农村自建住房出售协议书常用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

农村自建住房出售协议书常用版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质第二条出卖人信息2.1出卖人名称2.2出卖人证件号码2.3出卖人联系方式第三条买受人信息3.1买受人名称3.2买受人证件号码3.3买受人联系方式第四条房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理方式第七条售后服务7.1售后服务内容7.2售后服务期限第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条其他约定12.1房屋过户12.2税费承担12.3物业服务第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋平面图第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的农村自建住房位于【省/市/县】【乡镇】【村组】【具体地址】，房屋地理坐标为【经度】、【纬度】。1.2房屋面积房屋建筑占地面积为【平方米】，房屋建筑总面积为【平方米】，包括【房间名称】等。1.3房屋结构房屋结构类型为【结构类型】，建筑层数为【层】，房屋内部分为【客厅】【卧室】【餐厅】【厨房】【卫生间】等。1.4土地性质房屋所占土地性质为【集体土地】，土地使用权取得方式为【方式】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。第二条出卖人信息2.1出卖人名称出卖人为【全称】，注册地址为【地址】，社会信用代码/营业执照号为【社会信用代码/营业执照号】，法定代表人/负责人为【姓名】。2.2出卖人证件号码出卖人身份证号码为【身份证号码】。2.3出卖人联系方式出卖人联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【电子邮箱】。第三条买受人信息3.1买受人名称买受人为【全称】，注册地址为【地址】，社会信用代码/营业执照号为【社会信用代码/营业执照号】，法定代表人/负责人为【姓名】。3.2买受人证件号码买受人身份证号码为【身份证号码】。3.3买受人联系方式买受人联系电话为【电话号码】，电子邮箱为【电子邮箱】。第四条房屋交易价格4.1成交价格双方经协商一致，房屋交易总价为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元），其中包括房屋建筑成本、土地使用权价款等。4.2付款方式买受人应按照【付款方式】分【期数】次向出卖人支付成交价款。具体付款时间为【第一次付款时间】至【一次付款时间】。4.3付款时间第一次付款【金额】元，支付时间为【第一次付款时间】；其余款项【金额】元，支付时间为【第二次付款时间】。第五条房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应在本合同签订后【具体时间】内将房屋交付给买受人。5.2交付条件（1）房屋建设完成，达到使用条件；（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（3）房屋内部装修及设施完好，功能正常。5.3验收方式买受人应在房屋交付后【时间】内对房屋进行验收，并将验收结果通知出卖人。如买受人发现房屋存在质量问题，应书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后【时间】内予以修复或采取补救措施。第六条房屋质量保证6.1质量标准出卖人保证所出售的房屋符合国家关于农村自建住房的相关质量标准和规定。6.2质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为【时间】。6.3质量问题处理方式如房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责修复或更换，并承担由此产生的费用。如买受人因此遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的事由发生，一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第九条违约责任9.1违约情形一方违约的情形包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的条件。9.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照双方约定和法律规定执行。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的事由发生，一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十二条其他约定12.1房屋过户房屋过户手续应按照相关法律规定和双方约定办理，相关费用由买受人承担。12.2税费承担房屋交易过程中产生的税费按照国家法律法规和政策规定由双方承担。具体承担方式在本合同其他条款中约定。12.3物业服务买受人自愿选择接受或者不接受物业服务，如接受物业服务，相关费用由买受人承担。第十三条附件13.1房屋所有权证本合同所涉及的房屋所有权证编号为【房屋所有权证号】。13.2土地使用权证本合同所涉及的土地使用权证编号为【土地使用权证号】。13.3房屋平面图本合同所涉及的房屋平面图详见附件【房屋平面图】。第十四条签字盖章本合同一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：法定代表人/负责人（签字）：法定代表人/负责人（签字）：见证人（签字）：见证人（签字）：签订日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等，在房屋交易过程中提供服务或参与监督的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中承担的职责，确保交易公开、公平、公正。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定和法律规定，获得相应的服务费用和报酬。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙双方应共同选择具备资质的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入房屋交易过程，并完成其职责。2.3第三方工作报告第三方应向甲乙双方提供书面工作报告，内容包括但不限于评估结果、监理情况等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方费用包括但不限于评估费、监理费、服务费等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在合同中约定支付方式，可以是预付、进度付款或最终付款。3.3支付时间甲乙双方应按照约定的时间向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、行业标准等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面协议确认。第五条第三方违约处理5.1违约情形第三方违约的情形包括但不限于未按约定时间提供服务、服务不符合行业标准等。5.2违约责任第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1独立性第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。6.2信息保密第三方应对甲乙双方提供的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。6.3第三方与其他方的关系第三方与甲乙双方以外的其他方不存在任何法律关系，不得擅自与第三方进行交易或约定。第七条合同的变更、解除和终止7.1变更条件任何一方提出变更本合同的内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。7.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的事由发生，一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。7.3终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）合同约定的事由发生，一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除。第十条其他约定10.1房屋过户房屋过户手续应按照相关法律规定和双方约定办理，相关费用由买受人承担。10.2税费承担房屋交易过程中产生的税费按照国家法律法规和政策规定由双方承担。具体承担方式在本合同其他条款中约定。10.3物业服务买受人自愿第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是合法有效的中级人民法院颁发的证件，证件上需明确房屋的具体位置、面积、结构等信息。附件2：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的政府颁发的证件，证件上需明确土地的位置、面积、用途等信息。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细准确地反映房屋的结构、尺寸、布局等信息，图纸上需有设计师的签名和日期。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列出第三方机构的名称、服务内容、服务时间、服务费用等信息，协议上需有甲乙双方和第三方机构的签字盖章。附件5：第三方工作报告详细要求：第三方工作报告应详细记录第三方机构在交易过程中所提供的服务内容、服务结果等信息，报告上需有第三方机构的签字盖章。附件6：付款凭证详细要求：付款凭证应详细记录付款的时间、金额、付款方式等信息，凭证上需有付款人和收款人的签字。附件7：收据详细要求：收据应详细记录收款的时间、金额、收款人等信息，收据上需有收款人的签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未能按照合同约定时间支付价款或支付的价款不符合合同约定的金额。3.第三方机构未能按照合同约定提供服务或提供的