2024年度二手房产首付退款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产首付退款协议书本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条首付款及支付3.1首付款金额3.2支付时间及方式3.3支付账户信息第四条退款条件及金额4.1退款条件4.2退款金额计算方式第五条退款时间及方式5.1退款时间5.2退款方式第六条退款相关手续6.1退款申请材料6.2退款审批流程第七条房产交付及过户7.1房产交付时间7.2房产过户手续第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果第十二条合同的附件12.1附件列表12.2附件的说明及效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人】，联系电话：【甲方联系电话】。1.2乙方（买方）：【乙方全称】，身份证号：【乙方身份证号】，地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人】，联系电话：【乙方联系电话】。第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】，房产所有权证号：【房产所有权证号】。2.2房产面积：【房产实际面积】平方米。2.3房产所有权：【房产所有权归属】。第三条首付款及支付3.1首付款金额：【首付款具体金额】。3.2支付时间及方式：乙方应在本协议签订后【具体天数】日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。账户信息：【银行名称】【账户号码】【账户名称】。3.3支付账户信息：甲方指定的收款账户信息为：【银行名称】【账户号码】【账户名称】。第四条退款条件及金额（1）乙方在【具体日期】前将房产过户至乙方名下；（2）乙方在过户后【具体日期】内，将房产所有权证原件及副本交付给甲方；（3）乙方未违反本协议的其他约定。4.2退款金额计算方式：退款金额为本协议约定的首付款金额的【百分比】。第五条退款时间及方式5.1退款时间：甲方应在符合退款条件后【具体天数】日内，向乙方退还首付款。5.2退款方式：甲方应以银行转账方式将退款金额支付至乙方指定的银行账户。账户信息：【银行名称】【账户号码】【账户名称】。第六条退款相关手续（1）退款申请函；（2）房产所有权证复印件；（3）身份证明复印件；（4）其他甲方要求提供的材料。6.2退款审批流程：甲方在收到乙方提交的退款申请材料后【具体天数】日内，进行审核并完成退款。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按本协议约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款金额的【百分比】。8.2乙方违约责任：乙方未按本协议约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的首付款金额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：双方同意，本协议的变更应书面签署，并由双方加盖公章或签字后生效。10.3合同解除：双方同意，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除本协议。如双方协商一致解除本协议，应签署书面解除协议，并加盖公章或签字后生效。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露保密信息的后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的附件12.1附件列表：（1）房产所有权证复印件；（2）乙方的付款凭证；（3）其他双方认为需要附加的文件。12.2附件的说明及效力：附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：【具体约定内容】。第十四条合同的签署14.1签署日期：【签署日期】。14.2签署地点：【签署地点】。14.3签署人：【甲方签署人姓名】、【乙方签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方介入的定义15.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。15.2第三方介入：指第三方根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同的履行、监督、协调等过程。第十六条第三方介入的方式和条件16.1第三方介入的方式：第三方根据本合同的约定或经甲乙双方同意，以提供专业服务、咨询意见、监督协调等方式介入本合同的履行过程。16.2第三方介入的条件：第三方介入应符合本合同的约定，或经甲乙双方书面同意。第十七条第三方的主要义务和责任17.1第三方应按照本合同的约定或甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2第三方应保持独立客观，公正履行其职责，不得偏袒任何一方。17.3第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙双方的保密信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任：第三方在提供服务过程中，如因过错给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额限于实际损失金额，且不超过第三方收取的费用总额。