2024年二手房买卖合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3交付条件第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：其他约定11.1物业费用11.2户口迁移11.3家具家电归属11.4维修基金结算第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明12.4房屋现状照片第十三条：合同的签订、生效和份数13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同份数及保管第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指甲方持有的，位于____________（房屋地址），建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，所有权证号为____________的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，具体门牌号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋户型房屋户型为____________，即____________室____________厅____________卫。2.4房屋产权房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________，产权性质为____________，产权期限至____________年____________月____________日。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的合法所有权，保证房屋不存在任何权利纠纷和债务纠纷。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应在合同约定的时间内，完成房屋的交付和过户手续。甲方应按合同约定，办理户口迁移手续。3.2买受人的权利和义务乙方应按合同约定，支付房屋购买价款。乙方应按合同约定，履行合同义务，协助甲方完成房屋交付和过户手续。乙方应自行承担房屋购买后的维修、养护等相关费用。乙方应自行承担因自身原因导致户口迁移产生的相关费用。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格本合同所述房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式及时间乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付房屋成交价格的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____________日内，向甲方支付剩余的房屋成交价格，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。5.3交付条件（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理户口迁移手续。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2保修范围和期限房屋交付后，如出现质量问题，属于甲方责任的，甲方应在接到乙方通知之日起____________日内，负责修复或赔偿。保修期限自房屋交付之日起计算，为期____________年。第二部分：其他条款及附件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应按照中华人民共和国的法律，解决合同履行过程中的争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径双方应按照中华人民共和国的法律，解决合同履行过程中的争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合同，并按新的合同约定执行。第十一条：其他约定11.1物业费用乙方应承担物业费用，具体费用按物业公司规定执行。11.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。11.3家具家电归属家具家电按照双方约定归属，未约定的归甲方所有。11.4维修基金结算维修基金结算按照相关政策和物业公司规定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明12.4房屋现状照片第十三条：合同的签订、生效和份数13.1合同签订时间本合同于____年__月__日签订。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还约定如下：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、物业公司等相关服务机构和个人。15.2第三方范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）评估机构对房屋价值的评估；（3）担保机构提供的资金担保服务；（4）银行提供的贷款服务；（5）物业公司提供的物业服务；（6）其他与房屋买卖相关的服务机构和个人。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定及各自职责，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1中介机构中介机构应提供真实的房源信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订。17.2评估机构评估机构应对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。17.3担保机构担保机构应提供资金担保服务，确保合同履行过程中的资金安全。17.4银行银行应提供贷款服务，并按照约定时间和金额向乙方放款。17.5物业公司物业公司应提供物业服务，确保房屋交付后的物业管理正常进行。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，限额为第三方收取的服务费用。18.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等因素导致的损失。18.3第三方责任免除第三方在履行合同过程中，因履行职务所造成的损失，不承担责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方不代表甲方处理合同事宜。19.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不代表乙方处理合同事宜。第二十条：第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约责任第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的生效、终止和续约22.1第三方生效、终止和续约第三方的服务期限自合同签订之日起至合同终止或续约之日止。22.2第三方终止条件第三方服务期限届满，或甲乙双方另有约定的，第三方服务终止。22.3第三方续约条件甲乙双方同意续约的，可与第三方签订新的服务合同。