。第八条：第三方合同的违约责任8.1第三方合同违约第三方未按照与甲方和乙方的约定履行合同，构成违约。8.2第三方合同违约处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3第三方合同违约与甲方乙方关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，但不得影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方其他约定甲乙双方与第三方如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2第三方与甲方乙方其他约定第三方与甲方乙方如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：附件10.1第三方合同附件本合同附件中包含与第三方签订的合同副本，originalcopies由甲方和乙方持有。10.2其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于：_______。第十一条：合同签署11.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字（或盖章），并加盖公司公章，以证明本合同的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：该附件为该房屋的所有权证复印件，originalcopies由甲方持有。附件2：买卖双方身份证明说明：该附件为甲乙双方的有效身份证明复印件，originalcopies由甲方持有。附件3：房屋评估报告附件4：房屋买卖合同说明：该附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同，详细规定了双方的权利义务。附件5：过户手续文件说明：该附件包含了办理房屋所有权转移登记手续所需的所有文件，由过户机构提供。附件6：中介服务合同说明：该附件为甲方和乙方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容和费用。附件7：第三方服务合同说明：该附件为甲方和乙方与第三方（如评估机构、过户机构等）签订的服务合同，明确了第三方的服务内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付购房款项；2.乙方未按照合同约定交付房屋；3.中介方未按照合同约定提供服务；4.评估机构提供的评估报告不准确；5.过户机构未按照合同约定办理过户手续；6.甲方未按照合同约定履行维修责任；7.乙方未按照合同约定支付物业费用；8.任何一方未按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付购房款项的，应支付违约金，违约金为购房款项的_______%；2.乙方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为购房款项的_______%；3.中介方未按照合同约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的_______%；4.评估机构提供的评估报告不准确的，应支付违约金，违约金为评估费用的_______%；5.过户机构未按照合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金为过户费用的_______%；6.甲方未按照合同约定履行维修责任的，应支付违约金，违约金为维修费用的_______%；7.乙方未按照合同约定支付物业费用的，应支付违约金，违约金为物业费用的_______%；8.任何一方未按照合同约定履行合同义务的，应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。示例说明：如甲方未按照合同约定支付购房款项，甲方应支付违约金，违约金为购房款项的5%。违约金计算方式为：购房款项×5%=违约金金额。全文完。2024年度甲乙双方二手房购买正式合同协议3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：合同标的2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条：合同价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：隐私保护9.1保护双方隐私9.2信息使用及保密第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3家具家电等物品归属第十一条：附件11.1房屋产权证明11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：合同签订地点及时间12.1签订地点12.2签订时间第十三条：合同双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的currentlegalowner（现状法律所有者），及其合法继承人和指定受益人。1.2乙方（买方）：指希望购买该房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。本合同所指二手房即为甲方所有，并同意出售给乙方的房屋。第二条：合同标的2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____层____号2.1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台2.1.3房屋面积：____平方米2.1.4土地使用权面积：____平方米2.1.5房屋所有权证号：____2.1.6土地使用权证号：____2.2房屋权利及瑕疵：2.2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷、抵押、租赁、查封等情形。2.2.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括但不限于结构、设施设备、使用状况等。2.2.3若房屋存在瑕疵，甲方应在合同约定的交付时间前修复，或按照约定向乙方支付修复费用。第三条：合同价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元3.2付款方式及期限：3.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付房价款。3.2.2房价款支付方式为：____（现金/转账//等）3.2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.2.4乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件：4.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施设备按照约定条件交付给乙方。4.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。4.1.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施设备的使用、维护和保管责任。4.2过户手续及费用：4.2.1甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。4.2.2过户手续包括但不限于：房产转移登记、土地使用权转移登记等。4.2.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商确定。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：5.1.