18.2第三方对其他第三方的责任：第三方与其他第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。第十九条第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，对甲方负有合同义务和法律责任。甲方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务进行监督。19.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，对乙方负有合同义务和法律责任。乙方有权要求第三方按照约定提供服务，并对其提供的服务进行监督。第二十条甲乙双方对第三方的权利和义务20.1甲乙双方应按照本合同约定或经双方同意，向第三方支付服务费用。20.2甲乙双方应配合第三方的服务需求，提供必要的资料和信息。20.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果予以认可，并按照约定履行相应的义务。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务内容或范围，应签订书面变更协议，并加盖公章或签字后生效。21.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并加盖公章或签字后生效。第二十二条争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。22.3如调解不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的签署23.1签署日期：【签署日期】。23.2签署地点：【签署地点】。23.3签署人：【甲方签署人姓名】、【乙方签署人姓名】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房屋买卖合同复印件附件3：首付款支付凭证附件4：房产过户申请表附件5：房产过户证明复印件附件6：房产所有权转移登记证明复印件附件7：乙方身份证明复印件附件8：甲方银行账户信息附件9：第三方服务协议附件10：第三方服务费用支付凭证附件11：违约金计算公式说明附件12：房产评估报告复印件附件13：房产买卖交易税费清单附件14：其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明：1.房产所有权证复印件：应清晰展示房产所有权证的正反面，并注明“与原件一致”字样。2.房屋买卖合同复印件：应包括合同的全部内容，并注明“与原件一致”字样。3.首付款支付凭证：应包括首付款的支付时间、金额、支付账户等信息，并注明“首付款已支付”字样。4.房产过户申请表：应填写完整，并加盖公章或签字。5.房产过户证明复印件：应清晰展示房产过户证明的正反面，并注明“与原件一致”字样。6.房产所有权转移登记证明复印件：应清晰展示房产所有权转移登记证明的正反面，并注明“与原件一致”字样。7.乙方身份证明复印件：应清晰展示乙方的身份证正反面，并注明“与原件一致”字样。8.甲方银行账户信息：应包括银行名称、账户号码、账户名称等信息。9.第三方服务协议：应包括双方与第三方之间的权利义务、服务内容、费用等信息，并注明“经双方同意签订”字样。10.第三方服务费用支付凭证：应包括服务费用的支付时间、金额、支付账户等信息，并注明“服务费用已支付”字样。11.违约金计算公式说明：应详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。12.房产评估报告复印件：应清晰展示房产评估报告的正反面，并注明“与原件一致”字样。13.房产买卖交易税费清单：应包括房产买卖过程中涉及的所有税费项目、金额等信息。14.其他双方认为需要附加的文件：应根据双方的实际需要，提供相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务的行为。2.乙方未按本合同约定履行义务的行为。3.第三方未按本合同约定履行义务的行为。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应根据本合同的约定，承担违约金的责任。违约金为本合同约定的首付款金额的【百分比】。2.乙方违约责任：乙方应根据本合同的约定，承担违约金的责任。违约金为本合同约定的首付款金额的【百分比】。3.第三方违约责任：第三方应根据本合同的约定，承担违约金的责任。违约金为第三方收取的服务费用的【百分比】。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，则甲方应支付违约金。违约金计算方式为：首付款金额×【违约金比例】。2.若乙方未按约定时间支付首付款，则乙方应支付违约金。违约金计算方式为：首付款金额×【违约金比例】。3.若第三方未按约定时间提供服务，则第三方应支付违约金。违约金计算方式为：服务费用×【违约金比例】。全文完。2024年度二手房产首付退款协议书1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同各方1.2二手房产1.3首付退款第二条：合同主体2.1卖方2.2买方第三条：房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产现状第四条：首付金额与支付4.1首付款金额4.2支付方式4.3支付时间第五条：退款条件与流程5.1退款条件5.2退款流程第六条：退款时间与方式6.1退款时间6.2退款方式第七条：房产交易过户7.1过户手续7.2过户时间第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条：合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1房产交付13.2物业费用第十四条：合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同各方1.1.1卖方：指持有房产的当事人，即房产的出让方。