第二十三条：第三方介入的其他约定23.1第三方其他约定除本合同已有约定的事项外，甲乙双方与第三方之间还约定如下：（1）____________（2）____________（3）____________（4）____________第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：买卖双方身份证明附件4：房屋现状照片附件5：房屋产权证明附件6：房屋质量评估报告附件7：贷款合同及抵押登记文件附件8：物业服务合同附件9：家具家电清单附件10：维修基金缴纳证明附件11：中介服务合同附件12：担保服务合同附件13：其他相关服务合同和协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋土地使用权证须为原件，证明甲方对房屋土地的使用权。附件3：买卖双方身份证明须为有效身份证件原件，用于确认双方身份。附件4：房屋现状照片须为清晰的照片，真实反映房屋现状。附件5：房屋产权证明须为原件，证明房屋的产权性质及期限。附件6：房屋质量评估报告须为原件，由具有资质的评估机构出具，评估房屋质量。附件7：贷款合同及抵押登记文件如乙方选择贷款购买，须提供贷款合同及抵押登记文件的原件。附件8：物业服务合同须为原件，证明甲方与物业公司的服务关系。附件9：家具家电清单详细列明家具家电的名称、数量和状况。附件10：维修基金缴纳证明证明甲方已缴纳维修基金的相关证明文件。附件11：中介服务合同如涉及中介服务，须提供中介服务合同的原件。附件12：担保服务合同如涉及担保服务，须提供担保服务合同的原件。附件13：其他相关服务合同和协议涉及其他服务的合同和协议，须为原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件。2.甲方未按约定时间办理过户手续，或过户手续未成功。3.甲方未按约定履行维修义务，或维修质量不符合要求。4.乙方未按约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按约定时间办理贷款手续，或贷款手续未成功。6.乙方未按约定时间迁出户口，或迁出户口的手续未成功。7.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同成交价格的____________%。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失计算赔偿金额。3.逾期交付违约金：逾期交付的，按日计算违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。4.逾期过户违约金：逾期过户的，按日计算违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。5.逾期支付购房款：逾期支付的，按日计算违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。6.逾期迁出户口：逾期迁出户口的，按日计算违约金，违约金为本合同成交价格的____________%。7.服务不符合要求：根据服务合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、交通费等。全文完。2024年二手房买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2过户手续及费用3.3房屋交付条件第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证4.2出卖人声明与承诺4.3买受人权益保障第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：隐私保护与信息安全8.1保护买受人、出卖人隐私8.2信息安全与保密第九条：房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险理赔责任9.3保险费用承担第十条：税费承担10.1交易税费承担10.2税费支付方式10.3税费计算及支付时间第十一条：附属设施及物品归属11.1附属设施清单11.2物品归属确认第十二条：房屋租赁12.1租赁合同签订12.2租赁期限12.3租金支付方式及标准第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后事宜处理第十四条：其他约定14.1双方其他补充约定14.2合同修改及补充方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房的定义与描述本合同所指二手房为甲方所有，位于X市X区X街道X号的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋具体户型、面积、结构等详见附件一。第二条：房屋交易价格与支付方式2.1房屋交易价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，交易总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2支付方式及期限1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，将购房款支付给甲方。2）按揭付款：乙方在银行办理住房按揭贷款，将购房款支付给甲方。具体贷款事宜，乙方自行与银行协商。2.3支付凭证乙方支付购房款后，甲方出具正规发票给乙方。如甲方不能提供正规发票，乙方有权拒绝支付剩余购房款。第三条：房屋交付与过户3.1房屋交付时间双方约定，甲方应在乙方支付购房款全数后X日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续及费用双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以房管部门实际收取为准。3.3房屋交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋及附属设施完好，各项生活设施正常使用。如房屋存在质量问题，甲方应按照本合同第四条承担相应的违约责任。第四条：房屋质量及瑕疵4.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。4.2出卖人声明与承诺甲方声明：所售房屋为其合法所有，不存在任何债务、抵押等法律纠纷；房屋附属设施、家具、家电等物品清单详见附件二。4.3买受人权益保障乙方对房屋质量有异议的，可以在交付之日起X日内向甲方提出，甲方应在X日内予以答复并承担相应责任。如甲方未在约定时间内答复或未承担相应责任，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方赔偿损失。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更事项应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。5.2合同解除条件1）甲方未按照本合同约定交付房屋的；2）乙方未按照本合同约定支付购房款的；3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；4）一方丧失履行合同能力的。5.3违约责任一方违反本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条：争议解决方式6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方同意，争议解决过程中，不得影响合同的履行和房屋的交付。6.3双方在解决争议过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私。