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.1.2房屋主体结构质量问题，甲方应在合理期限内负责修复，并承担修复费用。5.2保修范围及期限：5.2.1甲方对房屋的保修范围包括但不限于：主体结构、设备设施、公共部位等。5.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的房屋面积部分的房价款的____%向乙方支付违约金。6.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约：6.2.1乙方未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。6.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3诉讼费用由败诉方承担，双方都有过错的，由双方分担。第八条：合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：本合同在履行完毕或者依法解除后终止。第九条：隐私保护9.1保护双方隐私：甲乙双方应对在合同签订和履行过程中获取的对方个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息使用及保密：甲乙双方仅可将对方的个人信息用于本合同的履行目的，且在合同终止后继续承担保密义务。第十条：其他约定10.1房屋交易税费：甲乙双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。10.2物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由乙方承担。10.3家具家电等物品归属：甲乙双方应在本合同附件中明确家具家电等物品的归属，未明确归属的物品视为甲方所有。第十一条：附件11.1房屋产权证明：甲方应向乙方提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2买卖双方身份证明：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明文件。11.3付款凭证：乙方应向甲方提供房价款支付的银行转账凭证或者现金收据等付款凭证。第十二条：合同签订地点及时间12.1签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。12.2签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。第十三条：合同双方签字13.1甲方签字：甲方（卖方）签字：____________13.2乙方签字：乙方（买方）签字：____________第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务负责。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商一致，确定第三方介入的时间、方式和职责。2.2第三方介入前，甲乙双方应核实第三方的资质和信誉，确保其具备履行合同的能力。2.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方应妥善保管甲乙双方的个人信息和隐私，不得泄露给无关方。3.3第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其在履行合同过程中产生的损失承担赔偿责任，但不超过其收取的服务费用。4.2第三方对其无法控制的原因导致的损失，不承担赔偿责任。4.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任。5.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第六条：第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙双方与第三方签订的服务协议中，应明确违约责任和赔偿限额。第七条：第三方退出7.1第三方因客观原因无法继续履行合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出合同后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.3甲乙双方应重新协商确定新的第三方，以确保合同的顺利进行。第八条：第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应提前通知原第三方，并与其解除合同。8.2甲乙双方与新第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.3变更第三方不影响本合同的履行，甲乙双方应确保合同的连续性。第九条：第三方介入的终止9.1第三方完成其合同义务后，本合同中的第三方条款自动终止。9.2第三方终止合同义务后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。9.3第三方终止合同义务后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第十条：附件10.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议。10.2第三方资质证明：第三方提供的营业执照、资质证书等证明文件。第十一条：合同签订地点及时间11.1签订地点：本合同签订地点为____市____区____街道____号____栋____单元____层____号。11.2签订时间：本合同签订时间为____年____月____日。第十二条：合同双方签字12.1甲方签字：甲方（卖方）签字：____________12.2乙方签字：乙方（买方）签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件2：买卖双方身份证明附件内容：甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件3：付款凭证附件内容：乙方支付房价款的银行转账凭证或者现金收据等付款凭证。附件4：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、家具家电等。附件5：家具家电清单附件内容：双方约定的家具家电清单，明确家具家电的归属。附件6：过户手续费用清单附件内容：明确过户手续费用，包括房产转移登记、土地使用权转移登记等。附件7：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的书面服务协议，明确双方的权利和义务。附件8：第三方资质证明附件内容：第三方提供的营业执照、资质证书等证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照本合同约定交付房屋违约责任认定：甲方应按照逾期交付的房屋面积部分的房价款的1%向乙方支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为逾期交付的房屋面积部分的房价款乘以1%。违约行为2：甲方未按照本合同约定履行其他义务违约责任认定：甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未能按照合同约定履行其他义务，如未能提供房屋产权证明等，甲方应承担相应的违约责任。违约行为3：乙方未按照本合同约定支付房价款违约责任认定：乙方应按照逾期金额的1%向甲方支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的1%。违约行为4：乙方未按照本合同约定履行其他义务违约责任认定：乙方应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按照合同约定履行其他义务，如未能提供身份证明等，乙方应承担相应的违约责任。