1.1.2买方：指购买二手房产的当事人，即房产的受让方。1.2二手房产1.2.1指已经交易过一次的房产，本次交易为第二次交易。1.3首付退款1.3.1指买方在购买二手房产过程中支付的首付款，在符合退款条件的情况下，卖方按照约定向买方退还首付款的行为。第二条：合同主体2.1卖方2.1.1卖方的名称或姓名：2.1.2卖方的联系方式：2.2买方2.2.1买方的名称或姓名：2.2.2买方的联系方式：第三条：房产信息3.1房产地址：3.2房产面积：3.3房产现状：3.3.1房产的用途：3.3.2房产的结构：3.3.3房产的设施：第四条：首付金额与支付4.1首付款金额：4.2支付方式：4.2.1买方通过银行转账的方式向卖方支付首付款。4.3支付时间：4.3.1买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给卖方。第五条：退款条件与流程5.1退款条件：5.1.1在房产过户前，买方因个人原因决定不购买该房产的，可以申请退款。5.1.2在房产过户后，买方因个人原因需要退房的，应按照本合同约定的退款流程办理退款。5.2退款流程：5.2.1买方向卖方提出退款申请，并提供相关理由。5.2.2卖方收到退款申请后，应在五个工作日内核实申请内容。5.2.3核实无误后，卖方应在十个工作日内办理退款手续，将首付款退还给买方。第六条：退款时间与方式6.1退款时间：6.1.1买方在房产过户前申请退款，卖方应在收到退款申请后十个工作日内退还首付款。6.1.2买方在房产过户后申请退款，卖方应在核实申请内容后十个工作日内退还首付款。6.2退款方式：6.2.1卖方通过银行转账的方式将首付款退还给买方。6.2.2退款金额应以实际收到的首付款金额为准。第八条：合同的生效与终止8.1合同生效条件：8.1.1本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件：8.2.1双方按照合同约定完成房产交易过户手续后，本合同终止。8.2.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第九条：争议解决方式9.1协商解决：9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2双方应在争议发生之日起十个工作日内开始协商，并尽力达成一致。9.2法律途径：9.2.1如果协商未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2.2诉讼应在本合同终止后三个月内提起。第十条：合同的修改与补充10.1修改条件：10.1.1合同的修改需经买卖双方协商一致。10.1.2修改内容应符合相关法律法规的规定。10.2补充内容：10.2.1合同的补充内容应由买卖双方另行签订书面协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：保密条款11.1保密内容：11.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2保密期限：11.2.1双方应对保密内容保密的期限自本合同终止之日起计算，为期两年。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：12.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：12.2.1双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1房产交付：13.1.1卖方应在本合同签订之日起__个月内将房产交付给买方。13.1.2房产交付时，双方应共同办理房产交接手续，并签署房产交接单。13.2物业费用：13.2.1买方应承担房产过户后的物业费用。13.2.2卖方应向买方提供完整的物业费用清单。第十四条：合同附件14.1房产证复印件：14.1.1卖方应提供房产证的复印件作为合同附件。14.2买卖双方身份证复印件：14.2.1买卖双方应提供身份证的复印件作为合同附件。14.3其他重要文件：14.3.1双方认为与本合同履行相关的其他文件，均应作为合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1第三方：指除甲乙方之外的参与房产交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第二条：第三方介入条件2.1甲乙方同意，房产交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房产信息、评估方进行房产评估、过户机构办理房产过户手续等。2.2甲乙方应共同协商确定第三方的选择，并确保第三方具备相关资质和信誉。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在交易过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。第四条：第三方费用4.1甲乙方应按照约定的费用标准支付给第三方。4.2甲乙方应共同协商确定费用的支付方式、支付时间和支付对象。第五条：第三方责任限额5.1甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益不受损害。5.2甲乙方应根据第三方的服务内容、服务性质和服务风险等因素，与第三方协商确定责任限额。5.3第三方应在其服务范围内承担相应的责任，对于超出服务范围的行为，第三方不承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何劳动合同、代理关系或其他法律关系。