第七条：隐私保护与信息安全7.1双方在履行本合同过程中，应保护对方的隐私，不得泄露对方的个人信息。7.2双方应保证合同及附属文件的真实性、合法性，不得提供虚假信息。7.3双方在合同签订过程中所涉及的敏感信息，应采取适当措施予以保密。如违反本条约定，泄露对方敏感信息的，应承担违约责任。第八条：房屋保险8.1房屋保险购买甲方应在本合同签订之日起X日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给乙方。8.2保险理赔责任保险理赔责任应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的房屋损失。8.3保险费用承担保险费用由甲方承担，并应在每年度保险到期前支付。第九条：税费承担9.1交易税费承担双方应按照国家相关法律法规，承担相应的交易税费。具体税费标准及计算方式，以当地税务部门的规定为准。9.2税费支付方式1）甲方代扣代缴：甲方应在税费发生时，直接从购房款中扣除相应税费。2）乙方自行支付：乙方应在税费发生时，按照甲方提供的税费计算结果，按时支付给相关税务部门。9.3税费计算及支付时间税费计算及支付时间按照当地税务部门的规定执行。如甲方未按时支付税费，应承担违约责任。第十条：附属设施及物品归属10.1附属设施清单附件三为本合同附属设施清单，包括设施名称、型号、数量等详细信息。10.2物品归属确认双方应在房屋交付时，确认附属设施及物品的归属。附件四为物品归属确认清单。第十一条：房屋租赁11.1租赁合同签订如乙方在购买房屋后X日内需出租，应与甲方签订书面租赁合同。11.2租赁期限租赁期限由双方协商确定，最长不得超过X年。11.3租金支付方式及标准租金支付方式及标准由双方在租赁合同中约定。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1）双方履行完毕合同约定的义务；2）双方协商一致解除本合同；3）法律规定合同终止的其他情形。12.3合同失效后事宜处理合同失效后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理后续事宜。第十三条：双方其他补充约定13.1双方在其他事项上达成一致的，可以以附件五的形式，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订、变更、解除等，应遵循本合同的约定。第十四条：合同附件本合同附件包括：附件一：房屋基本情况说明附件二：家具、家电清单附件三：附属设施清单附件四：物品归属确认清单附件五：双方其他补充协议本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、银行、房屋登记机构等，在房屋交易过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）进行房屋质量检测的检测机构；（4）办理房屋贷款的银行；（5）办理房屋登记的房屋登记机构；（6）其他根据法律法规或双方约定需要参与房屋交易过程的单位或个人。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）房屋交易过程中出现争议，双方无法协商解决；（2）一方或双方对房屋交易过程中的某些事项有疑义，需要第三方专业意见；（3）法律法规或双方约定需要第三方参与的情形。2.2第三方介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）双方共同选择第三方进行协商、调解；（2）一方或双方请求相关行政机关介入；（3）一方或双方向法院提起诉讼，请求司法解决。第三条：第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照法律法规、行业规定或本合同约定，履行相关职责，保证其提供的服务或意见的合法性、真实性和准确性。3.2第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方对甲方和乙方因履行本合同所发生的损失承担的责任限额，不得超过第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，仅限于本合同约定的范围内。第三方不对甲方、乙方以外的第三人承担任何责任。4.2第三方与中介方、评估方、贷款银行等的关系第三方与中介方、评估方、贷款银行等之间的关系，按照各自签订的合同约定处理。第三方对本合同之外的第三方不承担任何责任。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入不影响本合同的生效、履行和解除。本合同的变更、解除和终止，应按照本合同约定或法律法规的规定办理。5.2第三方介入后，如涉及本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，双方应尝试协商解决。协商不成的，可以按照本合同约定的争议解决方式处理。6.2第三方介入后的争议，如涉及第三方的权利义务，应由第三方作出解释和说明。如第三方不能作出解释和说明，或双方对第三方的解释和说明有疑义，可以请求相关行政机关或法院介入解决。第七条：第三方介入后的费用承担7.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方提供的服务费用、咨询费用、评估费用、检测费用等，由双方协商确定。7.2双方同意，第三方介入的费用，可以在房屋交易价格中予以扣除，或由双方另行支付。第八条：第三方信息保密及保护8.1第三方应对在房屋交易过程中获得的甲方、乙方及其他方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给他人。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。第九条：第三方退出及替代9.2第三方退出或被替代的，双方应按照本合同约定，处理后续事宜。第十条：法律法规变化本合同第三条至第九条的规定，如与国家法律法规的变化不一致的，按照国家法律法规的规定执行。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1本合同的修正部分，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修正部分，在本合同终止或失效后失效。第十二条：双方其他补充约定如双方在其他事项上达成一致的，可以以附件六的形式，作为本合同的补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：合同附件本合同修正部分的附件包括：附件六：双方其他补充协议本合同一式两份，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明详细描述房屋的地址、面积、户型、建筑结构、设施设备等情况。附件二：家具、家电清单列出房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件三：附属设施清单详细列出房屋的附属设施，如供暖、空调、电梯等，并注明品牌、型号、安装位置等。附件四：物品归属确认清单确认房屋内物品的归属，包括家具、家电、附属设施等。附件五：双方其他补充协议记录双方在合同履行过程中达成的其他协议，如装修、家具购买等。附件六：第三方服务协议详细列出第三方（如中介、评估机构、银行等）的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋；2.乙方未按照合同约定支付购房款；3.甲方提供的房屋存在质量问题或与合同描述不符；4.乙方未按照合同约定履行购房义务；5.