2024年度二手房买卖合同with物业交割条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同with物业交割条款本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及期限第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条物业交割5.1物业费用结算5.2物业管理相关资料交接5.3水电气等公共事业费用结算第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人地址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋位置：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证号：X第三条买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：人民币X元整）3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起3日内，向出卖人支付人民币X元整作为购房定金。3.2.2买受人应于X年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。4.2.2出卖人应完成房屋所有权转移登记手续。4.2.3出卖人应向买受人交付房屋钥匙。第五条物业交割5.1物业费用结算：5.1.1出卖人应向买受人提供完整的物业费缴纳凭证。5.1.2买受人自交付之日起，承担物业费用。5.2物业管理相关资料交接：5.2.1出卖人应向买受人提供物业管理相关资料，包括但不限于业主卡、门禁卡、停车证等。5.2.2出卖人应协助买受人办理物业管理相关手续。5.3水电气等公共事业费用结算：5.3.1出卖人应向买受人提供水电气等公共事业费用缴纳凭证。5.3.2买受人自交付之日起，承担水电气等公共事业费用。第六条房屋质量6.1质量保证：6.1.1出卖人保证所售房屋符合国家相关房屋质量标准。6.1.2出卖人应承担房屋质量问题的修复责任。6.2质量问题的处理：6.2.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付之日起7日内通知出卖人。6.2.2出卖人应在接到买受人通知后X个工作日内，对质量问题进行修复。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。7.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用及买受人因此产生的其他损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。7.2.2买受人未按本合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。第八条争议解决8.1协商解决：对于本合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：任何一方要求变更本合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。9.2合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应当签署书面解除协议，并按协议约定处理后续事宜。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字或者盖章之日起计算。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项：第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：（附件应包含房屋所有权证的正本复印件）12.2出卖人身份证明复印件：（附件应包含出卖人的身份证正本复印件）12.3买受人身份证明复印件：（附件应包含买受人的身份证正本复印件）第十三条签字盖章13.1出卖人签字：（出卖人应在合同下方签字）13.2买受人签字：（买受人应在合同下方签字）第十四条合同日期14.1签订日期：（本合同的签订日期，以双方签字盖章的日期为准）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、物业公司、公共事业服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖交易；（2）物业公司负责物业交割及相关费用结算；（3）公共事业服务提供商负责水电气等公共事业费用的结算；（4）其他甲乙方同意的第三方服务提供商。第三条第三方责任3.1第三方应按约定履行其职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方介入本合同的，应向甲乙方出示其有效资质证明，以确保其具备履行合同的能力。3.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1除非法律另有规定，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2如果第三方因履行合同而造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过其向甲乙方收取的费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应为本合同的附件，并由甲乙方签字确认。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知对方。6.2变更或解除合同不得影响本合同的履行。如导致本合同无法履行或损害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的生效和解除7.1第三方介入本合同的，应签署书面协议，并附在本合同附件中。7.2第三方退出本合同的，应签署书面退出协议，并经甲乙方同意后生效。第八条第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息、服务内容、收费标准等相关信息。8.2第三方应如实披露相关信息，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。第九条第三方服务费用的支付9.1甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。9.2第三方服务费用支付方式及期限，由甲乙方与第三方协商确定。第十条第三方服务质量保障10.1第三方应保证其服务质量，确保本合同的顺利履行。10.2如第三方服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：包含房屋所有权证的正本复印件，确保清晰可辨。附件2：出卖人身份证明复印件附件内容要求：包含出卖人的身份证正本复印件，确保清晰可辨。附件3：买受人身份证明复印件附件内容要求：包含买受人的身份证正本复印件，确保清晰可辨。附件4：中介服务合同复印件附件内容要求：包含中介方与甲乙方签订的服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。附件5：物业公司提供的物业管理相关资料附件内容要求：包含物业公司的物业管理相关资料，如业主卡、门禁卡、停车证等。附件6：水电气等公共事业费用缴纳凭证附件内容要求：包含水电气等公共事业服务提供商提供的费用缴纳凭证，确保清晰可辨。附件7：第三方服务合同复印件附件内容要求：包含甲乙方与第三方服务提供商签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定交付房屋的。2.出卖人未按合同约定履行质量保证责任的。3.买受人未按合同约定支付房款的。4.买受人未按合同约定接收房屋的。5.第三方未按合同约定履行其职责的。6.甲乙方未按合同约定支付第三方服务费用的。7.甲乙方未按合同约定履行物业交割及相关费用结算的。违约责任认定标准：1.出卖人未按合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。2.出卖人未按合同约定履行质量保证责任的，应承担修复费用及买受人因此产生的其他损失。3.买受人未按合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的1%。4.买受人未按合同约定接收房屋的，应承担因此产生的相关费用。5.第三方未按合同约定履行其职责的，应承担相应责任。如导致本合同无法履行或损害甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。6.甲乙