6.2第三方仅为甲乙方提供服务，并不改变甲乙方之间的合同关系。6.3甲乙方应直接与第三方沟通，并协商解决第三方服务过程中出现的问题。第七条：第三方介入的变更7.1如果甲乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并说明变更原因。7.2甲乙方应共同协商确定变更后的第三方，并确保新第三方具备相关资质和信誉。第八条：第三方服务的监督和评估8.1甲乙方应对第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务符合合同约定。8.2甲乙方应定期交流第三方服务的情况，并及时解决服务过程中出现的问题。第九条：第三方服务的中止和终止9.1如果第三方服务出现重大问题，甲乙方均有权要求中止或终止第三方服务。9.2甲乙方应共同协商确定中止或终止第三方服务的原因和方式。第十条：第三方服务的替代10.1如果第三方服务无法继续履行，甲乙方应共同协商寻找替代方案。10.2甲乙方应确保替代方案能够满足合同约定的服务质量和效率。第十一条：第三方服务记录11.1第三方应将其提供的服务记录详细记录并保存。11.2甲乙方应有权查阅第三方服务记录，以确保服务的透明和可追溯性。第十二条：第三方服务报告12.1第三方应定期向甲乙方提供服务报告，包括但不限于服务进度、服务成果和服务费用等。12.2甲乙方应根据服务报告进行监督和评估，并及时提出改进意见。第十三条：第三方服务的保密13.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息。13.2第三方不得将甲乙方的信息泄露给无关的第三方。第十四条：第三方服务的法律后果14.1如果第三方服务导致甲乙方产生法律后果，甲乙方应共同协商解决。14.2甲乙方不应将第三方服务产生的法律后果归责于对方。第十五条：第三方服务的争议解决15.1甲乙方应通过友好协商解决第三方服务过程中出现的争议。15.2如果协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十六条：其他约定16.1甲乙方应根据本合同的约定，与第三方协商确定具体的服务内容、服务费用和服务时间等。16.2甲乙方应确保第三方的服务符合本合同的约定，并保证甲乙方的权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产交接单附件4：物业费用清单附件5：中介服务协议附件6：评估报告附件7：过户手续办理清单附件8：其他重要文件附件1：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2卖方应保证房产证复印件的真实性和有效性。1.3买方应认真核验房产证复印件，确保与原件一致。附件2：买卖双方身份证复印件2.1身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2卖方和买方应保证身份证复印件的真实性和有效性。2.3双方应妥善保管对方的身份证复印件，不得泄露给无关第三方。附件3：房产交接单3.1房产交接单应详细记录房产的现状、设施、物品等。3.2卖方应确保房产交接单的真实性和完整性。3.3买方应认真核验房产交接单，确保与实际情况一致。附件4：物业费用清单4.1物业费用清单应详细列明各项费用名称、费用金额、费用支付时间等。4.2卖方应保证物业费用清单的真实性和完整性。4.3买方应认真核验物业费用清单，确保无遗漏或错误。附件5：中介服务协议5.1中介服务协议应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等。5.2中介方应保证中介服务协议的真实性和有效性。5.3甲乙方应认真核验中介服务协议，确保双方权益得到保障。附件6：评估报告6.1评估报告应详细列明房产的价值、评估方法、评估依据等。6.2评估方应保证评估报告的真实性和准确性。附件7：过户手续办理清单7.1过户手续办理清单应详细列明过户手续的流程、所需材料、办理时间等。7.2过户机构应保证过户手续办理清单的真实性和完整性。7.3甲乙方应按照过户手续办理清单的要求准备相关材料，并按时办理过户手续。附件8：其他重要文件8.1其他重要文件包括但不限于房产交易过程中的通讯记录、会议纪要等。8.2甲乙方应妥善保管其他重要文件，作为纠纷解决的重要依据。8.3甲乙方应确保其他重要文件的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产。2.卖方提供的房产信息与实际情况不符。3.卖方未按照约定履行保密义务。4.买方未按照约定时间支付首付款。5.买方未按照约定履行保密义务。6.第三方未按照约定提供服务。7.第三方未按照约定履行保密义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权终止合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.如果卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。2.如果卖方提供的房产信息与实际情况不符，买方有权要求卖方退还首付款，并赔偿因此造成的损失。3.