第三方未按照合同约定提供服务或意见；6.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金按照合同金额的1%至5%计算，具体比例根据违约行为的严重程度确定。2.损失赔偿：如因违约行为导致对方产生损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失，如租房费用、装修费用等。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，乙方应支付违约金，并承担因此导致合同延迟履行所产生的费用。3.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并支付违约金。如因质量问题导致乙方损失，甲方还需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：交易税费6.1税费承担6.2税费支付第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋户型图13.3合同相关税费明细表第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房指的是位于_______（详细地址）的房屋，房屋所有权证号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/区/街道，具体门牌号为：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有建筑面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），建筑层数为_______层，建成年份为_______年。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述二手房的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间房屋过户手续办理完毕，取得新的房屋所有权证的时间为：_______。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证，本合同所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方房屋质量标准。5.2瑕疵责任如房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修、更换责任。具体事项在本合同附件中约定。第六条：交易税费6.1税费承担本合同所述交易涉及的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。具体税费明细在本合同附件中约定。6.2税费支付甲乙双方应按照法律法规规定和本合同附件的约定，支付相应税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式在本合同附件中约定。7.2买受人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体违约金数额和赔偿方式在本合同附件中约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如甲乙双方在争议解决过程中未能协商一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除本合同解除的条件和程序，按照法律法规规定和本合同约定执行。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件和程序，按照法律法规规定和本合同约定执行。第十二条：其他约定12.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2户口迁移甲乙双方应按照公安机关相关规定，办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用和维护，按照相关管理规定和本合同约定执行。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有权证复印件。13.2房屋户型图本合同附件中包含房屋户型图。13.3合同相关税费明细表本合同附件中包含本合同所述交易涉及的税费明细表。第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2合同备案甲乙双方应按照法律法规规定，将本合同提交相关行政管理部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入方式1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，参与本合同交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入方式第三方可根据甲乙双方的约定或法律法规规定，以提供服务、咨询、审核等方式介入本合同交易过程。第二条：第三方责任及权益2.1第三方责任第三方应按照约定或法律法规规定，提供专业、准确、高效的服务，确保甲乙双方的权益得到保障。如第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权益第三方在本合同交易过程中所获得的甲乙双方的信息和资料，应予以保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。具体费用标准和支付方式，在本合同附件中约定。3.2服务费用支付甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额如第三方在提供服务过程中发生过失，导致甲乙双方损失的，第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。4.2责任限额的确定本合同交易金额的_______%，作为第三方责任限额，由甲乙双方在合同附件中约定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同交易过程中，仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2第三方独立性第三方在本合同交易过程中，应保持独立性，不受甲乙双方不正当影响。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙双方要求第三方承担违约责任的具体方式，在本合同附件中约定。第七条：第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因特殊原因需退出本合同交易过程，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出后果第三方退出本合同交易过程后，甲乙双方应继续履行本合同，第三方不承担退出后的相关责任。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应保持透明，确保双方权益得到保障。8.2第三方服务的监督甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度。第九条：附件9.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同附件。9.2第三方资质证明第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更本合同的变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除本合同解除的条件和程序，按照法律法规规定和本合同约定执行。