2024年度旅行社租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅行社租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租赁费用2.1租赁费用金额2.2租赁费用支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任方4.2维修和保养的时间安排第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担5.2保险的有效期限第六条租赁物的交付和收回6.1租赁物的交付时间及方式6.2租赁物的收回时间及方式第七条违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知义务第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护措施第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件第十四条附件14.1附件列表及描述第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街号的旅行社办公大楼，大厦总面积为平方米，其中包括个办公房间，个会议室，以及个其他配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租赁费用2.1租赁费用金额承租方应支付的租赁费用总额为人民币万元整，其中包括租金、物业管理费、维修基金等。2.2租赁费用支付方式租赁费用按照季度支付，每季度支付一次，每次支付人民币万元整。承租方应在每季度的前X个工作日内将租赁费用支付给出租方。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租方应按照旅行社业务需要合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第四条租赁物的维修和保养4.1维修和保养的责任方出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责租赁物的日常维修和保养。4.2维修和保养的时间安排出租方应在接到承租方的维修申请后X个工作日内进行维修，承租方应在租赁物发生故障时立即通知出租方进行维修。第五条租赁物的保险5.1保险的购买及费用承担承租方应自行购买租赁物的保险，并承担相应的保险费用。5.2保险的有效期限承租方购买的保险有效期限不得少于租赁期限。第六条租赁物的交付和收回6.1租赁物的交付时间及方式出租方应在租赁期限开始之日起X个工作日内，将租赁物交付给承租方使用。6.2租赁物的收回时间及方式租赁期限届满后，承租方应按照合同约定的方式将租赁物退还给出租方。第八条违约责任8.1出租方的违约行为出租方未能按照合同约定交付租赁物或未能按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的10%。8.2承租方的违约行为承租方未能按照合同约定支付租金或未能按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。第九条争议解决9.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点及法院争议解决的地点为合同签订地，即市区人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。11.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止合同。第十四条附件14.1附件列表及描述附件列表如下：（1）租赁物所有权证明；（2）租赁物现状照片；（3）租赁物维修记录；（4）租赁物保险单据；（5）其他与租赁物相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同执行过程中，除甲乙方之外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、争议解决机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方根据合同履行需要，共同选定第三方。如双方无法达成一致，可提交至争议解决机构进行裁决。2.2第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入通知甲乙方应在第三方介入前，将介入事项、第三方信息及相关协议通知对方。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行义务，导致合同纠纷，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照介入协议的约定执行。如协议未明确，双方可协商确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方介入后，甲乙方与第三方之间的权益划分，按照介入协议的约定执行。如协议未明确，双方可协商确定。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未能按照介入协议约定履行义务的，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙方有权根据介入协议的约定，要求第三方承担违约责任。如协议未明确，双方可协商确定。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同提前终止；（2）合同到期；（3）甲乙方协商一致解除第三方介入；（4）第三方丧失继续履行合同的能力。6.2第三方退出程序第三方退出时，应提前X个工作日通知甲乙方，并按照介入协议的约定办理相关手续。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1第三方介入通知甲乙方在第三方介入后，应将第三方相关信息通知合同其他方。7.2第三方变更通知如第三方发生变更，如更换维修服务方、保险提供商等，甲乙方应及时通知合同其他方。第八条第三方介入对合同履行影响8.1第三方介入对合同履行时间的影响第三方介入可能导致合同履行时间延长，甲乙方应按照合同约定或协商确定履行时间。8.2第三方介入对合同履行费用的影响第三方介入可能导致合同履行费用增加，甲乙方应按照合同约定或协商确定费用承担。第九条第三方提供的服务质量保障9.1第三方应保证其提供的服务质量，符合国家相关标准及合同约定。9.2甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，第三方应予以配合。第十条第三方保密义务10.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方责任免除11.1第三方在合同履行过程中，如发生不可抗力导致无法履行义务，第三方免除非因自身原因导致的责任。11.2第三方免除非因自身原因导致的责任，不免除其履行协议的其他义务。第十二条第三方与合同其他方的法律关系12.1第三方与合同其他方的法律关系，按照本合同及介入协议的约定执行。12.2本合同及介入协议未约定的，甲乙方与第三方之间的法律关系，由甲乙方与第三方自行解决。第十三条第三方介入后的合同变更13.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2第三方介入后的合同变更，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第十四条第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如合同解除，甲乙方应按照本合同及介入协议的约定办理相关手续。14.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙方与第三方之间的权利义务。第十五条附件15.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物所有权证明附件2：租赁物现状照片附件3：租赁物维修记录附件4：租赁物保险单据附件5：第三方介入协议附件6：第三方服务协议附件7：租金支付凭证附件8：物业管理费支付凭证附件9：维修和保养服务协议附件10：保险购买合同附件11：合同履行监督报告附件12：合同变更协议附件13：合同解除协议附件14：争议解决裁决书附件1：租赁物所有权证明本附件提供租赁物所有权证明，证明出租方对租赁物享有合法所有权。附件2：租赁物现状照片附件3：租赁物维修记录本附件记录租赁物的维修历史，包括维修时间、维修内容等信息。附件4：租赁物保险单据本附件提供租赁物的保险单据，证明租赁物已购买保险，保险期限等相关信息。附件5：第三方介入协议本附件详细列明第三方介入合同的内容，包括第三方的职责、权利和义务等。附件6：第三方服务协议本附件详细列明第三方提供的服务内容、服务质量标准、服务期限等信息。附件7：租金支付凭证本附件提供租金支付的凭证，记录租金支付的时间、金额等信息。附件8：物业管理费支付凭证本附件提供物业管理费支付的凭证，记录物业管理费支付的时间、金额等信息。附件9：维修和保养服务协议本附件详细列明维修和保养服务的范围、期限、质量标准等信息。附件10：保险购买合同本附件提供保险购买合同，详细列明保险的类型、保险金额、保险费等信息。附件11：合同履行监督报告本附件提供合同履行过程中的监督报告，记录合同履行的情况。附件12：合同变更协议本附件提供合同变更的协议，记录合同变更的内容。附件13：合同解除协议本附件提供合同解除的协议，记录合同解除的原因和条件。附件14：争议解决裁决书本附件提供争议解决的裁决书，记录争议解决的结论。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲乙方未能按照合同约定使用和维护租赁物。3.出租方未能按照合同约定交付租赁物。4.出租方未能按照合同约定提供维修和保养服务。5.第三方未能按照介入协议约定履行义务。违约责