如果卖方未按照约定履行保密义务，买方有权要求卖方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度二手房产首付退款协议书2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房产1.3首付退款第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状第三条首付款与退款3.1首付款金额3.2退款条件3.3退款方式与时间第四条退款的前提条件4.1房产过户完成4.2无违约行为4.3符合退款条件第五条买方的权利与义务5.1按时支付首付款5.2配合办理过户手续5.3遵守合同约定第六条卖方的权利与义务6.1保证房产真实性6.2配合办理退款手续6.3遵守合同约定第七条违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同附件12.2补充协议12.3合同修改第十三条双方签字13.1买方签字13.2卖方签字第十四条合同日期14.1签订日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2二手房产本合同所指的二手房产是指位于【】的房产，房产证号为【】。1.3首付退款首付退款是指买方在履行合同约定的条件下，按照本合同的约定向卖方支付的首付款。第二条房产信息2.1房产地址本合同所指的房产地址为【】。2.2房产面积本合同所指的房产面积为【】。2.3房产现状本合同所指的房产现状为【】。第三条首付款与退款3.1首付款金额买方应向卖方支付的首付款金额为【】。3.2退款条件买方在符合下列条件时，有权向卖方申请退款：（1）买方在合同签订后【】日内未能筹集到全部购房款的；（2）买方在合同签订后【】日内未能完成房产过户手续的；（3）买方因个人原因导致合同无法继续履行的。3.3退款方式与时间买方应在退款条件满足后【】日内，向卖方提出退款申请。卖方应在收到退款申请后【】日内，将首付款退还给买方。第四条退款的前提条件4.1房产过户完成买方应在本合同签订后【】日内完成房产过户手续。4.2无违约行为买方和卖方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得出现违约行为。4.3符合退款条件买方符合本合同约定的退款条件。第五条买方的权利与义务5.1按时支付首付款买方应按照本合同约定的时间和金额，向卖方支付首付款。5.2配合办理过户手续买方应积极配合卖方和相关政府部门办理房产过户手续。5.3遵守合同约定买方应遵守本合同的约定，履行合同约定的义务。第六条卖方的权利与义务6.1保证房产真实性卖方应对所出售的房产的真实性、合法性负责，确保房产不存在任何权利瑕疵。6.2配合办理退款手续卖方应在买方符合退款条件时，配合买方办理退款手续。6.3遵守合同约定卖方应遵守本合同的约定，履行合同约定的义务。第七条违约责任7.1买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】。7.2卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为合同总金额的【】。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金金额，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决合同双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决协商不成时，可以请【】进行调解。8.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止合同终止是指合同的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息。10.2泄露后果泄露对方商业秘密和机密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后【】年失效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同附件本合同附件包括：【】。12.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条双方签字本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：【】乙方（买方）：【】签订日期：【】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，协助甲乙双方完成房产交易。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方职责中介方应负责房产的推介、协商、尽职调查等工作，并协助甲乙双方完成房产交易。2.2评估方职责评估方应按照法律法规和行业规范，对房产进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构职责过户机构应按照法律法规和行业规范，协助甲乙双方完成房产过户手续。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定。如无特别约定，第三方的责任限额不应超过其收费金额的【】。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是委托关系。第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，协助甲乙双方完成房产交易。4.2第三方之间的关系如合同中有多个第三方，各第三方之间应相互配合，共同协助甲乙双方完成房产交易。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方未按照合同约定和相关法律法规履行其职责的，应承担违约责任。5.2违约责任承担第三方应按照合同约定和法律法规，承担违约责任。如违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方有权按照合同约定和法律法规，收取费用，并保护其合法权益。6.2第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权