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件和程序，按照法律法规规定和本合同约定执行。第十二条：其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方责任保险甲乙双方可要求第三方提供责任保险，以保障双方权益。具体保险事宜，在本合同附件中约定。第十三条：第三方介入的变更和解除13.1第三方介入的变更本合同第三方介入的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2第三方介入的解除本合同第三方介入的解除，按照法律法规规定和本合同约定执行。第十四条：合同的签订和备案14.1合同签订本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。14.2合同备案甲乙双方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的清晰复印件，不得有任何涂改、破损或模糊不清的地方。附件二：房屋户型图本附件应详细展示房屋的布局和尺寸，包括各房间的大小、形状和相互之间的关系。附件三：合同相关税费明细表本附件应详细列出本合同所述交易涉及的税费，包括税费名称、计算方式、金额等信息。附件四：第三方服务协议本附件应详细记录甲乙双方与第三方签订的服务协议的内容，包括服务范围、责任限制、服务费用等。附件五：第三方资质证明本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具有提供服务的合法资格和专业能力。附件六：房屋质量检测报告本附件应包含房屋质量检测的结果，包括房屋的结构、设施、材料等方面的检测数据。附件七：物业管理制度本附件应包含物业管理的相关规定，包括物业公司的管理范围、服务内容、收费标准等。附件八：户口迁移指南本附件应提供户口迁移的相关信息和指南，包括迁移流程、所需材料、办理机构等。附件九：附属设施使用和维护说明本附件应详细说明房屋附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用和维护方法。附件十：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包含合同履行过程中产生的其他重要文件，如付款凭证、过户证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的质量标准。示例：甲方未能在2024年6月30日前将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在重大质量问题。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不足。示例：乙方未能在2024年7月10日前支付全款，或支付的金额低于本合同约定的房款金额。3.甲方未按照约定履行过户手续，或过户手续未能在约定时间内完成。示例：甲方未能在2024年8月15日前完成房屋过户手续。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合本合同约定的标准。示例：中介方未能在约定时间内提供房源信息，或提供的房源信息与实际情况不符。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易金额的_______%，具体计算方式为本合同交易金额乘以违约天数。2.违约造成的损失赔偿：如违约行为导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任的承担方式：违约方应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应的违约责任。4.违约方未能履行违约责任时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。全文完。2024年二手房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵披露5.3查验房屋第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用6.2承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息通讯地址：【甲方通讯地址】联系电话：【甲方联系电话】法定代表：【甲方法定代表人】1.2买受人信息通讯地址：【乙方通讯地址】联系电话：【乙方联系电话】法定代表：【乙方法定代表人】1.3二手房定义本合同所称二手房是指已经办理了房屋所有权证，且房屋所有权非首次转让的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，实用面积为【实用面积】平方米。2.3房屋户型该房屋的户型为【户型】，即【房间数】室【厅数】厅【厨房数】厨房【卫生间数】卫生间。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为：【房屋所有权证号】。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的该房屋，交易总金额为人民币（大写：【金额大写】元整（小写：【金额小写】元）。3.2支付方式乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元；（2）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付首付款人民币【金额】元；（3）乙方应于【付款日期】前，向甲方支付尾款人民币【金额】元。3.3支付时间甲方应于收到乙方支付的购房款后【天数】日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款日期后【天数】日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）该房屋的所有权转移手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何法律纠纷和瑕疵；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（4）该房屋的附属设施（如家具、家电等）按照本合同约定进行处理。4.3过户手续甲方应在本合同约定的交付日期前，完成该房屋的所有权转移手续，将该房屋的所有权证办理至乙方名下。4.4过户时间双方应在本合同约定的交付日期前，共同前往房地产交易中心办理该房屋的所有权转移手续。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规的规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵披露甲方应在本合同签订前，向乙方如实披露该房屋的瑕疵和缺陷。5.3查验房屋乙方应在本合同签订后【天数】日内，对该房屋进行查验。如乙方发现该房屋存在重大质量问题或瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还购房款。第六条：交易费用及承担方式6.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于：房屋买卖合同印花税、房地产交易中心手续费、产权过户手续费、抵押登记费等。6.2承担方式双方按照本合同约定的比例承担上述交易费用。