违约行为5：第三方未按照合同约定提供服务违约责任认定：甲方乙方可根据服务协议的约定，要求第三方承担违约责任。示例说明：如果第三方未能按照服务协议约定提供服务，甲方乙方可要求第三方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度甲乙双方二手房购买正式合同协议5本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权清晰2.3房屋现状3.购买价格3.1购房总价3.2定金3.3付款方式3.4贷款事宜4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的手续9.附加条款9.1装修条款9.2家具家电条款9.3物业费用条款10.双方声明10.1卖方声明10.2买方声明11.附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件12.合同签订日期13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释本合同所用词语，如"甲方"、"乙方"、"房屋"、"购买价格"等，除非文中另有说明，否则均应按照通常含义理解，包括但不限于文字表面含义和行业常用含义。1.3适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2产权清晰甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。房屋的产权应清晰，不存在任何抵押、债务、租赁、诉讼等权利限制。2.3房屋现状甲方保证房屋现状符合乙方购买的要求，房屋的设施、家具等详见附件二。3.购买价格3.1购房总价甲乙双方经协商一致，确定房屋的购买总价为人民币____元（大写：_________________________元整）。3.2定金乙方应在签署本合同的同时，向甲方支付人民币____元作为定金（大写：_________________________元整）。定金在房屋过户完成后，作为房款的一部分支付给甲方。3.3付款方式（1）____年__月__日前，支付人民币____元（大写：_________________________元整）；（2）房屋过户完成后，支付剩余款项。3.4贷款事宜乙方自行负责办理购房贷款事宜，贷款的额度、期限、利率等详见附件三。4.房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋的交付应以过户完成且乙方支付完房款为条件。4.3交付手续交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付的房屋状况。《房屋交接单》作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.房屋过户5.1过户时间甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件四。5.3过户资料甲乙双方应提供的过户资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体详见附件五。6.违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房总价的____%。6.3违约处理违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。7.3仲裁如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同的变更和解除8.1变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同的变更请求，经双方协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。8.2解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋的；（2）乙方无法按照约定支付购房款项的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行的；（5）法律、法规规定的其他解除条件。8.3变更和解除的手续合同的变更或解除应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同的变更或解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。9.附加条款9.1装修条款房屋的装修事宜，双方约定按照附件六的装修方案进行。装修费用由乙方承担，具体详见附件七。9.2家具家电条款房屋内的家具、家电等物品，甲方同意随房一同转让给乙方。具体物品清单详见附件八。9.3物业费用条款房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由乙方承担。具体费用及支付方式详见附件九。10.双方声明10.1卖方声明甲方声明，房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁、诉讼等权利限制。10.2买方声明乙方声明，已充分了解房屋的现状和相关信息，并同意按照本合同的约定购买房屋。11.附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，作为本合同的有效附件。11.2买卖双方身份证明甲乙双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的有效附件。11.3贷款相关文件乙方应向甲方提供贷款银行的贷款承诺函或其他相关文件，作为本合同的有效附件。12.合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。15.3第三方责任限额除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为其在本合同项下的服务费用。16.中介方介入16.1中介方义务中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续，并按约定收取中介费。16.2中介方责任中介方应保证其提供信息的真实性、准确性，若因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。16.3中介方责任限额中介方对甲方和乙方的责任限额为其收取的中介费。17.贷款银行介入17.1贷款银行义务贷款银行应按照约定向乙方提供贷款，并按时放款。17.2贷款银行责任贷款银行应按照约定的贷款额度、期限、利率向乙方提供贷款，若出现贷款不批准、放款延迟等情况，贷款银行应承担相应责任。17.3贷款银行责任限额贷款银行对甲方和乙方的责任限额为其收取的贷款手续费。18.过户机构介入18.1过户机构义务过户机构应按照约定协助甲乙双方完成房屋过户手续。18.2过户机构责任过户机构应按照法律法规及行业规定，办理房屋过户手续，若因过户机构原因导致合同履行出现问题，过户机构应承担相应责任。18.3过户机构责任限额过户机构对甲方和乙方的责任限额为其收取的过户手续费。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方服务合同中进行约定。19.2第三方之间的关系第三方之间的权利义务关系，应由第三方之间的服务合同进行约定。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款甲乙双方应与第三方签订相应服务合同，明确双方的权利义务。20.2说明本合同第三方介入条款仅为甲乙双方与第三方之间权利义务的约定，不影响甲乙双方之间的合同履行。21.第三方责任追究21.1追究条件当甲方或乙方认为第三方未按照约定履行义务时，可以向第三方追究责任。