具体承担比例由双方另行协商确定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及利息等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件（1）双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）依法应当终止的其他情形。11.3续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条件进行。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【天数】日内，向乙方提供该房屋的所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件甲方应在本合同签订后【天数】日内，向乙方提供其身份证复印件。12.3其他重要文件双方应将本合同履行过程中产生的其他重要文件留存，以备查验。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于【年】【月】【日】由双方签字（或盖章）。13.2签署地点本合同于【地点】签署。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________14.2买受人签字乙方（盖章）：______________乙方代表（签字）：______________14.3见证人签字见证人（签字）：______________本合同一式【份数】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其相应的义务，并对其提供的服务负责。如第三方未按照约定履行义务，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第二条：第三方介入方式及责任2.1中介机构介入如本合同履行过程中涉及中介机构的介入，中介机构应按照甲乙双方的约定，履行其职责，包括但不限于提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等。2.2评估机构介入如本合同履行过程中涉及评估机构的介入，评估机构应按照甲乙双方的约定，对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应当真实、准确、完整。2.3过户机构介入如本合同履行过程中涉及过户机构的介入，过户机构应按照甲乙双方的约定，办理房屋所有权转移手续。过户机构应当及时、准确、高效地完成过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额的调整如甲乙双方认为第三方责任限额需要调整，可与第三方协商一致后，签订书面补充协议进行调整。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同的约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约处理方式（1）要求第三方继续履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益保障的例外如第三方严重违约，导致甲乙双方无法实现合同目的，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究第三方的违约责任。第六条：第三方合同的签订与履行6.1第三方合同的签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容明确、具体，并符合本合同的约定。6.2第三方合同的履行第三方应按照与甲乙双方签订的合同履行义务，并确保其提供的服务符合甲乙双方的合理期望。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方如实披露与本合同履行相关的信息，包括但不限于服务内容、费用、时间等。7.2第三方信息披露的例外如第三方依法不得披露某些信息，第三方有权不披露。第八条：第三方变更8.1第三方变更的条件如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方同意第三方可以变更为其指定或甲乙双方同意的其他第三方。8.2第三方变更的程序（1）第三方提出变更申请；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订书面变更协议。第九条：第三方退出9.1第三方退出的条件如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方同意第三方可以退出合同履行。9.2第三方退出的程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲乙双方协商一致；（3）签订书面退出协议。第十条：第三方与其他各方的关系10.1第三方与其他各方之间的关系第三方与其他各方之间的关系，应当按照本合同及第三方与甲乙双方签订的合同确定。10.2第三方与其他各方权益的划分第三方与其他各方的权益划分，应当按照本合同及第三方与甲乙双方签订的合同确定。如有争议，由甲乙双方与第三方协商解决。第十一条：第三方违约与甲方乙方的关系11.1第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约，不影响甲方乙方的合同关系。甲方乙方仍应按照本合同的约定履行义务。11.2第三方违约与甲方乙方的权益保护如第三方违约，导致甲方乙方损失的，甲方乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：该房屋的所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容：甲方和乙方的身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码、照片等。附件3：房屋现状照片附件内容：该房屋现状的照片，应包括房屋外观、室内布局、设施设备等，以证明房屋的现状。附件4：房屋买卖合同草稿附件内容：甲乙双方签订的房屋买卖合同草稿，用于确认甲乙双方对于房屋买卖的主要条款的共识。附件5：第三方服务合同附件内容：甲乙双方与第三方（如中介、评估机构、过户机构等）签订的服务合同，明确第三方的服务内容、时间、费用等。附件6：付款凭证附件内容：甲乙双方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件7：房屋过户证明附件内容：该房屋过户至乙方名下的证明文件，包括过户证明、产权证等。附件8：房屋交付确认书附件内容：甲乙双方确认房屋交付的日期、地点、条件等的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间支付购房款责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】%。违约行为2：乙方未按照约定时间支付购房款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】%。违约行为3：甲方未按照约定时间交付房屋责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】%。违约行为4：乙方未按照约定时间接收房屋责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的【百分比】%。违约行为5：甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵责任认定：甲方应承担修复费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式为修复费用的【百分比】%。违约行为6：乙方未按照约定时间支付定金或首付款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为定金或首付款的【百分比】%。违约行为7：甲方未按照约定时间办理过户手续责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为过户手续费的【百分比】%。违约行为8：乙方未按照约定时间支付尾款责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为尾款的【百分比】%。违约行为9：甲方未按照约定时间提供房屋所有权证复印件责任认定：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房屋所有权证复印件费用的【百分比】%。违约行为10：乙方未按照约定时间提供身份证复印件责任认定：乙方应支付违约金，违约金计算方式为身份证复印件费用的【百分比】%。全文完。2024年二手房买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）法定代表人：（出卖人法定代表人）地址：（出卖人地址）联系方式：（出卖人联系方式）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）法定代表人：（买受人法定代表人）地址：（买受人地址）联系方式：（买受人联系方式）1.3二手房定义本合同所指二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，位于（房屋具体位置），房屋所有权证号（房屋所有权证号）。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、区、街道名称），具体门牌号为（门牌号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），其中使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋结构为（结构类型，如：混合结构、钢筋混凝土结构等）。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币（大写：（交易价格）元整（小写：（交易价格）元）。3.2支付方式买受人应通过（支付方式，如：银行转账、现金支付等）向出卖人支付房价款。3.3支付时间买受人应于（支付时间，如：合同签订之日起七个工作日内）支付全部房价款。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应于（交付时间，如：合同签订之日起十五个工作日内）将房屋交付给买受人。4.2交付条件1）房屋所有权证等相关证件齐全；2）房屋内部设施完好，功能正常；3）房屋及附属设施无任何抵押、查封等权利限制。4.3过户手续买受人应自房屋交付之日起十个工作日内，向不动产登记机构申请办理过户手续。4.4过户时间过户手续完成后，房屋所有权归买受人所有。过户时间以不动产登记机构出具的转移登记证明为准。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复责任。如瑕疵导致房屋无法居住，出卖人应按合同约定退还部分或全部房价款。第六条：税费承担6.1税费种类本合同涉及的税费包括：契税、印花税、交易手续费等。6.2税费承担方式买受人应承担本合同涉及的契税、印花税等税费。出卖人应承担的交易手续费等其他相关税费。第七条：违约责任7.1出卖人违约如出卖人未按合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金。7.2买受人违约如买受人未按合同约定支付房价款或其他违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约金最高不超过房价款的10%。违约行为包括但不限于：未按约定时间支付房价款、未按约定时间办理过户手续等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）出卖人未按合同约定交付房屋，买受人解除合同；3）买受人未按合同约定支付房价款，出卖人解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证出卖人保证所出售的房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；出卖人保证在合同约定的期限内办理过户手续。10.2买受人陈述与保证买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整；买受人保证按合同约定支付房价款；买受人保证接受房屋的交付。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）双方履行完毕合同约定的义务；2）合同解除。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）出卖人未按合同约定交付房屋，买受人解除合同；3）买受人未按合同约定支付房价款，出卖人解除合同；4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人自房屋交付之日起，承担物业管理费及相关费用。12.2户口迁移出卖人应自房屋交付之日起一个月内，协助买受人办理户口迁移手续。12.3附属设施房屋附属设施（如家具、家电等）的归属按照双方约定处理。没有约定的，按照公平原则处理。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字（出卖人签字）13.2买受人签字（买受人签字）第十四条：附件14.1房屋所有权证复印件（房屋所有权证复印件）14.2房屋平面图（房屋平面图）14.3其他相关文件（其他相关文件）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取费用，并要求甲乙方提供必要的协助。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的工作流程和规定办理相关手续。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和合同的履行要求，完成其职责范围内的相关工作，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.3第三方工作成果第三方的工作成果应视为甲乙方共同意志的体现，甲乙方应予以认可。第三条：第三方费用的承担3.1第三方费用甲乙方应按照合同约定或行业惯例，支付第三方所需的费用。3.2费用支付时间甲乙方应按照第三方的要求，及时支付相关费用。3.3费用支付方式甲乙方应按照第三方的规定，通过合法途径支付费用。第四条：第三方违约责任4.1第三方违约如第三方未按合同约定履行其职责，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。4.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约金最高不超过房价款的10%。第五条：第三方侵权责任5.1第三方侵权如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方的合法权益，第三方应承担侵权责任。5.2侵权责任承担方式侵权责任承担方式包括但不限于：停止侵权行为、赔偿损失、消除影响、赔礼道歉等。