21.2追究方式甲方或乙方追究第三方责任的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。22.第三方介入的变更和解除22.1变更条件甲乙双方与第三方之间的服务合同，可以根据实际情况提出变更请求，经协商一致，可以对合同的部分内容进行变更。22.2解除条件甲乙双方与第三方之间的服务合同，在合同履行过程中，发生合同约定的解除条件，甲乙双方或第三方均有权解除合同。22.3变更和解除的手续甲乙双方与第三方之间的服务合同的变更或解除，应通过书面协议进行，并由双方签字或盖章确认。合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同履行而产生的权利和义务。23.第三方介入的违约责任23.1第三方违约第三方未按照约定履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理违约方应承担因违约产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。24.第三方介入的争议解决24.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。24.2调解如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。24.3仲裁如调解不成，甲乙双方与第三方之间的争议，可以提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。24.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：甲方应向乙方出示房屋所有权证，作为本合同的有效附件。房屋所有权证应完整、有效，无任何瑕疵。附件二：买卖双方身份证明说明：甲乙双方应向对方提供有效的身份证明，作为本合同的有效附件。身份证明应真实、有效，无任何伪造、篡改等情况。附件三：贷款相关文件说明：乙方应向甲方提供贷款银行的贷款承诺函或其他相关文件，作为本合同的有效附件。贷款相关文件应真实、有效，无任何伪造、篡改等情况。附件四：过户费用清单说明：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由乙方承担。过户费用清单应详细列出各项费用的名称和金额。附件五：过户资料清单说明：甲乙双方应提供的过户资料包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等，具体详见附件五。过户资料清单应详细列出所需资料的名称和份数。附件六：装修方案说明：房屋的装修事宜，双方约定按照附件六的装修方案进行。装修方案应详细描述装修的项目、材料、工艺等。附件七：装修费用清单说明：装修费用由乙方承担，具体详见附件七。装修费用清单应详细列出各项费用的名称和金额。附件八：家具家电清单说明：房屋内的家具、家电等物品，甲方同意随房一同转让给乙方。家具家电清单应详细列出物品的名称、型号、数量等。附件九：物业费用清单说明：房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，由乙方承担。物业费用清单应详细列出各项费用的名称和金额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。甲方应承担违约金，违约金为本合同购房总价的1%。2.乙方违约行为及责任认定示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，则构成违约。乙方应承担违约金，违约金为本合同购房总价的1%。3.第三方违约行为及责任认定示例：若中介方提供虚假信息，导致合同履行出现问题，中介方应承担违约责任，违约责任限于退还已收取的中介费。4.贷款银行违约行为及责任认定示例：若贷款银行未能按约定时间放款，导致合同履行出现问题，贷款银行应承担违约责任，违约责任限于支付乙方贷款利息的损失。5.过户机构违约行为及责任认定示例：若过户机构未能按约定时间完成过户手续，导致合同履行出现问题，过户机构应承担违约责任，违约责任限于支付甲乙双方因过户产生的额外费用。全文完。2024年度甲乙双方二手房购买正式合同协议6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间节点第四条：过户及交付手续4.1过户手续4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：其他约定11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋共有人同意出售证明第十三条：合同签订地点及时间13.1签订地点13.2签订时间第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.3二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋产权：房屋所有权证号：号，土地使用权证号：号，证载面积为平方米。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方协商确定为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：（1）乙方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金在签署本合同后三个工作日内支付给甲方。（2）乙方支付首付款人民币元整（大写：人民币元整），首付款在过户前支付给甲方。（3）剩余房款人民币元整（大写：人民币元整）将通过银行贷款方式支付，贷款手续及相关费用由乙方负责办理。3.3付款时间节点：（1）定金支付：本合同签订后三个工作日内。（2）首付款支付：过户前。（3）剩余房款支付：银行贷款审批通过后。第四条：过户及交付手续4.1过户手续：（1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。（2）过户费用由乙方承担。4.2交付时间：本合同项下的房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内。4.3交付条件：（1）房屋所有权转移登记至乙方名下。（2）房屋无任何债务、租赁等影响乙方正常使用的瑕疵。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，包括但不限于水电设施、管道堵塞、门窗损坏等。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用：包括但不限于房屋买卖交易税费、过户手续费、贷款手续费等。6.2承担方式：交易费用由乙方承担，具体费用根据实际情况计算。第七条：违约责任7.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。（2）甲方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。（2）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的法律责任。本部分内容共计2000字内，按照您的要求，详细具体地完善了合同的第一条到第七条，并包含了第七条的违约责任内容。第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；8.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第九条：合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；9.