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照合同约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。6.3第三方与评估机构、过户机构等如第三方为评估机构、过户机构等，评估机构、过户机构等应按照法律法规及行业规范，履行其职责，并承担相应的法律责任。第七条：第三方责任限额7.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、侵权或其他原因导致甲乙方损失的赔偿限额。7.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定。7.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中产生的所有违约、侵权等责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1）甲乙方协商一致解除合同；2）第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙方均可解除合同。第十条：双方陈述与保证10.1甲乙方陈述与保证甲乙方保证向第三方提供的信息真实、准确、完整；甲乙方保证按照合同约定支付第三方费用。第十一条：合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：1）甲乙方履行完毕合同约定的义务；2）合同解除。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：1）甲乙方协商一致解除合同；2）第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方解除合同；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：原件由出卖人保留，复印件由买受人保管。附件2：房屋平面图附件内容：房屋的详细平面图。附件要求：图样清晰，标注房屋尺寸、结构等信息。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于房屋评估报告、过户手续所需文件等。附件要求：文件完整、真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.买受人未按合同约定时间支付房价款。3.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.出卖人违约违约金计算方式：违约金=房价款×1%。违约金最高不超过房价款的10%。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金金额不超过房价款的10%。2.买受人违约违约金计算方式：违约金=房价款×1%。违约金最高不超过房价款的10%。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金金额不超过房价款的10%。3.第三方违约违约金计算方式：违约金=第三方服务费用×1%。违约金最高不超过第三方服务费用的10%。示例说明：如果第三方未能在合同约定的时间内完成其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金金额不超过第三方服务费用的10%。全文完。2024年二手房买卖合同6本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋设施及附属物6.1房屋设施6.2附属物归属第七条：交易费用及税费7.1交易费用7.2税费承担第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：第三方权益12.1第三方权益12.2第三方同意第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同附件14.1附件内容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现有所有权人。1.2买方：指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的预期所有权人。1.3二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋，本合同所指二手房即指卖方所有的位于_______的房产。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：_______（详细地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋所有权：卖方持有房屋所有权证，权利清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：买方应支付给卖方的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方支付房价的方式为_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间：买方应在本合同签订后_______日内，将房款支付完毕。第四条：过户及交付4.1过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。4.2交付时间：卖方应在本合同约定的过户完成后_______日内，将房屋及附属物交付给买方。4.3交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的质量及维修条件。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，买方负责房屋的日常维护和修理，费用由买方承担。5.3维修期限：卖方对房屋质量问题承担的维修责任，自房屋交付之日起计算，期限为_______年。第六条：房屋设施及附属物6.1房屋设施：本合同所列明的房屋设施清单（附件一）为本合同附件，具有同等法律效力。6.2附属物归属：房屋附属物（如家具、家电等）的归属按照双方约定或者附件一中的标注处理。第七条：交易费用及税费7.1交易费用：双方应承担的交易费用包括_______（过户费、契税等），具体费用按照相关法律法规规定计算。7.2税费承担：买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费按照相关法律法规规定计算。合同的其他条款将在后续补充完整。第八条：违约责任8.1卖方违约：1)若卖方在约定的过户时间内未能完成过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。2)若卖方在约定的交付时间内未能交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约：1)若买方在约定的付款时间内未能支付完毕房款，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。2)若买方在过户前反悔，应向卖方支付违约金，违约金为房价的10%。第九条：争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：若协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第十二条：第三方权益12.1第三方权益：若房屋存在租赁合同，买方应承认租赁合同的有效性，并继续履行租赁合同的义务。1