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3本合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第十条：保密条款10.1双方在履行本合同时获取的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密；10.2保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止；10.3违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：其他约定11.1甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导乙方的行为；11.2乙方应按照约定时间支付各项费用，否则甲方有权拒绝交付房屋；11.3双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。第十二条：附件12.1房屋所有权证；12.2房屋土地使用权证；12.3房屋共有人同意出售证明；12.4房屋现状照片；12.5其他与本合同有关的文件和资料。第十三条：合同签订地点及时间13.1本合同签订地点为：市区街道号；13.2本合同签订时间为：年月日。第十四条：双方签字盖章14.1甲方（卖方）签字：____________________，盖章：____________________；14.2乙方（买方）签字：____________________，盖章：____________________；14.3见证人签字：____________________，盖章：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、促成交易、办理过户手续等。第二条：第三方责任2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，提供专业、公正的服务；2.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任；2.3第三方不参与本合同的履行，不对合同的履行结果承担责任，甲方和乙方应直接履行合同约定的义务。第三条：第三方费用3.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确；3.2甲方和乙方应在第三方提供服务前支付相关费用；3.3甲方和乙方有权根据第三方服务质量和服务态度对第三方进行评价和投诉。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，甲方和乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任；4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方；4.3甲方和乙方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方收费的金额总和；5.2如果法律法规有明确规定的责任限额，从其规定；5.3甲方和乙方同意，第三方在任何情况下不负无限责任或超出前述责任限额的责任。第六条：第三方介入后的合同履行6.1甲方和乙方应按照本合同约定履行义务，第三方提供的服务不影响甲方和乙方之间的权利义务；6.2甲方和乙方应协助第三方完成服务事项，包括但不限于提供必要的文件和资料；6.3第三方完成服务事项后，甲方和乙方应按照约定支付费用。第七条：第三方介入后的争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间因履行服务事项发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3诉讼费用按照法律规定由败诉方承担。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同的修正部分自双方签字盖章之日起生效；8.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；8.3本合同终止的条件和方式按照法律规定和双方约定执行。第九条：其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的其他事项，由双方另行协商确定；9.2本合同的修正部分与本合同具有同等法律效力；9.3本合同的修正部分不影响甲方、乙方之间的权利义务。第十条：附件10.1本合同的修正部分附件包括第三方提供的服务内容、费用、责任等事项的详细说明；10.2其他与本合同修正有关的文件和资料。第十一条：合同签订地点及时间11.1本合同修正部分签订地点为：市区街道号；11.2本合同修正部分签订时间为：年月日。第十二条：双方签字盖章12.1甲方（卖方）签字：____________________，盖章：____________________；12.2乙方（买方）签字：____________________，盖章：____________________；12.3第三方签字：____________________，盖章：____________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋共有人同意出售证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋交易税费计算明细附件6：过户手续费计算明细附件7：贷款手续费计算明细附件8：第三方服务合同附件9：第三方服务质量评价表附件10：房屋维修记录附件11：房屋交付确认书附件12：房屋过户证明附件13：贷款批准通知书附件14：房屋钥匙交接记录附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：提供原件扫描件或复印件，证明甲方对房屋的所有权。2.房屋土地使用权证：提供原件扫描件或复印件，证明甲方对土地的使用权。3.房屋共有人同意出售证明：提供原件扫描件或复印件，证明共有人同意房屋出售。4.房屋现状照片：提供清晰的照片，展示房屋的现状。5.房屋交易税费计算明细：详细列出房屋交易过程中产生的税费及计算方式。6.过户手续费计算明细：详细列出过户手续费的计算方式。7.贷款手续费计算明细：详细列出贷款手续费的计算方式。8.第三方服务合同：详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任等。9.第三方服务质量评价表：用于评价第三方服务质量的表格。10.房屋维修记录：记录房屋在交易过程中的维修情况。11.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间和状态。12.房屋过户证明：提供过户完成的证明文件。13.贷款批准通知书：提供贷款审批通过的通知书。14.房屋钥匙交接记录：记录房屋钥匙的交接情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如提供虚假信息、延迟交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付款项、延迟过户等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如服务质量不符合约定、延迟提供服务等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金金额为本合同总价款的2%。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，计算损害赔偿金额。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：1.甲方未按照合同约定提供虚假信息，导致乙方购买决策失误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方延迟支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权延迟交付房屋。3.第三方服务质量不符合约定，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的损害赔偿责任。全文完。2024年度甲乙双方二手房购买正式合同协议7本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋楼层1.4房屋户型1.5房屋建成年份2.购房价格及支付方式2.1购房总金额2.2定金金额2.3首付款金额2.4贷款金额2.5支付方式及期限3.房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户费用3.4过户时间4.房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任范围4.3维修责任期限5.物业及配套设施5.1物业管理公司5.2物业费用5.3配套设施情况6.交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属11.4房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2土地使用权证12.3买卖双方身份证明12.4贷款相关文件13.双方签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体房屋坐落位置详见附件一。1.2房屋面积：_______平方米，房屋面积以房产证登记面积为准。1.3房屋楼层：_______层，总楼层为_______层。1.4房屋户型：_______室_______厅_______卫，房屋户型结构详见附件二。1.5房屋建成年份：_______年，房屋建筑结构及使用年限详见附件三。第二条购房价格及支付方式2.1购房总金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，上述金额包括房屋买卖价款、契税、交易手续费等所有费用。2.2定金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金。2.3首付款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，首付款应在办理房屋过户手续前支付给甲方。2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应向银行申请贷款，贷款金额及还款方式详见附件四。2.5支付方式及期限：乙方可通过银行转账、现金等方式支付上述款项，具体支付方式及期限详见附件五。第三条房屋交付及过户3.1交付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。3.2交付条件：房屋及附属设施完好，水、电、燃气等各项生活服务设施正常运行。3.3过户费用：包括但不限于契税、交易手续费、房产证登记费等，具体费用及承担方式详见附件六。3.4过户时间：乙方应在签署本合同后_______个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。4.2维修责任范围：包括但不限于房屋结构、设备设施、水电燃气等正常使用范围内的维修。4.3维修责任期限：自房屋交付之日起_______年内，甲方承担上述维修责任。第五条物业及配套设施5.1物业管理公司：_______物业管理公司，物业管理公司负责小区内的物业管理工作。5.2物业费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，物业费用由乙方承担。5.3配套设施情况：小区内设有_______、_______、_______等配套设施，具体详见附件七。第六条交易双方的权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照本合同约定，按时交付房屋；（3）提供完整的房产证、土地使用权证等相关证件；（4）协助乙方办理房屋过户手续；（5）履行房屋质量保证及维修责任。6.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定，支付购房款项；（2）按时接收房屋，并履行相关过户手续；（3）承担物业费用及相关税费；（4）爱护房屋及配套设施，合理使用房屋；（5）遵守小区物业管理规定，维护小区和谐环境。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付购房总金额的_______%作为违约金；（2）甲方未按照本合同约定履行房屋质量保证及维修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；（3）甲方未按照本合同约定提供相关证件的，应向乙方支付购房总金额的_______%作为违约金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按照本合同约定支付购房款项的，应向甲方支付购房总金额的_______%作为违约金；（2）乙方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的责任；（3）乙方未按照本合同约定履行过户手续的，应向甲方支付购房总金额的_______%作为违约金。第九条争议解决方式9.1甲方与乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1甲方与乙方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；10.2甲方与乙方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效；10.3变更和解除本合同的程序：（1）双方应协商一致，签订书面协议；（2）书面协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照书面协议约定的方式办理合同变更或解除手续。第十一条其他约定11.1户口迁移：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋内的户口迁出；11.2家具家电归属：本合同签订后，房屋内的家具、家电等物品归乙方所有；11.3宠物归属：本合同签订后，房屋内的宠物归乙方所有；11.4房屋租赁：本合同签订后，甲方不得以任何形式将房屋出租给第三方。第十二条附件12.1房屋所有权证，编号：_______；12.2土地使用权证，编号：_______；12.3买卖双方身份证明，详见附件八；12.4贷款相关文件，详见附件九。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字：_______，盖章：_______；13.2乙方签字：_______，盖章：_______；13.3见证人签字：_______，盖章：_______。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力，签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等。15.2第三方介入本合同的履行，应严格遵守国家相关法律法规，并按照本合同的约定行使权利和履行义务。第十六条第三方责任16.1第三方如中介机构，应依法合规开展中介服务，确保房源信息真实准确，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，并按照约定收取中介费用。16.3第三方如贷款银行，应按照约定为乙方提供贷款服务，及时审批贷款申请，确保贷款资金安全。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，依照国家法律法规和本合同约定执行。17.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第三方超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。17.3第三方如中介机构，依法应当承担的责任，包括但不限于因其故意或过失导致甲乙